10 去估算

殷弘厚

18层高层顶楼,92.17平方米,楼顶平顶无阁楼,请问这个户型能买吗?顶楼会不会漏水、裂缝?

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蔡琨瑶 有用 1

衣帽间。先决条件是你家空间够大。衣帽间是3面衣柜,而且可以根据衣服来设计柜体,这样什么样的衣柜适合怎么存放。

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专题 高层顶楼的房子能买吗?看顶楼住户的真实感受

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如今楼房越减越高,因此很多人都不喜欢买顶层的房子。我们也都知道一般都是楼层中间层次的楼房出售率比较高,但是价格也相对较贵,一般底层和顶层的楼房都相对要便宜。有一部分人考虑到资金的问题也会考虑顶层的楼房。那么高层顶楼的房子能买吗?下面小编就给大家说一下高层顶楼房子有哪些优缺点,并且给大家汇总了一些高层顶楼住户的居住体验供大家参考。高层顶楼房子的优点1.视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿;6.蚊虫较少;7.私密性好;8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。高层顶楼房子的缺点1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。高层顶楼房子住户亲身体验A:住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调,热不热已不是问题了。B:我住过20多层的顶楼,夏天很晒,中午开空调都没用。风大,天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处,比如比较安静,望出去得能望挺远的。C:我现在住的是市区旧版的商品房,较高也是六楼,特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应,只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温,但没太大作用,后来换成直接撒冰块,才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦,附近的楼都一样高,住顶楼不挡风,夏天到了晚上,从南窗吹进来的风很大,很舒服的……D:住顶楼平时爬楼梯很好,每天来几个上下,比跑步还好,对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说,可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯,就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦,尤其是怀孕时,挺着大肚子爬六楼,上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。E:绝对没有人在你头顶搞来搞去,尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你,也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰,安静很多。高层顶楼的房子有优点,也有缺点。比如高层顶楼的房子视野开阔、噪音、小通风采光也好,但是一旦停电,上楼就成了最大的问题。而且顶层房子如果水压不足,会经常出现断水的情况。大家在购买高层顶楼的房子时要综合多方面的因素考虑。小编在上文中也说到了高层顶楼房子的优缺点,大家可参考。另外小编汇总的高层顶楼住户的体验希望可以帮到大家。

高层顶楼漏水现象、实话实说顶楼的弊端和好处

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房子的购置不是一个简单的事情,除了需要考虑地理位置以外,随着高层建筑越来越普及,关于楼层方面的选择也是比较关键的。比如相对于底层的住宅而言,高层似乎更加理想,因为它视野比较开阔,那么事实果真如此吗?高层住宅有什么优劣势呢?它是否会存在漏水方面的问题?有类似疑惑的朋友可以参考下文举例的知识,结合实际具体情况进行分析。一、高层顶楼漏水现象多不多屋面是否容易漏水与房子的高度关系不太,所有房子的顶层渗漏水的概率要比不是顶层的要大得多。首先要上顶层看看是否有防水隔热层,如果有就不用怕,现在国家规定房屋顶层必须设置防水隔热层,还有如果你买的是最近2年新建的房子就不用担心,如果是老房子,比如80年代的,就千万别买,肯定会漏水的,顶层如果达到以上要求就可以考虑买下来,但顶层可能会比低一层的高1-2度。夏天会有点点热,不过夏天有空调其实也不用怕的二、实话实说顶楼的弊端和好处顶楼9大利好:1.视野开阔,可以"一览众山小",对保护视力也有好处;2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿;6.蚊虫较少;7.私密性好;8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。顶楼6大弊端:1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。通过上文的描述,我们可以得知,虽然高层住宅的顶楼相对于低层住户而言,视野更加开阔。但是如果从另外一个方面考虑可以发现它或多或少也存在一些弊端,比如可能会有漏水方面的问题,但是大家也没有必要过分担心,因为漏水和楼层的高度没有太大关联,大家可以在后期过程中结合必要的预防措施或者合适的应对手段进行处理。

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我们知道一栋建筑,有人住最底层就会有人住最高层,一般来说,城市公寓的顶层比起一般的中等高度的楼层价格会更加便宜,因为公寓顶层的一些不能改变的特点使得购买顶层的人们不够多,销售商为了能够卖出顶层,才会选择在价格上做一点让步,而一些受低价吸引的人们会选择购买,那么住小高层顶楼好不好呢,今天我们就围绕这个问题来为大家展开介绍。小高层顶楼有什么优点:视野开阔,对保护视力也有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;蚊虫较少;私密性好;没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;小高层顶楼有什么缺点:夏热冬冷。对于室温的调控反面来说,购买小高层顶楼的房子冬季的保温性能不好,夏季的凉爽型也不好,所以在顶楼的价格会较为便宜;渗水和裂缝问题。购买小高层顶楼之前要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。水压。不少小高层顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,水压问题关系到居住的方便与否,所以一定要引起关注。高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。卫生间会散发出异味,因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。​小高层居住建议:小高层顶楼的购房者可以考虑下大楼的3/1到3/2之间,以24层的大楼为例,它的最佳楼层是8-16层之间。打算购买顶楼的用户可以考虑这个范围内的楼层,它们空气和采光都较好,并且不易受到水压低的影响。这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。在上文中,我们为大家介绍了有关小高层顶楼的一些信息,我们在这篇文章中主要围绕的是大家关心的小高层顶楼好不好的话题来展开,为了解决大家关注的这个问题的答案,我们首先给大家介绍了高层顶楼的优点,可以看出住顶楼还是有一定的好处的,然后我们介绍了高层顶楼的缺点,对于顶楼大家要辩证地看待,最后我们给大家提出了住顶层用户的建议,大家可以参考。

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