装修能用公积金贷款吗 教你六招避开误区

装修可以选择公积金贷款，但必须在购买房屋之后，遇到资金不足的情况下，可以考虑申请公积金贷款，按照规定标准，通过依据房屋总价，获取一定的比例贷款额度。如今公积金贷款装修政策开放，公积金贷款装修的好处也逐渐凹显出来。接下来，小编将通过讲解公积金相关知识，介绍6大误区，让你对用公积金来贷款装修有一个清楚的了解。一.公积金有什么用途①购房贷款②租房补贴③销户、重病、低保提取使用④建造、翻建、大修住房公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。二、教你六招避开误区1.公积金账户余额能做购房首付很多人认为既然住房公积金是职工的购房福利，那么理所应当能用来支付购房首付。其实这是一个误区：购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。2.子女可支取父母的公积金父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金购房申贷问题上则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。但随着公积金政策的放开，一些城市已经开始允许父母子女互用公积金贷款买房，具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。3.装修房屋可以提取公积金住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时提取。装修不在住房公积金提取范围内，所以不能提取公积金用于装修。目前个别的城市可以，绝大部分城市是不行。4.公积金贷款额可超出上限公积金贷款额度是有上限的，这是公积金贷款与商业贷款存在很大区别。即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。一旦超出公积金贷款上限的话，就需要用公积金组合贷款来解决，这项政策目前大部分城市可以实施。5.结清公积金贷款前再次使用夫妻双方在结清公积金贷款前不可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果第一套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的，且仍可视为首次住房，不受二套房的政策限制。6.公积金提取额超出租房款或购房款公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。比如，田小姐一年的房租支出为9600元，而她的公积金储存余额有15000元，她一次性提取的公积金不能超出9600元。很多时候，正是因为这些错误的认识，在办理公积金贷款的时候会造成很大的麻烦，所以，走出误区才可以更好更彻底地了解住房公积金贷款。对装修能否用公积金贷款的情况已经做了详细的说明了，想装修是可以申请公积金贷款的，但得符合法定的条件，然后走办理流程，对于你是否符合几个误区的所列的情况，就需要你去认真阅读上文的内容了。其实，想申请公积金贷款的房主不用太担心，只要不要触犯上述的几个误区，公积金贷款的申请还是相对简单的。如果您还需要了解更多的贷款知识，请继续关注我们的网站哦!

商业贷款转公积金贷款条件

购买房子的时候不通过贷款，很多人都没有能力买得起房子，因此贷款显得非常的关键。在买房子的时候由于考虑不周的关系，很多人都选择了商业贷款，认为商业贷款条件比较宽松，自己可以轻易的申请到商业贷款而顺利的买到自己心仪的房子。但后来才知道自己的条件完全符合公积金贷款申请，就想要转换下贷款的方式。那么，商业贷款转公积金贷款条件有哪些?根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。商业贷款转公积金可以吗商业贷款满一年，是可以申请转公积金的。不过有的银行让多支付一个月利息，有的两个月利息，也有的银行不给转。只要银行同意，公积金没意见。但只能转一次。公积金也得连续一年(或半年，具体看当地政策)以上，你可以先咨询公积金，说明下情况，看看你们这种情况是否可以，顺便咨询下你们俩公积金贷款的额度，够的话转全部公积金贷，不够，可以组合贷。公积金确认这种情况可以了，再问问银行那边，转公积金需要哪些条件。这样你心里就有数了。商业贷款转公积金贷款条件如上，可以明确的告诉大家，商业贷款转公积金贷款是会比较难，一旦贷款的方式被确定了，那么在贷款的时候要转变就会很麻烦，并不是你想要转换它们就能够帮助你转换。公积金贷款的利率会比商业贷款低了很多，在申请公积金贷款后人们每个月供房的压力没有那么的大，所以买房的时候要能够竭尽全力去申请公积金贷款。