房子漏水是谁的责任？对号入座才有效

如今我们住的房子很多，都是小区商品楼的那种样子，所以说楼上楼下住的时间长了，难免会出现这样或那样的问题，比如说我们的房子出现，漏水这种情况。那么如果遇到房子漏水，我们应该怎么去处理呢?首先我们要看这到底是谁的责任，对于这个问题大家有多少了解呢?今天就跟着小编一起来了解一下房子漏水到底是谁的责任吧!房子漏水是谁的责任：首先要搞清楚是不是物业管理处有责任去维修,如果是,给物业管理处施加压力,现在的业主委员会可以解雇物业管理公司的,可以联合其他业主到管理处提意见。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理!另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理。物业有没有责任呢?物业没有责任，防水质保5年，管道2年，这是开发商提供的，虽然这时的物业与开发商是一家，但不能说他们有责任，他们可帮联系开发商来处理。以上所介绍的就是关于我们商品楼房子漏水的责任归属，遇到这种情况可不要着急，首先我们要搞清楚一些事情，首先，可以通过我们的物业，进行，处理解决。这种事情可大可小，我们一定要理智的去解决，千万不要和邻居发生一些不必要的冲突，希望小编今天的介绍能够给大家以后的生活带来一些帮助，减少一些困扰。

南京屋顶漏水维修公司

大家知道屋顶漏水的危害有哪些吗?现在很多的房子都是商品房，现在的建筑商为了盈利而偷工减料，导致很多商品房的质量不过关。商品房的质量不过关，主要体现在漏水这方面。现在很多房子的屋顶都出现了漏水现象，大部分的水管都会连接到楼顶去楼顶。如果出现漏水就会殃及居民。这种现象在很多城市都存在，下面我们就来看一下南京屋顶漏水的补漏公司。南京屋顶漏水维修公司介绍1、南京房屋漏水维修公司南京房屋漏水维修公司，南京利民房屋漏水维修公司拥有多名的专业工程技术人员，施工队伍规模大，员工素质好，企业技术力量比较雄厚，，施工设备齐全,可从事墙面、屋面、屋内外墙，屋顶厨房阳台等各种建筑物等防水补漏工程。公司拥有专业的堵漏补漏防水的工作精英，我们的技术骨干拥有多年经验与积累，总结了一整套传统与国际先进工艺相结合的补漏堵防水及防腐防火、保温等综合得技法，能针对不同环境正确选材合理施工，达到彻底止水、防火防腐、保温之目的;更擅长一切疑难渗漏的修补，确保验收。防水加堵漏治标又治本!堵漏可免做防水，修漏除患解您忧愁，能免除旧屋面不断翻新之苦。本公司承接各种地铁、隧道、地下室、防空洞，屋顶花园等混凝土结构中的一切渗漏的修堵及加固处理。2、南京华科防水补漏服务工程有限公司公司位于南京南城，注册资金30万元，专业从事各种防水补漏工程，具有十多年的防水堵漏施工经验，成功完成了多家专业公司经过多次反复施工而未能完成的各种高难度防水堵漏工程，二零零四年被评为全国防水堵漏行业优秀施工企业。更是一家专业建筑物整体防水补漏企业，公司拥有先进的设备和尖端的高新产品;强大的工程技术人员、施工管理人员组成的专业性极强的综合性施工团队;公司可承接建筑物整体防水、堵漏、防腐、保温、结构防渗补强、装饰装修等大型工程设计及施工;公司拥有一整套完整的服务管理体系，服务环节上均有专业跟踪服务并提供优质的施工方案，全心全意解决您的后顾之忧;多年来，成功地完成了一大批重点及民用建筑工程的专业施工，并获得了社会各界的一致好评。以上就是南京屋顶防水补漏的公司推荐。当我们的屋顶出现漏水的时候，可以请一些防水补漏公司进行维修。屋顶如果出现漏水，我们也可以自己去检查一下。现在很多人都屋顶都是有安装地下水管的，地下水管很容易因为暴晒而出现爆裂。当我们发现屋顶漏水的时候，一定要及时处理，因为水可以渗透到水泥和钢筋内部的，很容易导致墙体发霉和墙体倒塌。