纽约阁楼风，回忆乡愁，赋予房子新的空间节奏

业主在纽约生活了一段时间，回到台北，总是忘不了纽约的点点滴滴，他希望在台北有个像在纽约的家。阁楼源自1950年曼哈顿地区的艺术家，将废弃工厂厂房改造成有强烈个人风格的居住与创作的空间，後来还衍生成一种特殊的生活美学，成了纽约特有的人文风景。原本纽约阁楼公寓集中在下曼哈顿地区，之後纽约市政府立法让上百座老工厂、仓库成为合法的公寓让市民租住，阁楼从曼哈顿，漫延到布鲁克林、昆斯和长岛等地区。阁楼风很适合艺术工作者，整间屋子就是个人的创作空间，宽敞、挑高、将隔间降低到最少，解放格局，尽量的通透与开放，不作天花板，让横梁、管线外露;让粗躁的砖墙，老旧的家具变的更有韵味….，这是艺术家生活、创作的地方。在讨论规划时，我们与业主达成明确的共识。既然是走阁楼风，那么就放手去作，我们重新思考隔间的意义，要引进最丰沛的阳光，无视隔间墙的存在。原本房子的厨房是传统的封闭性厨房，主人被局限在一个封闭的空间，在餐厅用餐也见不到什么阳光。男主人喜爱烹饪，书架上有许多烹饪的书，他甚至也去上了许多烹饪课程，一个封闭式的厨房，怎能在他的屋子里存在?我们打掉了厨房的隔间墙，让阳光穿透两扇大窗，大剌剌的照射在他最爱的厨具、餐桌上。一个阳光厨房是最基本的要求。在厨房的这一端，望向客厅，一路没有任何隔间墙的阻碍，直接看到远处明亮的窗台。拆掉隔间墙、拆掉天花板让管线外露，就是所谓的阁楼风吗?应该不是这么简单，他需要添加更多的元素!拆掉天花板拉长天地线，大片的砖墙当然不可或缺;木头温暖的色泽也是必要，除了地面全面铺上木地板，我们选择了梧桐木作为主要的木纹视觉，电视柜、餐厅墙面、书柜层架、门板等都采用朴拙大器的梧桐木。特别的是在梧桐木镶上黑色的金属铁件，拉开层次，也营造现代感，让整体空间视觉更有型。连餐厅的餐桌、书房的书桌，也都选择木质桌面、金属桌脚组合的大型长桌，作整体的搭配。说是纽约阁楼风，似乎也不该遗漏了美式风格的线条，我们作了典型的美式线条踢脚版，凸显美式风格。整体空间定调後，接下来便是阁楼的风格核心，如何选购、摆设家具、生活用品、家饰、收藏来凸显阁楼自由不受限，个人喜好极大化的风格!为了实现一个纽约阁楼风格的住所，男主人投入了大量的心力，在装潢施作的过程中，他总是如影随形的参与其中，像是艺术家在进行他的创作。我们更动较多的是整体空间的配置，积极的赋予这房子该有的，新的空间节奏。就算是不认识，进到这屋子，大概也不难想像主人会是如何的样貌。大概很少有人会在房子里，摆了10几把各式各样，不同造型，看来历经岁月淬链的老单椅。这些单椅可是学设计，作设计的男主人四处搜寻探访，好不容易搜集，来自世界各地的老单椅，这样的情感，绝对不是到一家家具专卖店，一次就订个6张相同的餐椅，买一组沙发茶几那么速成。对这屋子的情感是慢慢堆叠起来的，我们常常喜欢提到的那种个人专属的生活感、历史感，可以轻易的在这里四处寻得。大概很少人会把单车大剌剌的摆在客厅，还把他悬吊在墙壁上。放在客厅的这辆看似老旧的钢管单车，是陪伴男主人在纽约生活的坐骑。当他离开纽约，这单车也坐上货轮，飘洋过海来到台北，现在摆在他纽约阁楼风的家中陪伴着主人。让男主人回到台北的家乡时，可以回味着在异乡生活的那段黄金岁月!

