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郝弘阔

个人买土地合法吗

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吴欢欢888 有用 1

私人买卖土地不是不合法,土地在我国是国家所有的,个人拥有的只是土地的使用权,目前我国用地是居民房产用地是70年的产权,工业用地是40年的产权。

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晴天_5788 有用 1

您好,很高兴为您解答
土地都是国家的,我们只有70年的使用权,而不是所有权,您的问题,这要根据您的具体情况而定,您购买渠道销售方以及买来之后的用途,建议您咨询专业律师为您详细解答
希望我的回答对您有帮助,谢谢!

toy1404 有用 1

不合法。中国的土地所有权分为两种,一种是国家所有,一种是农村村民集体所有。土地所有权不能买卖。国有土地使用权可以出让、转让,土地使用权出让都是有使用期限的,以后的转让也是转让剩余期限的使用权。集体所有的土地使用权未经国家征用不得转让。其实国家征用以后就是国有土地了,说白了就是集体所有的土地不得转让。

双宁装饰 有用 1

操作不规范,涉嫌违法。但是如果是自己住,是很经济合算的;如果要正常买卖是不可以的,购买人必须要具备农业户口,才能买卖(转让)宅基地,宅基地不是国有出让用地。这类房子严格说不属于小产权房,因为是不具有产权证的,产权证是指土地证,房产证,契证等三证,缺一不可。建议你联合其他的购房买地者,一起将土地转化为国有出让住宅用地,那样建造的房子才真正是私有房产,那样就可以自由买卖,而且没有后顾之忧了。

宜家装饰 有用 1

1、土地属于集体所有,承包人无权买卖,合同无效;
2、根据合同内容,可酌情将土地买卖款认定为转承包利益,以转承包合同关系作为抗辩,如能成立即为有效。

华尔居装饰 有用 1

你好,个人买卖土地的行为无效,但是可以根据具体的合同进行分析,不能只看合同的名称,还要看合同的具体内容。

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土地买卖合同范本大全

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土地是非常宝贵的一个不动资产,只有拥有土地的使用权你才能够在土地上进行相关的建筑物建设和商业行为,为此,土地买卖就显得相当重要,为了保证买卖双方的合法权益,规范双方的行为,土地买卖合同也就孕育而生了。那么目前的土地买卖合同都有什么样的内容呢。农村土地买卖合同农村地区的土地买卖合同一般和城市里的土地买卖合同会有所不同。首先在正文开始前需要注明买卖双方的姓名、民族、年龄、出生日期、住址和省份证号,并逐条规定卖方土地的所在地和相关的大小信息,同时写明该块土地的经营使用权永久卖给了乙方,甲方在将经营权转让之前,需要保证这个经营权合法,同时无任何的纠纷;乙方在购买这块土地的时候,需要支付的金额和单价信息,注明这块土地的永久权利在售卖之后将完全归乙方。今后乙方需要甲方协助进行土地的建房等处理的时候甲方需要配合,并向乙方承诺,如出现第三人追索应当赔偿;甲方还需要为乙方提供相应且必要的雨水和污水的拍出场地和通行道路,并注明付款方式,一般规定乙方先支付的金额,和在转让手续办理完毕后再支付余下的金额。此后,合同一般会做复印一共三份地处理,甲乙双方会各自拥有一份,而村民的委员会需要存档一份作为凭证,并从签定之日生效,同时在最后由双方签字并注明日期。村委会主任也需要签字注明日期。其他土地买卖合同在不同的场合中,土地买卖合同会有所不同,但是在基本内容上并没有太大的差别。比如厂房买卖合同一般注明的是卖方和买房的相关厂房信息,其他内容则和农村的土地买卖合同基本相同,但最后需要双方签名盖章,并注明签约日期和签约地址;而如果是城市里的私人土地买卖合同,前面需要著名的是双方的相关信息,包括姓名和身份证,其余的主要内容和前面两部分的内容基本相同。在合同的最后,需要双方进行签字,同时卖方需要家庭成员签字,买方需要公证人签字,并注明签订合同的日期即可。目前我们所常见的土地买卖合同主要就是以上三种类型,当然了,由于我国的土地状况非常复杂,因此在签订不同的土地买卖合同的时候可能也会有细微的差别,但是大部分的合同内容都是相同的。

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