自住商品房简单介绍

随着保障房和经济适用房的推出，楼市有了不错的转变。为了更好的满足人们的需要，也是为了促进楼市的健康发展，国家又推出了自住型商品房的政策。自2013年的10月22号北京的住建委发布了这个消息，就受到了很多人的关注，而且它的落实也是很不错的。（一）自住型商品房的政策背景在“京十五条”房地产措施的提出下，北京的自住型和改善型的商品房的价格也有所降低，逐渐的楼房地产出现了“限房价，竟地价”的地块，这些都很好的促进了自住型商品房的发展。同时在出让住房用地比例增长的基础上，进一步的加快了自住型商品房用地的供应。就在2013年的10月23日，经北京相关部门的共同发布，自住型商品房的建设实施又有了强有力的政策保证。（二）自住型商品房的购房条件国家对那些想要购买自住型商品房的人具有着严格的规定，对于那些本身就已经拥有两套及以上住房的本市户籍的人来说是不允许进行购买的，而对于那些不是北京户口但是拥有暂住证，并且已经缴纳了五年以及以上年限个税和社保的人群来说，可以通过一定的手续购买到一套住房，这对于那些在北京打拼的外地人来说无疑不是一个福音。同时那些自己的名下已经拥有有一套以及一下情况的人也可以进行购买。在进行购买的时候，一般优先考虑那些保障房轮候家庭或者是本身无房的家庭。而且在购买的过程中采取摇号的方式来决定最终的购房者，同时摇号又分为普通组和优先组进行进行，以达到最好的分配效果。一般如果优先选房的摇号完成之后还有剩余就可以进行普通家庭的选房。（三）自住型住房的定价情况这种自住型商品房的定价比同地区商品房的价格要低到30%左右，由于每套住房的面积大约在90平米左右，所以单套的总价格基本维持在200万以内，能够符合大部分人群的购房能力。而且基本上这种住房的价格比较的稳定，受到政策的影响比受到楼市的影响往往更大。购买自住型商品房的过程十分的严密，以达到杜绝囤房现象的目的。一般从报名、核验、摇号到选房每一个环节都尽可能的做到了公平、公开，也很好的保障了购房者的利益。对北京的房地产业来说自住型商品房也可以算是一阵不错清风，有效的缓解了紧张的住房情况。

房地产开发资质介绍

大家都知道现在的房地产行情，很多地方都在大面积的盖起高楼大厦，那么到底是什么人都可以开发房地产的吗?其实并不是的，那么我们就一起来了解一下如果一个人需要开放房地产需要满足什么样的条件呢?或者是一个公司需要开发房地产到底需要什么样的资质呢?我们一起来了解一下房地产开发资质的相关介绍吧。房地产介绍其实房地产是可以从两个方面来介绍的，首先房地产可以是一个专业术语，也可以是一个法律名词。房地产到底是什么意思呢?其实房地产是包含了房产以及地产两个方面的综合，房产是指建筑在土地上的房屋、厂房仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房、而地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。这些就是房地产的主要概括内容了。房地产开发资质硬件条件介绍那么房地产在开发的时候做为开发商需要哪些资质呢?下面我们一起来了解一下吧。首先在硬件上我们必须满足以下条件首先就是我们最为关心的注册资本，首先注册资本不得低于伍仟万元，还有就是从事房地产开发以及经营五年以上，还有就是最近三年房屋建筑面积在三十万平方米以上，以为这就见证了这个公司或者是开放商有没有开发的资格。房地产开发资质非硬件条件介绍以上介绍了房地产开发资质的硬件条件，那么是不是满足了这些硬件条件就说明可以开发房地产了呢?其实不是的，上边介绍的只是硬件条件，是你要开发房地产必须的硬件，而一些非硬件的条件是什么呢?我们一起来看一下吧。下面介绍的就是对于一些员工的要求吧。首先由专业职称的建筑、结构或者是财务的专业管理人员不得少于四十个人，具有中级以上职称的管理人员不得少于二十人，持有资格证书的会计人员不得少于四人，指的是专职。以上就是对房地产开发资质的相关介绍，你们看懂了吗?房地产是一项大工程，不仅仅对开发商以及建房的质量也是要求非常高的，所以要开发房地产也不是一件容易的事，对开发商的要求就更为高一点，才能建造出一栋合格的房子。