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毛朵儿
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装修不当侵犯到邻居利益 被告上法庭
最近有这么一起装修纠纷,它是关于一对邻居的事。有两位业主是楼上和楼下的邻居关系,陈先生就住在101室,王先生就住在201室。本来是两家从没有往来的德,结果却因为装修而牵扯到了一起。据杭州装修小编所了解,在今年年初,陈先生看到自己的住的房子也很破旧了,就想着对自己的房子进行装修一下,在装修的过程中,发现他们家的天井内紧贴墙根处搭建了一个方形的玻璃阳光房,其中长宽都是为1.5米。这个阳光房的顶部为略有一点倾斜的玻璃平顶,并且还发现与楼上的201室王先生家朝南房间的窗户高度落差不到1米。王先生这时候就认为,陈先生家的天井里搭建的这个阳光房顶部距离他家窗户很近,任何人都能够很轻松的攀爬,王先生就认为这危机了他们的居住安全,要求陈先生立即拆除。并且物业管理公司也对陈先生的这个阳光房而作出了违规整改通知。但是何先生对这些都不放在心上,一笑而过。陈先生给他们的理由就是现有阳光房的位置原先是雨篷,因此不能够算作是违章搭建,而是重建,那么物业的整改通知书只要求他们整改,并没有要求拆除。阳光房的玻璃房顶上并不能站人,对二楼并不构成相关的危险。结果王先生就非常的气愤,一怒之下把陈先生给告到法庭,请求法院判令陈先生拆除其天井内搭建的阳光房。法律条令根据中华人民共和国的《民法通则》等相关法律法规的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活等原则,正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当对其停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。在这个案件中中,陈先生在101室天井内搭建的阳光房,由于是玻璃平顶结构,并且与楼上王先生的201室朝南房间的窗户落差不大,不足一米的落差高度会给不法分子提供便利条件,让其利用这个位置立足向二楼窗户攀爬,给王先生家带来安全隐患,所以这个阳光房给相邻方即张先生造成了妨碍,应当予以拆除。虽然陈先生称这个地方原本就是有雨篷存在,但雨篷与阳光房的顶部相比,无法相提并论,因此何先生的抗辩理由不应当被采纳。判决法院支持了王先生的诉讼请求,判决陈先生拆除其在101室天井内搭建的阳光房。
和装修公司发生了纠纷该怎么解决?
“有人的地方就有江湖,有江湖的地方就有纷争”。这个在家居市场上也同样发生着,我们的业主可能因为在装修施工中所碰到的问题而为之和装修公司亦或是装修工产生了矛盾,业主和装修公司的关系依然还是消费者和经营者的关系,所以一旦发生了纠纷,我们可以拿起法律的武器来为自己维权,具体怎么做,一起来跟着学学吧!第一、与装修公司或者装修工(经营者)协商解决。第二、业主请求消费者协会调解。第三、向有关行政部门申诉。第四、根据与装修公司或者装修工(经营者)达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。第五、向所在的人民法院提出诉讼。但是在这里必须要提醒各位业主注意:在通常情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。另外呢,如果我们选择的是一个比较正规的装修公司,如果发生装修公司不诚信的现象,到网络上对其进行曝光,也是一个比较有效的方法。
房屋纠纷应该怎么处理?有什么解决方法
法律对我们的重要性,相信我们每个人都知道的,很难想象如果我们的社会没有法律的话,会变成什么样子?到时候我们肯定会感到到处都充满着危险,不敢出门。而如果当我们个人遭遇到房屋纠纷的时候,肯定会觉得特别头疼,不知道要怎么解决才好,心中肯定苦恼万分。其实不用着急,相信只要努力,问题总是能够找到解决方法的,下面小编便来告诉大家如果遇到房屋纠纷应该怎么处理的一些方法。一、协商解决。二、调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。三、仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。四、行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。五、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,购房纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织,另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼,由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。无论是民事诉讼,还是行政诉讼,均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服,可向其上一级人民法院提起上诉,如再对二审(终审)人民法院的判决不服,可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书,债权人可申请法院强制执行。如果出现房屋纠纷,我们可以从以上小编所介绍的几个处理方法来解决,也就是协商、调解、仲裁、行政和诉讼解决等多种方法,相信能够帮助到大家。法律对于我们每个人来说,都是相当重要的,平时的时候我们应该要多学习一些相关的法律知识,相信总是有益无弊的,当遇到房屋纠纷的时候能够拿起法律的武器,来维护我们自己的合法权益。
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