厦门世茂湖滨首府小区详情_户型_配套及房价参考

世茂湖滨首府是一个位于厦门市的小区项目，它地处厦门市湖边水库片区的核心区域，位于规划道路观日西路的南侧，金边路的东部，占地面积达到了206亩，成为了湖边水库片区的一个地标性建筑群体，将会为厦门市的楼市和城市服务产生较大的影响。小区详情世茂湖滨首府位于湖里区湖边水库片区，地处观日西路的南部位置，在金湫路西侧，金碧路的北部。小区的总占地面积达到了206亩，总建筑面积达到了近60万平方米，它分为四个地块进行开发，依次为A、B、C、D四个代号区域，将会拥有不同的国家风情的园林设计。小区主要由13栋高层建筑构成，其中有一栋建筑高达52层，高度为160米，将会成为厦门市最高的住宅建筑物。小区的容积率为4.36，绿化率达到了35%，总户数达到了2000户，环境优雅，条件舒适。配套及户型小区的配套设施非常完善，小区内部就包含了大量的商业建筑群，能够满足住户们的生活购物需求，此外，它的周围是一个大型的湖边水库，景色宜人。除去本身拥有的商业建筑之外，小区周边拥有厦门湖里万达广场这样的综合性娱乐场所，拥有高林小学等中小学和幼儿园教育资源，拥有加油站，此外还有大量的城市景观带等景观场所，能够为小区本身提供一个非常舒适的住宿环境。小区周边的交通也非常便利，多路公交都从此地经过。目前小区在售的主要包含普通住房和别墅两种类别住房，四室二厅、六室三厅、五室三厅、二室二厅和六室二厅五种类型为主。房价参考小区地理位置优越，气候良好，因此房价很高，目前的均价大约是31458元每平方米。以六室三厅的大户型别墅为例，它包含两个厨房和四个卫生间，总面积达420平方米，目前的单价高达37596元每平方米，总价高达1579万，首付也需要至少470多万。另外一个二室二厅的小户型包含一个厨房和两个卫生间，总面积为110平方米，单价也达到了32728元每平方米，总价也高达360万，首付需要至少108万人民币。小区的房屋购买之后能够享受70年房屋所有权。由于地处厦门这样的沿海城市，本身具备非常强大的区位优势和完善的配套设施，更以自身强大的建筑基础和户型优势成为了厦门最具影响力的小区项目之一，因此房价高自然就不奇怪了。相信很多人还是没能力购买世茂湖滨首府的房屋吧。

常德业主们应该熟知的新房装修前期知识

买房是一件特别让人开心的事，可是除了那些选择精装修房的人，人们都会要面对一个头疼的问题，那就是装修。即使是精装修，人们也会对其并不是感到特别的满意。于是乎许多人还是会选择自己装修房子。随着现在物价和工价的上涨，装修费用也是不断的呈上涨的趋势。新人们需要合理安排，统筹规划，避免在装修的过程中的浪费，与此同时也要保证房屋装修的质量。因此在装修前掌握一些必要的基础知识，也是能够达到比较好的效果的。一起来跟着常德装修网小编学学如何准备前期装修知识吧!第一、选择装修委托方式。装修委托方式有几种呢?其中新房装修工程主要有3种委托方式，即全包、半包和清包。下面来一一解释下!全包，也就是说所有的装修材料的选购和施工都由装修公司全权负责，责权明晰，如果说装修质量出现了什么问题的话呢，就必须是由装修施工方负责，这样我们的业主就比较省力又省心。但是，全包的方式材料价格不便宜，有可能出现装修施工方虚报价格的情况，通常全包的费用都会偏高。半包是由业主自行采购装修的主材料，由装修公司提供装修施工服务和装修辅料，这样业主就能有效控制主要装修材料的成本。清包是业主自己采购所有的材料，装修公司仅负责装修施工。这样对业主来说能控制所有材料的成本，可以省下不少钱，但是由于当下的装修材料种类繁多，业主要操心的事情可少不了。第二、统筹预算。在我们的业主选择了好了装修委托方式，接下来业主最好还是做一个统筹的预算，编制施工进度和预算表，这样的话就可以有效的避免装修的费用超出预期。装修样式经过精心设计后，最好不要中途更改设计方案，造成不必要的浪费。第三、进行装修施工现场的监督。业主装修新房，毕竟房子是自己的，所以最好还是多抽空参与下装修过程中去，监督材料的使用，并掌握装修的进度，避免装修过程中出现材料浪费等问题。第四、装修过程中边角料的处理。新房装修后总会有一些剩余的材料和边角料。剩余的材料尽量退回给供货商，或者转让给有装修需求的人。另外呢就是一些边角料，业主可以通过巧妙设计，把这些材料变成家居装饰品，或者保存起来，留着以后出现小毛病时维修用。