公共维修基金收费标准是多少

购买过房子的人就知道公共维修基金的存在，它是人们在买房的时候需要出纳的而一笔资金，这笔资金是必须存在且业主必须要支付的。但公共维修基金并不是一笔固定的数字，它会根据人们购买的房屋大小等影响而不同，可能每一个业主缴纳的公共维修基金都会不一样。既然要缴纳公共维修基金，就肯定想要知道公共维修基金收费标准是多少等知识。什么是房屋公共维修基金房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。公共维修基金收费标准根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。公共维修基金怎么算?一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。公共维修基金收费标准是多少?实际公共维修基金的费用要结合具体的情况来定，在购买房子的时候，可以先跟开发商中介等详细的了解清楚具体的公共维修基金收费，知道下大概的价格，购买房子的时候才能够出具体的费用是多少。公共维修基金刚开始缴纳的时候会觉得很不值得，但房屋年限久了，需要维修的时候，有一笔公共维修基金对业主来说特别好。

修补胶水好用吗 修补胶水有效的使用范围有哪些

走进五金市场，各种各样的五金物品形形色色，所适用的范围领域也不尽相同，小的时候我们常用的胶有固体胶和液体胶，但这些只是我们日常生活中常用的，而胶水的适用范围不单单是属于我们的日常生活，在工业领域我们也经常能看到它的身影。在工业领域也是需要一些胶水的，例如修补胶水，那如何有效的使用修补胶水了，我们一起来看看。一、修补胶水之金属领域如果是一些高精度零配件如轴径、轴孔、花键、键槽的磨损修复，可使用PH-2150耐磨修补剂进行修复，本产品是由各类高性能耐磨、抗蚀材料或减摩材料(如钛合金、氧化铝陶瓷、碳化硅、石英、金刚砂、二硫化钼等)与改性增热树脂进行复合得到的高性能耐磨抗蚀聚合陶瓷材料。具有与金属结合强度高，施工方便，立面不流淌，固化无收缩，耐磨性能优异等特点。广泛用于修复各类易受磨损、冲蚀、气蚀损坏或化学腐蚀的环境下，设备零件、金属表面修补，也可制作各种预耐磨防腐涂层。修复后涂层的耐磨性是一般金属的2-3倍。修补不需要技术，快速方便，以下四步即可完成：1、表面处理：表面处理对修补效果的影响很大。被修表面应打磨粗糙或喷砂处理，对一些特殊工况要进行特殊处理，如铸铁泵壳表层含水带锈要用火焰烧烤的方法将表层内的水分除净，然后打磨或喷砂。2、清洗：用专用清洗剂或脱脂棉蘸丙酮清洗打磨过的表面以除去残存油污。3、涂胶：用刮板或胶刀将调好的修补剂涂于待粘物表面，可先涂少许，用刮板或胶刀反复按压，使修补剂与基体充分浸润灌实然后再涂剩余的修补剂。4、固化：按固化特性表中规定的时间室温(20~25℃)固化，粘好后先在室温下放置2小时，然后加热到60~80℃，恒温保持2小时，最后缓慢冷却即可。二、修补胶水之铝合金领域如果是铝合金或铝铸件制品出现了砂眼、划痕、裂缝、残缺、凹馅、磨损等缺馅需要修补。可以用PH-1130铝质修补剂，本品以高分子树脂为主体，以金属及合金为强化填充剂的聚合金属复合型冷焊修补材料;固化后具有优异的机械性能，可进行钻孔、车牙、切削、砂磨及攻丝等各种机械加工;固化后无收缩，并可进行各类机械加工，在不允许动火电焊的工作环境可取代电焊进行冷焊修补;与被修复金属机体结合强度高，并与金属颜色几乎一致;具有抗磨损、耐油、防水、耐各种化学腐蚀等优异性能，同时可耐高温175℃。修补不需要技术，快速方便，以下四步即可完成：1、表面处理：除去基体表面松动物质，采用喷砂、电砂轮、钢丝刷或粗砂纸等方式打磨提高修复表面的粗糙度，使用丙酮清洗剂擦拭，以清洁接着表面。2、涂胶：本品由A、B双组份组成，使用时严格按规定的配合比6:1将主剂A和固化剂B充分混合至颜色均匀一致，并在40分钟使用时间内用完，剩余的胶不可再用。3、将混合好的修补剂涂抹在经处理过的基体表面，涂抹时应用力均匀，反复按压，保证材料与基体表面充分接触，以达到最佳效果。需多层涂胶时，需对原涂胶表面进行处理后再涂抹。4、在低于气温25℃时可适当延长固化时间，当气温低于15℃时，采用热源进行加热(红外线、电炉等)，但加热时不可以直接接触修补部位，正确操作是热源离修补表面40cm以上，60～80℃保持2～3小时。高精度金属配件，设备配件，陶瓷领域，铝合金领域等等，所需要的修补胶水都不一样，使用正确的，和不同材质相吻合的修补胶水可以事半功倍，不然也只能白干一场。通过以上小编总结分享的内容我们可以发现，高精度的金属配件和铝合金所使用的修补胶水都不尽相同，要根据物件的属性去选择胶水，这样才能达到最好的效果。望有帮助。