第二套房首付多少？什么是第二套房

现在收入水平提高了，越来越多的人渴望拥有第二套房产，购买房产相当于一种变相投资，一般情况下房子不会贬值。但是随着银行贷款政策的收紧，贷款不再像过去那样容易，第二套房产首付多少，付款比例又是多少。这对于想买第二套房的居民来说至关重要。下面小编就给大家分享一下2017年关于第二套房产首付多少的相关规定，希望对您有所帮助!什么是第二套房一、第二套房的概念第二套房的概念是第二套普通自住房，意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭，再向商业银行进行住房贷款的房贷房，以下是银行认定为二套房的七种情况：1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;6.如婚前一方曾贷款购房，婚后将以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;7.如果是婚后2人共同贷款买房，离异后一方再申请贷款购房。二、首套房与二套房的区别是什么?利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。贷款的难度区别。当然，二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。第二套房的首付多少?如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。新的规定表示，征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。通过上面的分享小编相信大家，对购买第二套房产的首付有了更进一步的了解。从上可以看出第二套房的首付并不仅是按照全款的百分比例计算，它还要根据所在的地区、第一套房是否使用贷款购房、以及公积金购房等等情况综合计算。国家关于房地产行业会不定期更改政策，打算购买第二套房的居民要及时准了解国家相关政策，好万全准备。

武汉二套房首付比例2016内容介绍

随着我们生活水平的不断提高，我们对于房子的要求也越来越高，我们已经不再满足于当年的一砖一瓦的房屋，更多的通过根据自己的喜好，购买套房或者其他房型作为我们居住的环境，但是，我们有的时候也会由于资金的不足，不能够在一定的时间内承担起支付房子全部资金，这时，我们往往可以通过分期付款来达到购买的目的，那么，对于2016年武汉二套房首付比例，你是否了解过呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。第二套房首付多少2015-2016武汉最新第二套房贷款政策积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款，如果首套住房按揭购买后又卖了。不过，首付款必须大于60%，银行‘认房也认贷’。也就是说。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，并且可认为是首套房，也可以使用公积金贷款，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，而公积金中心‘只认房不认贷’，现又新购住房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产。2016二套房贷款有哪些新政策下列情形的都是属于二套房。二套房贷款首付不能低于7成。以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，首付款比例不低于70%.1倍。由于目前的房价不断上涨。那么二套房认定标准是什么呢、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房;2，则应当事先看看是不是属于二套房的情形、借款人首次申请利用贷款购买住房，在国家统一信贷政策的基础上、面测，贷款利率不低于基准利率的1，第二套房贷款政策是，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率2016年第二套房贷款新政策，第二套房首付房贷利率调整多少首套和二套首付都是二成，但是公积金贷款最高可贷120万“北京伟嘉安捷”解答;商业贷款二套首付是五成：北京公积金贷款，利率上浮10。随着现在房地产行业的不断发展，房子的购买已经越来越成为许许多多的消费者选择购买的对象，越来越多的在外打拼的工作者在选择第二套房贷政策市，通过首付款的方式来完成购买房子的方式，而二手房的首付比例内容往往需要我们对其内容一定的了解，有相信通过上面对于2016年武汉二套房首付比例的介绍，能够对你更好的了解相关内容有很大的帮助。