国家房地产最新政策

转眼间，2017年就悄悄的来临了。新的一年，许多事务都有了新的改变，而大家每一年关注的话题点都离不开房地产。现如今我国的经济发展越来越好，关于房地产的政策，国家也一直在实行完善和调整，那么在新的一年里，国家对房地产政策又有了哪些新的改变的了呢?小编今天的文章就来为大家简单的介绍一下，2017年国家房地产新政策。房地产政策解读1、从2015年到2016年9月底，中央关于房地产的政策主基调是“去库存”。2015年3月30日出台的刺激房地产的3·30新政，就是标志。2、去库存政策，推动了一二线城市的房价和地价上涨，并且形成轮动效应。先是北京深圳等一线城市上涨，然后是南京苏州合肥厦门“四小龙”上涨，再带动其他二线城市房价上涨。3、2016年9月底开始，在中央精神指导下，南京、苏州、杭州、北京、上海等全国16个城市，出台史上最严限购限贷新政。这一轮政治色彩浓重的严厉调控，让许多城市的房地产进入高位盘整期甚至是下行周期。4、广发宏观郭磊认为，今年12月9日召开的中央政治局会议，关于研究建立房地产平稳健康发展长效机制的表述，意味着上一轮去库存政策已经告一段落，房地产调控政策导向在2017年预计将全年维持。5、就算未来调控政策退出，也将有新的长效机制出台，以保证房价平稳健康。有这样的长效机制，一些人士担心的“未来调控一放松，房价可能报复性反弹”的情况，很可能不会初夏。6、“加快研究”的表述，意味着房地产税等政策会推进，但短期并无落地时间表。3、严厉调控下，南京房地产已经进入下行通道.在南京，自从10月5日出台史上最严限购限贷新政，市场上的购买力大幅萎缩，投资客骤然减少，改善性需求也陷入观望，只剩刚需独撑楼市。这导致10月份和11月份南京住房成交量大幅下滑。1、调控前的9月份，南京新房成交量高达13223套，平均每天成交441套新房。2、调控后的10月份南京新房成交量大幅下滑到6595套，平均每天成交213套，环比9月下滑了一半。3、11月份南京新房成交量更是进一步下滑到5869套，平均每天成交196套，环比10月再次下滑11%。4、12月份以来，南京新房日均认购量只有192套。跟新政前南京新房日均认购400套-500套的火热水平相比，大幅下降。大家可以看下具体数据：今天12月11日南京新房认购169套，昨天12月10日认购187套，12月9日认购162套，12月8日认购219套，12月7日认购174套，12月6日认购267套，12月5日认购292套，12月4日认购176套，12月3日认购236套，12月2日认购327套，12月1日认购246套。5、南京市房地产学会会长、南工大吴翔华教授等多位专家认为，在中央到地方的严厉调控下，南京房地产正在进入下行通道，目前是成交量大幅下滑，预计明年下半年会出现价量齐跌的情况，部分板块部分楼盘将降价促销，届时也将是新一轮买房好时机。4、连涨20个月的南京房价开始下跌了吗就在中央政治局会议为2017房地产政策定调的时候，中国指数研究院发布了2016年11月份全国100个城市新建住宅的价格指数：平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0。77个百分点。其中，11月份南京新建住宅价格涨幅环比上月下降了0。01%。房地产行业在我国一直非常吃香，很多人在外奋斗一辈子就是为了能够在自己喜欢的城市买一套房。而国家对房地产政策也一直在作调整，就是为了能够保证房价不会一直上涨，保证百姓都能够拥有自己的房屋。许多购房一族时常关注着房价的改变和国家房地产的政策实施，小编对2017年房地产政策进行一系列的解读，希望小编的介绍能够帮助到大家。