房子漏水是谁的责任？对号入座才有效

如今我们住的房子很多，都是小区商品楼的那种样子，所以说楼上楼下住的时间长了，难免会出现这样或那样的问题，比如说我们的房子出现，漏水这种情况。那么如果遇到房子漏水，我们应该怎么去处理呢?首先我们要看这到底是谁的责任，对于这个问题大家有多少了解呢?今天就跟着小编一起来了解一下房子漏水到底是谁的责任吧!房子漏水是谁的责任：首先要搞清楚是不是物业管理处有责任去维修,如果是,给物业管理处施加压力,现在的业主委员会可以解雇物业管理公司的,可以联合其他业主到管理处提意见。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理!另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理。物业有没有责任呢?物业没有责任，防水质保5年，管道2年，这是开发商提供的，虽然这时的物业与开发商是一家，但不能说他们有责任，他们可帮联系开发商来处理。以上所介绍的就是关于我们商品楼房子漏水的责任归属，遇到这种情况可不要着急，首先我们要搞清楚一些事情，首先，可以通过我们的物业，进行，处理解决。这种事情可大可小，我们一定要理智的去解决，千万不要和邻居发生一些不必要的冲突，希望小编今天的介绍能够给大家以后的生活带来一些帮助，减少一些困扰。

请问一下下雨房子墙面渗水怎么办？

下雨房子墙面渗水怎么办？​1。找出角墙漏水的原因：找出漏水的原因是关键。由于天沟防水层被破坏，或排水孔被垃圾堵塞，或墙体本身被防水层破坏，只有在发现墙体渗漏的原因后，才能采取有针对性的措施，防止墙体修复后再次发霉发黑。2。针对泄漏原因采取措施：在查明泄漏原因后，可以采取有针对性的措施。下雨房子墙面渗水怎么办？如果渗漏是由于天沟或墙面防水层本身损坏造成的，雨季过后应立即对损坏的防水层进行修补加固，并及时清理屋顶排水孔滤网的垃圾叶。3。清除发霉发黑的墙面涂料层：下一步进入室内装修工作。首先，清除墙面因漏水而发霉发黑的油漆层。同时检查拆除后内壁是否仍存在漏水状态。如果没有漏水情况，可以继续下一个维修项目；否则，需要等待水分蒸发后再进行处理。4。填充并抛光墙壁表面，使其光滑。下雨房子墙面渗水怎么办？当水分完全蒸发后，可以填充和抛光墙面。其目的是保持墙面光滑，便于后续的油漆工作。当用油灰饼填充时，要注意少量的填充，不要贪心大量的填充，这样腻子膏的干燥就不方便了。5。做好侧墙和地面的保护工作：在等待腻子饼干燥的同时，可以开始侧墙和地面的保护工作。防止油漆时的影响。这项工作要求认真细致，不得有遗漏。6。重复刷漆恢复到原来的状态：最后一步是重新刷漆。要注意油漆表面刷洗，要取少量乳胶漆均匀刷洗，刷几次，全部涂上原有的基质不露出来。下雨房子墙面渗水怎么办？你可以等待乳胶漆干透并仔细检查。如果有任何未覆盖的区域，你可以重复涂刷直到被完全覆盖。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();