地产大亨们趋之若鹜的绿地东上海

导语：如今，我们的城市越来越大，城镇化在如火如荼的进行当中。上海，作为中国的对外开放的桥头堡，中国经济的精华所在，上海的地产，更是地产大亨们趋之若鹜的。各家大地产更是在上海建设出了很多精品社区。绿地东上海，就是这么一个最好的例子。绿地东上海项目位于浦东康桥镇，以住宅为主，商铺为辅，更是结合有酒店，办公的大型的综合性社区，今天就来给大家详细的介绍一下绿地东上海。项目介绍：绿地东上海项目坐落于浦东康桥镇，地处周康中心镇规划核心区域，占地面积307290平方米，建筑面积510102平方米，项目以住宅为主(51万平米)，商业为辅(10万平米)，结合酒店、办公的建筑面积为61万平的大型综合社区。它的开发商是上海富润房地产发展有限公司，而它的物业公司则是深圳彩生活物业管理公司，两家大型的公司强强联手致力于为客户提供一个优质，别致的精品生活社区。小区简介：绿地东上海以小高层为主，绿化率近50%。绿地东上海三期入口的秀浦路，是浦东东西向主干道，可直达迪士尼，被称为迪士尼大道，从东上海出发至迪士尼西大门，只有7公里距离。另外，东上海距周浦万达广场约800米距离，一站式满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等续需求。项目自带10万方商业配套，目前正在招商中，未来将与万达广场、小上海步行街共同构成新一代的都市商业中心。交通状况：地铁：16号线罗山路站、18号线(在建中);公交：451高新公路石门站;581高新公路石门站：975路沪南路秀浦路站;南新专线、周康6路、639、东周线、塘南专线康沈公路秀浦路站房价及入住状况：由于绿地东上海的地段优越，再加上它的项目特色就是品牌地产，水景地产，相对它的价格也是较高的，基本上均价是26727元/㎡。总户数是5000户，目前当期户数也已经是5000户了。对于上海这种寸土寸金的地区来讲，在绿地东上海这种社区生活是需要相当的经济实力的，对于小编来讲就有点可望不可及的了，不过对于绿地东上海这个项目而言，是相当不错的项目的。周边有万达广场，步行街等购物地点，而且幼儿园，小学，医院，银行等相应的配套措施都是相当到位的，绝对是对得起它的房价的，更让人心情畅快的是接近一半的绿化率，对于有生活品质的人来说，这样是极好的。

上海二手房税费一览

上海的房价在全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费，二手房交易税费是会比一手房多很多，其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览，你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅：0-90平方米(含90)，内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%(2014年11月新政，第二套房契税为3%)0-90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%(2012年2月新政，第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税，一般为5元/本。2.产权转移登记费，一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些，综上所述，在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同，具体要缴纳的税费是多少，要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少，可以询问房中介，也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交，及时交，不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。