二手房买卖流程

许多人由于急需住房或者懒于装修，往往会选择给购买二手的房子居住，二手房不论是装修还是地段都已经固定，买来就比较放心。在二手房的交易中，有许多复杂的步骤，因为二手房也是房产，所以并不能只做简单的交易，还需签订合同等。一些没有经验的人对此往往并不了解，在购买二手房的时候往往会觉得茫然。本文就将为大家介绍一下二手房交易的流程，以供大家有需要的时候做下参考。01找到房源，了解房源信息：购买方应先建立渠道和卖房者沟通，了解房屋整体现状及产权状况，查看关于房屋的产权证及卖房者的合法信息，确定房源可靠性。02双方达成一致共识如卖房者能提供真实合法的产权证明，并且买房者也有购买意愿的话就可以准备交易，买方需要先交纳一部分购房定金同时双方签订一式三份的房屋买卖合同。在合同中应注明房屋所在位置、购买价格、房屋产权状况、交付时间、交付地点、产权办理等达成一致意见。03双方提交申请并审查买卖双方需要一起向房地产交易管理部门提出审查申请。房地产交易管理部门将审查交易房屋的产权及相关证件是否合法，审查通过后就可以办理过户手续。04缴纳相关税费。买房需要缴纳契税，卖方原定需要缴纳的是营业税，但是营改增之后就需要缴纳增值税。05及时办理房产过户手续。卖卖双方在房地产交易管理部门办完产权变更登记，相关交易材料也已转移送到发证部门后，买方凭借持有的房屋所有权证通知单到发证部门就可以申请领取新的房屋产权证。06贷款手续办理如果是贷款购买的房屋在签完合同后还需要买卖双方到银行一起办理贷款手续，银行审核通过后将贷款发放给受让人。07领房结款购买方领取房屋所有权证并结清房款，卖方将房屋交付给买方并把物业费缴纳后二手房屋买卖就算完成了。通过上文的介绍，我们已经大致了解了二手房买卖交易的基本流程。从中我们可以看到，二手房交易作为一笔极大资金的交易，需要双方达成共识后进行必要手续的办理和相关税费的缴纳。这些流程总的来说比较复杂，但大家最好是按照这样的规定去一一完成，从而保证我们的房产能够得到合法的转移，避免日后再引起不必要的司法纠纷。

装修毛坯房一般多少钱 详细价格分析来参考

我们知道在中国买新房和在其他国家买新房最不同的一点就是，中国的交付的新房一般都是毛坯房，而国外交付的新房一般都是已经装修好了的精装房，所以房屋的主人不能给当时入住，必须要把房屋装修好了之后才能入住，但是毛坯房也有一个好处，那就是大家可以选择自己喜欢的风格来装修，那么今天我们就为大家介绍装修毛坯房一般需要花费多少钱。木材类费用细木工板7张*56元张：392元。12厘板4张*45元张：180元。石膏板6张*20元张：120元。吊顶木方3*5，30根：93元。模压板：640元。模压门：2000元。总计：3425元。地砖沙石类费用水泥20包*20.5元包：410元。黄沙50中包*3元包：150元。多孔砖150块*0.44元块：66元。85砖300块*0.18元块：54元。60×60抛光砖23片*35元片：805元。30×30阳台地砖90片*2.2元块：198元。拖把池1个：130元。卫生间马赛克17平米*30元平米：510元。填缝剂7包*30元包：210元。10×10厨房墙面砖90片*5元片：450元。塑料定位器6包*2.5元包：15元。PPR15米：105元。大理石门槛：350元。总计：3453元。墙面漆及胶类费用熊猫883强力胶(3.8升装)2桶*62.9元桶：125.8元。熊猫白胶(4公斤装)1桶*68.9元桶：68.9元。熊猫801胶(20公斤装)1桶*75元桶：75元。立邦永得丽2桶*598元桶：1136元。立邦亚光1桶*190元桶：190元。立邦永得丽外墙1桶*218元桶：218元。滚筒2件*41.5元件：83元。4寸棕毛刷1把：14元。360水砂皮5扎*4.24元扎：21.2元。门铰链2付*31.5元付：63元。弹簧铰链4付*7.6元付：30.4元。20公斤装滑石粉2包*19.8元包：39.6元。腻子粉9包*20.4元包：183.6元。亚光家具油漆3桶：774元。防臭地漏2个*27.2个：54.4元。硅胶：57.8元。美纹纸：45元。滚筒：41.5元。灯泡：8.9元。总计：3230.1元。橱柜、家具及配件费用橱柜：5200元。厨房钩子：38元。合计：5238元。主卧房四门衣柜：2400元。床头柜(2个)：812元。床：1316元。沙发：3500元。鞋柜：840元。茶几：456元。餐桌：1046元。餐椅：968元。梳妆台及镜子：1393元。床垫：1939元。合计：13332元。窗帘：1200元。地毯：550元。挂毯：100元。装饰品：799元。靠垫：18元。装饰品：115元。总计：27172元。在上文中，我们为大家介绍了有关毛坯房装修的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍的是毛坯房装修时可能会涉及的一些花费，但是大家看完就知道，其实需要花费的还不止这些方面，毛坯房装修还可能涉及到购买的五金费用，再或者卫生间厨房的一些装修费用，大家在对毛坯房进行装修之前，可以计划一下装修的预算，这样购买材料的时候更好计划。