10 去估算

湛奇志

滁州市二手房价格高不高

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周娟33 有用 1

二手房定价相关系数多多,影响一套房屋市价的因素很多,物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气,小区容积率、区域规划等,都得加以适当的考虑。例如,一套房屋,朝向以南向为准,东向减5%—6%的系数,西向减10%;多层住宅楼层以3层—4层为准,底层减5%—6%,顶层减10%;新旧主要以建造年代为准,适当看保养程度,过去造的新里、旧里最多可减40%;房型的系数加减就更加复杂,两房一厅以厅12平方米为基准,同时还要考虑厅的利用价值(如过道厅和独立厅、明厅和暗厅之别);厨房、卫生间以4平方米为准,小于4平方米要减2%—5%,明间与暗间又有区别;还有得房率的高低与加减系数也密切相关。同样一套住宅,买卖双方的心理价位难免背道而驰,买者认为价格评估得太高,卖者又说估得太低,最终谈不拢不欢而散,这是常有的事。其中原因有业主方面的,也有物业评估方面的。

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工人的孩子 有用 1

滁州市二手房价格:冠城公馆价格是4200元/平方米,房价不是很高,挺便宜的,是位于谯城区养生大道与希夷大道交汇处,这个小区是挺不错的,绿化面积大,小区周围的配置也是很到位的,而且小区附近的交通状况也是很好,出行时比较方便
价格来源于网络,仅供参考。

我爱益达口香糖 有用 1

现在滁州房价基本稳定,你说的在开发区南的位置一般均价在3500-4000元的样子,这个具体还要看所在的学区或者与新市政府的相对位置,如果是第一次买房正常首付是30%,一般按90平米的来算约在35-40万的样子,也就是首付约在10-15万。
以上价格来源于网络仅供参考

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