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舒静秀
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问最新首套住房贷款政策是什么?
答执行3.465的月利率;首套住房贷款执行贷款利率打七折,二套首付增加10%就是40%,贷款利率按照基准利率上浮10%,就是年利率5.94%的1.1倍。这个暂
问公积金住房贷款政策有哪些?
答一:贷款门槛降低 贷款门槛由原来的需缴存住房公积金满一年才可以申请贷款调整为缴存住房公积金满6个月就可以申请住房公积金贷款;并取消了原有的自申请之日起前推
问公积金住房贷款政策哪位了解?
答买房贷款的话最好选用公积金贷款,这里只介绍下公积金贷款最新政策:为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,重点支持职工刚性基本住房需求、创造条件支持改善性住房
问4成的房贷都能用公积金吗?公积金住房贷款政策?
答国家房贷政策 1、二套房贷首付比例降至4成满2年免征营业税 2、公积金贷款首付降至2成 3、首付降至4成少交60万首付 4、首付下调房贷利率上浮1.
问最新住房贷款计算方法是什么,上海最新购房贷款政策是怎样的?
答苏州昆山购房贷款计算方法:苏州市区住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×
最新二套房公积金贷款政策 二套房公积金贷款利率及条件
现在买房很多人都选择公积金贷款,这在一定程度上给人们降低了当前的经济压力,但公积金贷款有着一定的政策,在此之前跟大家介绍过2014年二套房首付比例调整的问题,那么,下面我们来看看二套房公积金贷款政策是什么,二套房公积金贷款利率和条件有哪些:二套房公积金贷款政策:二套房商业贷款首付六成起,贷款利率执行基准利率的1.1倍。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。二套房公积金贷款利率:目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍基准利率,上调幅度与借款人资质等因素有关。二套房公积金贷款条件:缴存了住房公积金的职工购买二套房可以申请公积金贷款,但必须满足以下条件:1、申请二套房公积金贷款的,必须无住房公积金贷款余额,也就是说,如果您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结清首套房公积金贷款。2、首付款比例不得低于60%(各地公积金中心规定不一样)。3、无不良信用记录。4、有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力。5、公积金中心要求满足的其他条件。另外,一些公积金中心对二套房公积金贷款的用途、二套房的建筑面积有一定的要求,所以具体情况应以当地公积金中心规定为准!二套房公积金贷款政策信息就和大家分享到这里了,公积金贷款买房是很多人都关注的问题,但每个地方的公积金贷款政策都不一样,所以大家要以当地的政策为准,更多相关信息请大家关注土巴兔学装修。
二套房贷公积金利率是多少 有哪些公基金贷款政策
我们知道,一般的住房公积金,它是专门用来缴存这种解决基本住房的长期储金的账户,一般缴存人在购买自住房之后,都是能够申请到个人住房贷款的了。然而由于各地的政策执行起来也是不同的,尤其是对于房价过高的城市更是这样,因为一些缴存职工,他们使用公积金的个人贷款来购买2套甚至是以上住房的话,其实不是完全用于自住的了,这样是不符合《条例》的。那么对于住房公积金利率是多少呢?下面我们去了解一下吧。什么是二套房的公基金使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象,只限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存人家庭,且贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。二套房住房公基金贷款政策据相关资料指示,停止向购买第三套及以上住房的缴存人家庭发放住房公积金个人住房贷款。“这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。”这位负责人较后强调。“住建部《通知》的具体内容要在11月4日发布,北京肯定会严格执行。自5月份起,公积金对‘第2套房’界定采取‘认房又认贷’规定,导致目前‘第2套房’贷款比例极低。”购买二套房的公基金利率北京住房公积金管理核心有关负责人11月3日晚表示,目前北京对于公积金贷款的首付,已经按此次出台的规定执行了。即公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。公积金贷款购买二套房,首付比率不得低于50%。公积金也已经停止发放对第三套及以上住房贷款。通过以上的介绍大家对于公基公基金购房应该有一定的了解,据有关《通知》要求,并非全部购买“第2套房”缴存人都能获得公积金贷款,而是“第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象,只限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。”因此大家一定对此有一定的认识。
最新房贷政策是什么?2016买房贷款须知
在经济越来越发达的今天,人们的生活上的需求也越来越多,衣食住行样样需要。尤其是房子,基本上只要结婚都会买房,许多年轻人工作后首先想的也是买房。但是房子这几年的价格是越来越高,大多数人都会选择贷款买房,因为一次性负担压力是非常大的。而国家对于贷款买房也是有一定政策的,并且会有适时的变化,我们来看看2016年最新的政策吧。1.央行规定的最低首付比例是多少在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。2016年央行最新通知明确,对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。现在央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%,使用贷款购买二套房的贷款利率会在此基础上上浮,至少为基准利率的1.1倍,即5.39%。如果购买的算作首套房,银行可能会给出优惠,从8折到9.5折不等,即3.92%到4.66%。2、房贷率是购房者最为关心的问题,当前基准利率为4.9%,融360统计的全国35个大中城市共527家银行数据显示,首套房贷款业务方面,截至2015年12月20日,有68.18%的银行可以提供首套房房贷优惠利率,全国首套房贷款平均利率为4.63%。同一时期二套房平均利率为5.39%,融360监测的35个城市527家银行中,除停贷银行外,共有474家银行执行基准利率上浮10%,是当前二套房贷款的绝对主流利率。3、房贷额度是多少?贷款额度:可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额例如:月收入1万元,月生活开支3000,贷款20年,按基准利率4.90%,用融360房贷计算器计算得出贷款1万元的月还款额为53.07可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元可见实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。4、还款方式有哪些?从目前来看,等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。(1)、等额本息还款法释义:等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。特点:每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。(2)、等额本金还款法释义:等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。适用人群:收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。看了以上的介绍,大家一定也了解的差不多了。以上的问题虽然只有四个,但基本上包含了人们贷款买房最核心的问题。房子在如今已经逐渐成为人生成功以及幸福指数的指标,甚至有些人一生的梦想便是买房。为了解决人们的住房问题,国家也给了相应的福利和政策。因为房价上涨实在是比较快。所以,其实贷款买房也是比较好的方法,大家不如多了解一下。
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