北京买房条件 外地人在北京买房条件

北京的房价可谓高涨不下，许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处，而去年北京的“国五条细则”更是被指为最严厉的调控政策。那么，今天小编将介绍北京买房条件。请详细阅读下面的文章。一、北京户籍居民在北京买房条件北京户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。(国五条公布后)卖房征税：按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。二、外地人在北京买房条件在2011年2月16日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。“京十五条”的第十条的条款原文：(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。简单概括：外地户口在北京买房需要符合的5个条件一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。以上就是小编为大家介绍的北京买房条件，希望能够帮助到您。更多关于北京买房条件的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

外地人如何在武汉买房条件与贷款

武汉是湖北的省会城市，也是非常有名的城市之一，悠久的文化再加上现代化的经济环境，让武汉成为了许多人向往的城市。不少人也会去武汉工作、生活等等，在武汉生活久了，肯定是希望在当地拥有自己的住房，为自己提供一个遮风挡雨的地方。自从许多城市实施限购令之后，许多人都担心自己买房会受限。那么，外地人如何在武汉买房条件与贷款?外地人如何在武汉买房条件外籍户籍人员在汉购房必须提供2年社保是武汉限购政策的明文规定，武汉在原限购政策上进行松绑调整的内部会议后，主要松绑的内容包括四个方面：1、武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区，外地人购房，要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可;2、140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房;3、2002年以后毕业的大学及以上学历者，提供1个月的社保缴纳记录即可在中心城区购房(一个月即可);4、武汉房管局将与银监局讨论，关于降低房贷利率的可能性。办商业贷款的基本要求:1、借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明);2、首套房贷首付比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理;3、负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%;4、信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款。外地人如何在武汉买房贷款无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了)。三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。外地人如何在武汉买房条件与贷款?武汉的房地产政策可能是在不断的改变，今天的政策是这样，不代表明天的政策也是这样，在武汉生活的外地人必须要能够结合个人的实际情况来查看当地的房地产，要在自己的确有需要购买房子，又想要在当地买房，那么就可以及时的在当地购买房子，避免给自己生活造成太多太大的影响而有损失。