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周桂月

谁了解二手房东注意事项有哪些?

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yasmine222 有用 1

法律上:租赁居住房屋,承租的人均建筑面积不得低于10平方米,或者人均使用面积不低于7平
方米,其中,向单位出租用作集体宿舍的,承租的人均建筑面积不得低于6平方米,或者人均使
用面积不低于4平方米。
如果动工时、租给很多人后,影响周边环境和治安(比如噪音、卫生状况),被附近居民投诉,
可能会被责令整改。特别是扰民厉害、有邻居比较倔的情况下,上官司的情况都是存在的。
房屋租赁:借房子前注意检查天花板有无漏水现象,水道、电线情况,每一项项目的交接房时的
完好情况都要在合同中标明,租多久、钱如何付、是否几年后可以有变动、违约怎么办都要标
明,和一房东订合同时建议至少找个朋友公证。

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请叫我郭坚强 有用 1

买二手房时注意事项为:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。
3、交易房屋是否在租。
(须注意:买卖不破租赁)。
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)。
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)。
6、房屋是否合法  (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)。
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)      。
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)。

白吭气88 有用 1

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
希望我的回答能够帮助到你。

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