二手房购房合同公证流程盘点

由于现在经济发展的速度非常快，并且人口增长的也极为迅速，但是每个地区到土地都是有限的，所以很多人都购买不上房屋，特别是近些年来房价不断的上涨，还有一些炒房人员在从中作祟，导致了真正用房的人买不到新房。不过大家都退而求其次选择二手房，二手房经过装修之后，其实与新房并无太大差异，二手房在购买过程中，一定会签订购房合同，购房合同需要经过公证，下面就为大家介绍一下公证的流程。二手房购房合同公证流程一、买卖双方共同向公证处提出公证申请1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;8、当事人的申请符合公证管辖的规定。以上就是我们的二手房买卖合同进行公证的流程问题了，同时，我们在签订二手房买卖合同的时候也有很多需要注意的事项，二手房买卖需要缴税吗?二手房可以分期付款吗?如果你还想要了解这方面的问题请具体联系我们律师365，我们会根据您的具体问题，为您做最专业，最全面的法律分析。二手房在买卖的过程中签订合同会更加的保险一些，划分好房屋的归属权，以免日后产生纷争，如此一来，我们通过购房取得的二手房屋一样是受法律保护的。二手房屋的购房合同经过公证之后才具有效益，所以我们必须要找到相关人士进行公证，工作的过程可能会比较麻烦，但是大家要耐心一点，毕竟事关财产问题，而且公证也需要一定的时间才可以。

二手房装修比新房贵吗 都有哪些费用呢

很多没有装修过二手房的人，可能都会认为二手房装修，要比新房装修更贵一些！其实不是这样的，那么到底二手房装修比新房贵吗？都有哪些费用呢？二手房装修其实会更便宜、更省钱，尤其是跟新房对比。因为二手房的装修范围是比较小的，只需要做一些翻新即可，是花不了多少钱的。大多数情况，只需要花费一些材料费用，以及人工成本就足够了！一、二手房装修比新房贵吗新房的价格不但非常贵，装修也非常麻烦，还耗费很多的装修预算。但是二手房就不一样了，可以节省下很多的费用，那么二手房装修比新房贵吗？二手房装修肯定要比新房节省，因为二手房的装修范围比较小，只要不进行大范围的翻新改造，就会便宜很多，省下很多装修预算！二、二手房装修材料费用材料是装修中，花费比较大的地方，但是对于二手房来说，还是比较节省的。因为二手房很多地方，都是不需要进行翻新的，所以材料费用，也相对能节省不少。二手房一般只需要墙面的材料，地面的材料，以及厨卫的改造材料，水电的改造材料，这些费用都是必不可少的！三、二手房装修人工成本​人工也是装修中，比较重要的一个部分，虽然是二手房装修，但是也避免不了人工的费用！很多地方是不能自己动手的，尤其是水电这种，涉及到很多专业知识的地方，必须要请专业人员来施工最好，当然这样也会产生一定的人工成本！二手房装修比新房贵吗，相信大家已经了解！二手房的装修，其实是非常便宜的，只要不做大范围的改动，是花不了多少钱的，可以节省很多装修预算！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();