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韦光辉
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问有谁知道衡阳二手房贷款的流程?
答衡阳二手房贷款的流程: 1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。 其办理流程:到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双
问我想问问衡阳首套房贷款利率是多少??
答买房大家都比较关注贷款的利率情况,毕竟以后要还贷,利率多少、要多少利息等都是很重要的,对于二套房相关政策正规都是在限制控制的,所以二套房贷款利率要比首套房高
问在衡阳买房可以用广州的住房公积金贷款的吗?
答住房公积金除可以申请买房贷款以外,租房也可以用公积金。除广州之外,再其他城市也可以用,
问衡阳市住房公积金贷款需要哪些条件?
答条件:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房
问衡阳住房公积金贷款需要哪些材料?
答贷款材料: 1、《个人住房公积金贷款申报资料》 2、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻状况证明、收入状况证明(原件及复印件); 3、借款人及其配偶缴存
衡阳公积金贷款相关介绍
积金贷款是比较多人想要申请的,不过这也需要挺多限制的,不是随随便便就可以申请到的,特别是要交满住房公积金的一定期限才行,而最近最热的便是河北衡阳公积金款问题。虽在中国公积金大概都差不多,但也有不同,就如衡阳公积金贷款已经出了新政策,并且已经实行了。今天小编就带大家了解衡阳公积金的贷款对象、流程及偿还方式。一、衡阳公积金贷款新政贷款条件变化(已实施)改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地衡阳连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。二、衡阳公积金贷款对象凡所在单位正常缴存住房公积金一年(含一年)以上且本人正常缴存六个月(含六个月)的在职职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起二年内,可以申请个人贷款。职工在申请贷款时还应具备以下条件:1、具有完全民事行为能力;2、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力;3、具有真实、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)、《房屋所有权证》或其它证明资料;购买自住住房的,还需支付占购房价款30%(含30%)以上的首期付款;4、同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续,且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力;5、没有可能影响贷款偿还的债务;6、身体健康状况良好;7、管理中心规定的其他条件。三、衡阳住房公积金贷款流程1、向住房公积金管理中心提交贷款材料;2、管理中心根据贷款合同及完成担保手续的有关证明文件(包括抵押权属证明或质押权利凭证、单位和个人担保证明文件等)进行贷款审批;衡阳住房公积金贷款担保方式3、审批通过后,管理中心在七个工作日内将资金划入委托贷款基金户;4、受委托银行根据《个人住房公积金担保贷款合同》和《住房公积金个人贷款划拨书》以转账方式将款项划入房地产开发企业售房账户或借款人银行储蓄账户内;四、衡阳住房公积金贷款偿还方式a)委托扣款方式:借款人、管理中心与受托方(受委托银行、借款人所在单位或财政工资统发中心)签订协议,委托受托方从借款人存款账户或工资中代扣偿还贷款。b)对冲还贷方式:符合公积金对冲还贷相关条件的借款人,可每月提取本人及配偶的住房公积金直接抵还贷款月还款额。c)柜面还款方式:借款人直接到受委托银行还款。看完了衡阳公积金的各种有关问题后,我想大家也已经都大概了解中国的公积金情况了,只不过衡阳公积金与中国的大部分地方比,衡阳公积金比较具体。不过对于想要申请公积金的朋友,一定不可操之过急,必须地细心,因为也会有一些人利用人们不会提取公积金余额的空隙,便在街头称可以帮助市民提取住房公积金余额的小广告,骗别人上钩。总之,做什么也要认真小心为好。关注土巴兔,每天告诉你新资讯!
买房贷款计算方法 买房贷款简介
随着社会的不断发展,现在很多的人都想在一线城市购买房子,但是现在房价也是比较的高的,很多的人刚出去工作,这是不能承受的。所以很多人都会选择贷款,这就是买房贷款。贷款之后我们可以分期还款,这样就不用一次性把所有的钱都付完,而且还能买上房。这是现在人们常用的方式之一。下面我们就一起来了解一下买房贷款是怎样计算的吧。一、买房贷款计算方法等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。二、买房贷款利率计算等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。三、买房贷款方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷是一种很好的缓解压力的方式,在我们的生活中是比较的常见的一种买房的方式。本文主要是介绍了买房贷款是如何计算的,以及买房贷款的方式,大家看完都了解了吗?对于刚入职的人来说,是没有那个经济实力去买房的,所以我们贷款便是最好的方法,我们只需要每个月都还一点贷款就可以居住房子,这样是一种很好的购房的方式。
有车贷还能贷款买房吗 贷款买房流程
对于很多人来说,现在最主要的出行工具就是车辆,有了汽车之后,自己去哪里都会变得比较方便。学了车之后很多人都会去买车,一辆车的价格虽然不是顶贵,但对于刚出社会的年轻人来说也是一笔不小的收入,为此在买车的时候都会动用贷款。买了车子之后还想要购买房子,那么,有车贷还能贷款买房吗?就此知识我们一同来讨论一下吧。有车贷还能贷款买房吗?有固定收入,单位开证明,就可以了,最好找房屋中介,他们可以帮你办贷款的事项.详细看看贷款买房的要求吧1、借款人及配偶身份(复印件3份)2、借款人及配偶户口(户主页及本人页)(复印件3份)3、借款人及配偶户籍证明(原件1份复印件2份)4、借款人结婚证(复印件3份)5、借款人经济收入证明(负责人签字、加盖公章)(原件1份、复印件2份)6、借款人连续三个月工资条或存折复印件(加盖单位财务章);个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。(原件1份、复印件2份)7、借款人配偶经济收入证明(负责人签字、加盖公章)(原件1份、复印件2份)8、借款人配偶连续三个月工资条或存折复印件(加盖单位财务章);个体工商户或私营业主需提供营业执照、税务登记证、近期连续三个月税票。(原件1份、复印件2份)9、已交房款的凭证(复印件3份)10、购房合同(复印件2份)11、借款人及配偶近期照片2张借款人与银行贷前调查人员进行面谈时提供全部资料原件办理购房贷款需要的资料及流程如下:买新房:身份、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。买二手房:身份、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。有车贷还能贷款买房吗?有车贷的人如想要再继续去买房,那么也是可以,只要符合相应的贷款条件,那么买房也不难。只是提醒大家车贷每个月要还一定的利息,要是这个时候又增加了房贷的话,对于贷款申请者来说每个月的经济压力就不小,提醒大家要能够好好的注意这个问题,一定要将自己的经济情况分析、考虑清楚了再去贷款,才不会有还不起贷款的情况发生。
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