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黄弘致
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问外地户口宁波买房需要什么条件吗?
答外地户口宁波买房需要的条件: 1.申请者年龄限45周岁以下,单套住房面积需达100平方米以上 2.购房落户政策的实施范围扩大为海曙、江东(包括高
问2016浙江宁波购房入户条件政策有哪些谁能说说?
答 根据宁波市政府《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》(甬政发[2008]113号),宁波购房落户适用对象如下: 1、大专以上学历
问宁波26条房产新政买房入户政策哪位清楚?
答据市政府《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》(甬政发[2008]113号),为进一步理顺市区落户政策,促进房地产市场健康发展,切实改善民
问外地人在宁波鄞州区买房能不能迁入户口?
答外地户口迁入鄞州区需要购买房屋面积在100平方以上(房产证面积,70年产权)。大专以上文凭适当放宽到人均18平方以上(70年产权)。只要满足以上条件就可以了
问成都买房入户条件需要哪些?
答凭购房合同和户口簿到房子所辖地的派出所开户口接收证明,然后到原户口派出所下户,最后上户。现在是网络化了,手续齐全很快的,你可咨询准备上户的当地派出所。
上海买房政策以及非上海户籍在上海买房条件
大家也知道上海是我国的一个特大城市,所以该城市的人口非常地密集,土地非常地紧张,在土地紧张的情况下房价肯定是比较贵的,现在上海的房价每平米估计在五万以上,面对这样高的房价很多人还是喜欢在上海买房子。那么大家知道上海户籍和非上海户籍在上海买房子的时候都分别需要什么样的条件呢?今天小编就给大家介绍一下最新的一些上海买房政策吧!2017年上海买房政策及非上海户籍在上海买房条件上海户籍操作攻略官方政策:2017上海户籍在上海买房的条件①在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。②对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。③上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称,本市户籍居民家庭的子女成年后,确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在本市限购1套住房。解析上海户籍人士的定义:①购房人本身的户籍在上海;②如果为已婚人士,配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍)。问:跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。答:主要分为以下几个特殊:1、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);2、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);3、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心。注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。非上海户籍操作攻略官方政策:2017非上海户籍在上海买房的条件在本市能提供自购房之日起算的前2年内,在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明,或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件:一、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;二、是该家庭在沪无房;三、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。从目前的情况来看,2015年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。2017非上海户籍在上海买房后的户籍问题根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定:来沪创业、就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。1.申办条件(一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。2.激励条件(一)在本市作出重大贡献并获得相应奖励,或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的,可不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;(二)在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的,持证及参保年限可缩短至5年;(三)最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的,或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的,技术管理和关键岗位人员可不受第五条第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;(四)按个人在本市直接投资(或投资份额)计算,最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的,或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的,相关投资和创业人才可不受本办法第五条第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。好了,以上就是小编关于最新的上海买房政策及非上海户籍在上海买房条件,如果大家考虑在上海买房子的话就可以详细地去了解一下这方面的一些知识。不过上海的房价与其他城市相比的话要贵很多,所以大家在购买的时候要考虑一下自己的经济条件。现在有大一部分人群都在靠自己微薄的工资在上海购房,这样给自己的生活造成了很大的压力。
房改房买卖条件及过户流程
尽管房改房是属于公家的房子,但它也能够进行买卖,目前法律上还没有完全的限制房改房买卖行为。只是房改房毕竟不是商品房,想要明目张胆的在房地产市场上买卖还不能完全的做到,所以很多人在买卖房改房的时候,会先去了解相关的政策,知道房改房买卖的条件、房屋过户流程等,让自己能够放心。小编为你介绍房改房买卖条件及过户流程。房改房买卖条件(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。(3)交换、赠与的,已按成本价付清房款。(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。说明:对于10层以上(含10层)的高层建筑,分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。房改房买卖过户流程1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。房改房买卖条件及过户流程等知识内容就先为大家介绍到这里。在对房改房进行买卖的时候,必须要能够考虑到当地对于房改房的政策要求,然后根据法律的要求来进行。由于房改房是单位提供,所以房改房业主在对房改房进行买卖的时候,还要能够考虑到单位对于房改房的管理制度,要是单位有制定明确要求禁止房改房买卖,业主也应该要遵循。
北京买房条件 外地人在北京买房条件
北京的房价可谓高涨不下,许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处,而去年北京的“国五条细则”更是被指为最严厉的调控政策。那么,今天小编将介绍北京买房条件。请详细阅读下面的文章。一、北京户籍居民在北京买房条件北京户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。(国五条公布后)卖房征税:按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。二、外地人在北京买房条件在2011年2月16日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。“京十五条”的第十条的条款原文:(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。简单概括:外地户口在北京买房需要符合的5个条件一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。以上就是小编为大家介绍的北京买房条件,希望能够帮助到您。更多关于北京买房条件的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。
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