双拼户型是什么意思

买房子的时候业主都会特别的关注房子的户型，房子户型是影响购买最大因素之一，而现在开发商会赚更多的钱，会在房子的户型上花费功夫，不断调整户型。双拼户型就是近些年来人们口中谈论最多的房子户型之一，那么双拼户型是什么意思?有很多人不懂得这方面的知识，下面土巴兔装修网小编为大家详细介绍这部分的信息。双拼户型是什么意思?双拼户型是指将两个90平方米以下的小户型拼在一起，成为一个大户型。双拼户型的出现来源于国家出台的房地产政策，国家在06年的时候规定新开发的90平方的商品房面积必须要达到建设总面积7成以上，由于小户型的利润较少，为符合国家政策自身又有钱赚，有些开发商就会将两个小户型融合在一块，推出双拼户型。目前双拼户型颇受市面的青睐，一来性价比高，业主购买可以剩下不少钱;二来房子相连，一次性有2个房产证持手，有些人会自己留一个，给孩子一个，让孩子名下有房产，方便他们日后贷款、开展事业等等。由于双拼户型涉及到两本房产证，再加上其他的因素影响，业主购买的时候也可能会遇到相应的问题，比如：1、限购令。目前不少城市都推出了限购令的政策，平均一个家庭只能买一套房或是两套房，如果买双拼户型，就一下子把这个名额给占住了，影响到日后的房子购买。2、首付和利率。购买房产的时候首付比例是跟个人拥有的房子总数息息相关，第一套房和第二套房的首付比率和贷款利率完全不同，如果没有能力一次性付清全款，那么买双拼户型可能会比较吃力。3、契税。房地产规定144平米以上的房子需要交纳3%的契税，90平米以下交纳1%契税，90-140平方米契税为1-3%。大部分双拼户型都在90平米一下，契税比例为1%，一套房子可以省下好几万块呢。双拼户型是什么意思?双拼户型有好的一面也有不好的一面，购房者在买双拼户型之前一定要能认识清楚，确定双拼户型是适合自己再购买，才不会买回来后发现存在一定的缺陷或是障碍问题。

开关型稳压电源是什么 优缺点是什么

开关型稳压电源在生活中大家接触的不多，但是开关型稳压电源的作用是非常的值得大家了解的，开关型稳压电源是一种可以将电流按照电压的不同进行分类的工具，这个在工业上以及生活上都是有很大的作用的。下面小编就来给大家介绍一下开关型稳压电源是什么，还有就是开关型稳压电源的优缺点是什么，以及开关型稳压电源的分类有哪些。开关型稳压电源是什么开关型稳压电源是由全波整流器，开关管，激励信号，续流二极管，储能电感和滤波电容组成。实际上，开关稳压电源的核心部分是一个直流变压器。开关型稳压电源的优缺点优点“开关型稳压电源”与“串联调整型稳压电源”相比，高效节能;适应市电变化能力强;输出电压可调范围宽;一只开关管可方便地获得多组电压等级不同的电源;体积小，重量轻等诸多优点，而被广泛地得到采用。(1)功耗小，效率高(2)体积小，重量轻(3)稳压范围宽(4)滤波的效率大为提高，使滤波电容的容量和体积大为减少(5)电路形式灵活多样缺点开关稳压电源的缺点是存在较为严重的开关干扰。开关稳压电源中，功率调整开关晶体管工作在状态，它产生的交流电压和电流通过电路中的其他元器件产生尖峰干扰和庇振干扰，这些干扰如果不采取一定的措施进行抑制、消除和屏蔽，就会严重地影响整机的正常工作。此外由于开关稳压电源振荡器没有工频变压器的隔离，这些干扰就会串入工频电网，使附近的其他电子仪器、设备和家用电器受到严重的干扰。开关型稳压电源的分类开关型稳压电源的电路结构有多种：(1)按驱动方式分，有自励式和他励式。(2)按DC/DC变换器的工作方式分：①单端正励式和反励式、推挽式、半桥式、全桥式等;②降压型、升压型和升降压型等。(3)按电路组成分，有谐振型和非谐振型。(4)按控制方式分：①脉冲宽度调制(PWM)式;②脉冲频率调制(PFM)式;③PWM与PFM混合式。(5)按电源是否隔离和反馈控制信号耦合方式分，有隔离式、非隔离式和变压器耦合式、光电耦合式等。以上这些方式的组合可构成多种方式的开关型稳压电源。因此设计者需根据各种方式的特征进行有效地组合，制作出满足需要的高质量开关型稳压电源。开关型稳压电源是一种什么概念的产品，还有开关型稳压电源的优缺点是什么，以及开关型稳压电源的分类有哪些，这些小编都已经在上文中给大家做了详细的介绍了。开关型稳压电源的最重要的组成部分就是直流变压器。现在开关型稳压电源的技术还是比较不成熟的，所以生活中的推荐程度很低。大家如果有购买开关型稳压电源的需要的，可以多多的了解一下。