马鞍山婚房装修“三要”克勤克俭

买套房子实属不易，对于咱们马鞍山大部分家庭来说，买好一套婚房，基本上全家都要被掏空了吧，接下来还要进行马鞍山婚房装修设计，这些费用可是不低啊。因此，我们更要学会如何节省预算，把钱花在最需要的地方。所以，下面我们就一起来看看如何把钱省下来，把钱花在刀刃上。要算房产商的开发建设成本。开发商成本构成主要是开发费、建安费、利息、管理费、配套费，销售成本及各类税费。除各种税费外的其他费用，从市场或行家处均可获知。除去成本因素，房产商利润薄而质量好的价位可作为首选。要算面积。购房者掌握面积的计算规则，对购房者是很有帮助的，房屋土地测量管理部门是住宅的权威部门。计算规则是:独用面积计算应为围护该户的周边墙体的中心线所包围的面积加上该户的阳台面积，封闭阳台按投影算全面积，不封闭阳台按投影算一半面积;每户应分摊的公共面积是按该户独用面积在全幢各户独用面积之和中所占的比例分摊后求得的，但车库、车位、一楼小院是不算公共建筑面积的。要算付款方式。付款方式不外乎三种:一次性付款、分期付款和按揭贷款。如果房产商的付款方式灵活，形式多，购房者可选择适合自己支付能力的方式成交。根据调整后的利率，在职职工个人住房公积金贷款部分，如果你借10万元期限10年，按月等额归还，那么新方案可以使你每月少还贷142.40元，而整个贷款期间的利息负担则由45656.50元减少285772.90元，实际利息负担减少了37.4%。当然，我们也要考虑到物业管理费的问题，因为物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。希望这篇小文章能够对大家有所帮助哦。想了解更多新鲜可口的独家资讯，只在马鞍山装修网哦。

马鞍山房屋装修前要做的事

如果在进行马鞍山房屋装修前，对房子的背景、安全结构的调查不充分的话，也有可能会住到消防设备不足、违建、夹层、倾斜、龟裂或是混凝土强度不足的房子，这些危险因子就如同先前提过的甲醛、三卤甲烷等一样，会对我们的健康及生命财产造成威胁，绝对大意不得。否则，你一生梦想的房子恐怕转眼成空，还会变成永无止境的梦魇，那可就得不偿失了。欧美国家的人们买房子，大部分会委托专业的买方经纪人，由经纪人筛检出适当的房子后，再通过经纪人和中介公司周旋，因此买房子的人通常也会较有保障。但我们目前的做法，大多是非专业的消费者自行去面对成天在房市中打滚的专业售房人员，如果不想吃亏，事先做足功课是非常必要的。且不论是像空气、饮水等可能会成为引发身体病痛的健康杀手，或是测出结构不良、辐射钢筋等会导致生命危害的危险房子，抑或是揪出恶劣承建商、无理合约等会造成财产损失的买卖陷阱，都在我说的"房屋健康检查"概念中。或许你会认为，帮房屋做健康检查应该是有钱人才有资格、有机会、有意愿做的事，如果你这么想，那可就大错特错了。健康房屋的概念并不是豪宅的专利，一般民众更应该留意居家环境对身体健康的影响，如果因为买错了房子，或是用错了装修材料，导致身体状况越来越差，进而影响家里的财务状况，那才得不偿失呢。甚至是租房族，在租房子前，恐怕也得特别留意一下房子的安全结构，例如消防逃生设备、热水器的安置等，以确保居住的安全，如果租的房子里头含有危险因子，例如石棉等，则最好避免承租，以免对身体健康造成危害。不论你是想要了解自家的健康指数，还是正打算要买预售房、二手房，租房子或装修房子等，你就可以自己进行检测，避开可能的危险因子，打造一个健康无毒的乐活家园。希望这篇小文章能够对大家有所帮助哦。想了解更多新鲜可口的独家资讯，只在马鞍山装修网哦。