高低双层床怎么挑选 经验介绍

现在的很多用户住房的面积都比较小，特别是当家里的人口比较多的时候，就会出现卧室不够的情况，而且有些卧室的面积比较小，无法安置过多的床，所以一些功能比较实用的家具就吸引了大家的注意。高低双层床就是最近几年流行起来的一种比较实用的床型。高低双层床不仅可以睡上下两层，还大大的节省了空间，但是因为床的结构是双层，所以在挑选的时候有很多需要注意的问题。品牌要选购一张好的高低床，首先要先了解高低床有哪些品牌。常见的高低床品牌有：尚品宅配高低子母床、火土塘儿童双层床、ikazz双层子母床、林氏家具、迪士尼以及美木美艺等。不同的品牌所用的原料不尽相同，所生产出来的产品风格也不同，所以如果要挑选高低床，一定要先了解高低床的品牌，再根据自己的实际情况来选择一个适合自己高低床品牌。要安全双层床的尺寸应该对照空间大小进行选择。在房内天花板不高的情况下，建议选择高度略低的产品，第一个原因是让上铺使用者有更大活动范围不容易撞头，第二个原因在于若上铺使用者不慎从上铺掉落，伤害也相对减弱。材料要考究双层床的材料也很有讲究。材料为木材的双层床应留意有无贯通的裂缝，该木材是否容易腐朽或被虫蛀，是否容易掉落木屑，还有支撑层(包括支架、挡板、床板)密度、厚度、不可塑性是否达标等。若采用金属为主要材料，要留意该材料是否有防锈能力，连接、拐角处的焊接、固定是否牢靠。金属配件(如螺丝)被涂上防锈涂层或覆盖防撞零件更耐用与安全。另外还要留意涂料是否有刺鼻气味或者容易硬化掉落的现象和可能。设计要合理合理的架构设计能大大减低幼龄使用者的不恰当使用。上铺必须设有安全护栏。护栏的长度应该大于床架长度的三分之二。另外，护栏高度很容易受忽视。很多家长会给孩子选购厚床垫，在秋冬季节更是将床铺加厚。若护栏偏低，床铺与护栏的高度差过小，使用者就容易将身体翻出护栏，根本起不到阻隔的作用，自然也就容易出意外。高低双层床的选择主要就是上面几个方面的问题一定要特别的注意，目前双层床的品牌有很多，建议在选择的时候多比较几家的产品，选择口碑和售后最好的牌子。双层床的材质一定要选择质量好，性能坚固的，不然如果不够坚固就会有安全隐患。双层床的设计一定要结构合理，保证上下床的时候比较方便和舒适，而且双层床在适当的地方还可以设计一些收纳空间，便于物品的摆放和空间的利用。

高层住宅得房率怎么计算？是多少？

初次涉及房地产知识的朋友都会发现，在这个领域有许多的专业名词需要着重进行提前了解，比如今天为大家举例推荐的就是关于高层得房率方面的解释说明。什么是高层得房率，它是什么意思?或者说高层得房率一般怎么计算?有兴趣朋友可以参考下文进行学习，在购置房子或者交易房子的时候，也可以借此派上一定的用场，尽可能将不必要的损失和麻烦降到最低。一、高层得房率怎么算计算得房率先要了解一下高层住宅建筑公摊面积包括哪些呢?不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素很多。比如说，建筑形态是板楼还是塔楼，电梯等配套设施多寡等等。一般情况下，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高。其中最主要的区别是，建筑形式是塔楼还是板楼。如果是南北通透户型的板楼，得房率通常在80%以上，户型因为方正也容易充分利用。多层住宅的话，还能省了电梯、供水设备间等公共部位，但容积率低不节约土地。而塔楼结构可实现一梯多户高容积率。得房率通常仅为75%，因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外，一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。因此，如果公摊面积大，房价比其他楼盘肯定要低一些。高层住宅建筑公摊面积建筑物公摊面积一般包括楼梯、门厅、电梯间等公共部位，以及墙体等建筑本身。有的开发商为了扩大使用面积，不惜违规缩小公摊，比如说调高楼体的斜度，减少电梯数量。如今房屋得房率普遍提高，二三十层的高层住宅约在75%左右，1/4的面积用于公摊和建筑本身。多层住宅的话，至少能达到80%以上。二、高层住宅得房率是多少高层住宅得房率一般在75～80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。这也要看你所在的地方的房率是多少。三、为什么高住宅得房率低如今的购房环境已经被KFS的集权制基本垄断，得房率与公摊面积基本也都是由甲方一手导演才最终演变成如今的得房率超低的环境!现在的开发商建造的房子是以盈利为标准建设的，不再是以前了，测算了一下我们这边新开的一个楼盘，公摊35%，因此土地经济模式直接导致公摊上涨是主因。高层住宅楼的得房率偏低在60-70%。高层住宅的点式和板式住宅楼的设计，朝南部分都是每户人家的阳台和卧室，而朝北部分大多是走廊露台等公用面积，所以很容易被占用。通过上文的学习，我们就可以得知高层得房率本身具体的含义以及计算方法，它是通过使用面积建筑面积以及公摊面积各种所谓的面积相互配合，按照一个公式计算出来的，而且具体的高层得房率应该参考特定的标准进行明确。除此之外，如果是从定义和概念方面入手的话，可以发现高层得房率指的就是可以供住户支配的面积与每户建筑面积的比例，大家在购置和交易时应该参考这方面的含义入手进行计算和评价。