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尹宏博
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问链接上的“已购公房”,需要符合特殊条件的人 才能买入吗?
答目前已购公房一般是指业主成本价从单位买的房产,一般的单位是不限制对外交易的,除非是个别有要求的单位是只能内部交易。如果对您有帮助,希望您能采纳
问继承房屋上市交易用交营业税吗;要符合什么条件的吗?
答1、营业税(卖方)。2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营
问个人商用房按揭贷款需要符合哪些条件谁了解?符合什么条件才能够按揭呢?
答申请条件 1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 2.有正当职业和稳定的收入,
问北京人买房资格要符合哪些条件才能获得?需要考虑什么内容的?
答申请廉租房的条件家庭成员具有本市城镇常住户口并达到规定年限;家庭人均收入不超过800元;申请廉租住房的3人家庭金融资产总额不超过9万元;家庭人均住房面积不超
问在广州首次置业是可以免什么税吗?还需要符合什么条件吗?
答1,买房离婚:离婚后将房子留给对方,可以二次置业变首次置业,减少首付及利率,而三次置业也可以变首次,从而可以顺利贷款。2,离婚卖房:根据现行规定,唯一住房证
经适房可以买卖吗 符合条件的就可以
经济适用房是目前来说比较普遍的一种房屋类型。其本身的出现是由于社会现状而导致的,因此可以说,现在很多人手上都会有一定的经济适用房。虽然说经济适用房最开始的用途是好的,是为了让更多人能够有房子住。但是我们在经济适用房里居住到了一定时间,到了我们自己能够有能力再购买另一套房的时候,我们就开始思考我们手上的这一套经济适用房到底能不能进行买卖?那么接下来小编就来给大家介绍一下,到底经济适用房能不能进行买卖吧。目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。总结:一般来说,经济适用房是并不能够用于买卖的。但是近几年,由于国家新规的一些推行,一部分符合要求的经济适用房是能够到市场上进行买卖的。而这部分能够在市场上进行买卖的经济适用房,最基本的一个条件就是户主必须要在其中住满五年以上,这样的经济适用房就能够进行买卖了。但是经济适用房的买卖并不是说让我们能够随意地进行定价,其中的定价我们还是需要根据国家的一些规定来进行的,小编在上文中也有给大家介绍。
安置房可以贷款买吗,安置房交易注意事项有哪些
安置房也在市场上出售,它与商品房不一样。大多数安置房由安置居民出售。价格将低于商品房,但它比商品房有更多的风险和责任。由于住房价格继续上涨,在看到安置房价格相对较低且位置良好后,很多人都有购买安置房意愿。但即使业主购买了安置房,也无法全款购买。有些人计划申请贷款。那么,安置房可以贷款买吗,其实购买安置房申请贷款是要根据情况来判断是否能够购买的,并不是所有的都能购买。安置房交易注意事项一般有注意价格、注意房产证等。一、安置房可以贷款买吗?作为普通公民,业主可以通过以下情况下购买安置房来判断是否可以贷款:安置房属性:由于房地产因素,安置公司可以为拆迁户购买的低价商品房购买按揭贷款。.是否有产权,是否能上市交易:如果产权证属于国有,可以申请贷款。安置房可以贷款买吗?要符合上述两项要求的安置房可以申请贷款购买房屋。二、安置房交易注意事项1.注意价格大多数拆迁安置房签订了拆迁安置协议,但房屋尚未交付情况下转让买卖的。由于安置协议的确立与房屋交付之间的间隔很长,变化很大。如果价格继续上涨,交货时的价格可能会有所不同。价格最终导致双方矛盾加剧并引发诉讼。2.注意房产证如果安置房的土地性质是国家财产,可以获得房地产许可证。如果是集资的土地,那么业主就无法获得房地产许可证。购买或出售具有房地产许可证的安置房是合法的。如果没有房地产许可证,购房者就不会拥有房地产许可证。一旦所有者悔改,买方的权益将不受保护。安置房可以贷款买吗?其实并不是所有的安置房都可以贷款购买的。在购买安置房之前,业主应该仔细查看相关条件,以确保购买的安置房并没有太大的风险。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
安置房买卖条件,安置房买卖技巧
出售安置房是一项重大的资产交易,因此不能马虎。 以下小编将为您带来购买和出售房屋以及买卖技能的条件。 我希望每个人都可以提供帮助。 出售安置房的条件 1.根据有关法律规定,如果安置房未完成五年,则不能上市交易; 如果他们要交易,他们只能等到五年后。 五年期限基于购买者获得契税的时间或安置房的签发日期。 2。 如果购买的安置房已经居住五年并经市房屋安全管理部门批准,只要您支付土地转让费,然后将安置房改为商品房,即可合法交易。 它是。 3。 如果安置房的停留时间不满足五年,那么在买卖时签订的合同没有法律效力,不能发挥法律作用。 另外,如果安置房需要在五年内改变房屋产权,受让方必须符合安置房的申请和购买条件,并且必须经市房屋安全管理部门批准。 变更登记程序后,原安置房的性质不会改变。 搬迁房屋购买和销售技巧房屋买卖完成后,在房产证发行前,房价将上涨。 在这个增值部分,房主希望分享其中的一部分。 这是一个很好的谈判。 并在合同中写清楚。
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