北京珠江帝景二手房_房价

珠江帝景是一个位于北京的小区项目，总建筑面积达120万平方米，集双地标性的甲级写字楼、五星级酒店、会所、酒店式公寓、高档住宅、国际双语教学幼儿园、高档繁华的商业街和商场于一体，是一个非常高端的高档小区，设施一应俱全。项目详情珠江帝景位于北京市朝阳西出大望路，该项目总占地达到了34万平方米，总建筑面积超过120万平方米，周边紧邻北京市的主干道路，距离东三环大约仅有600米，整个社区的建筑风格非常特殊，它采用了现代古典欧式的手法进行设计，折射出古典优雅的气息。此外，建筑物均融合了纯正的西方建筑风格，吸收来了欧式建筑的文化内涵，将园林景观发挥得淋漓尽致，体现出欧洲贵族的休闲风情。珠江帝景也是一个CBD超大型国际化豪宅社区，风景优美，环境舒适。配套设施及户型珠江帝景是一个综合性的豪宅小区，它不仅拥有高档的住宿房屋，还拥有全方位的服务型建筑物。这其中包括了大型的甲级写字楼、高档会所、面积达4万平方米的五星级酒店、5400度平方米的大型国际双语教学幼儿园、超过1.3万平方米的中小学，此外，社区内部还拥有大型的商业街，周边更是拥有大量的大型商场和休闲场所，环境配套几乎是北京所有小区当中最顶级的。珠江帝景目前在售的二手房主要有以下几种：三室一厅，面积为152平米;三室二厅，面积为155平米左右;二室一厅，面积为114平米;一室一厅，面积为98平米;二室二厅，面积为88平米;四室二厅，面积为165平米。二手房及房价小区目前在售的二手房很多，户型包括了上文所介绍的大部分种类，此外，小区的房价比较高，大部分的房价都在40000每平米以上，以一个四室二厅的大型房屋为例，它的总面积达到了185平米，单价高达59460元每平米，总售价高达1100万人民币，首付需要至少330万，月供款额高达40866元。以小型房屋二室一厅为例，它的总面积为88平米，单价高达62500元每平米，总售价高达550万，首付高达165万，月供款额也要20433元。由此可见，作为北京市的繁华小区，珠江帝景的房价确实不低，即便是二手房，对于很多人来说也是没有能力购买的。至于新房那就更不用说了，新房的价格起码比二手房高出30%左右。

湛江雷州二手房装修麻烦事太多吗？

最近这几年来，我们看到湛江市雷州市很多新房都盖起来了，也说明湛江雷州的经济发展的很快，经济发展得快说明老百姓生活可以接受那种经济快速发展的需求，因此居民生活更丰富了，可同时我们所要花费的钱也变得越来越多了，就像现在我们买新房可不是那么容易的事了，因此很多雷州居民就会去买雷州二手房，但是最近咱们的湛江装修小编走访的时候发现，许多二手房、老房业主都在抱怨：湛江雷州二手房装修麻烦事太多，需要谨慎对待!雷州市民吐槽：雷州二手房装修麻烦一箩筐在2015年1月，湛江雷州市民祁女士为了让儿子上一所好学校，她在附近买下了一套雷州二手房，由于房龄有十几年了，因此需要将二手房进行一番改造。这位女士考虑到原先的房子有中等装修，就没有想着再去请当地专业的湛江家装公司进行装修。她于是先找人将原来房屋的所有门窗、地板全部敲掉，然后去改水改电，再粉刷墙面……基础装修改造完毕后，准备安装家电洁具时，诸多问题接踵而至，让两口子欲哭无泪：新买的马桶因为旧房厕所下水口已经固定，安装不上;厨房煤气的接头也不对，想安装天然气也没法安装……无奈，祁女士又花了大量时间逛遍城区所有家装市场，购买与之相配的家装材料、家电等，不仅花了许多冤枉钱，还搞得筋疲力尽的，才将问题解决。湛江装修公司：装修利润小施工麻烦工人兴趣不大我们在走访中发现，很多二手房难以满足买房的人的诉求，就像上面的女士那样，在买二手房后打算进行翻修的业主并不在少数。然而，他们中的多数，都要跑上多家家装公司或通过熟人介绍家装游击队，才勉强将已经买到手的二手房进行翻修。我们的湛江装修网小编就这件事咨询了当地的一些装修公司，了解到二手房翻新有一定的市场，但各家装公司都表示兴趣不大，因为二手房装修不好赚。像现在很多雷州二手房存在水电设施老化、基础设施老化、户型布局不合理等问题，装修过程中免不了有拆拆补补的项目，费时、费力，利润空间又小，报价与实际施工过程容易产生误差和麻烦。比如基础翻修项目如敲砖、拆改水管线路等项目，所花费的钱往往要比新房装修来得高，而且这笔费用支出后，装修效果也许还看不出什么。另外，从技术层面上说，旧房翻新难度更大。许多二手房年代久远，例如，在上世纪90年代之前的房子多为砖混结构，为了安全着想，此类的房子不宜进行室内空间改造。而且，旧房翻新时很多细节的改造，如水电路改造、卫浴设备的更换等，在原有装修基础上翻新，都会带来不少施工难题，十分考验装修人员的技术。二手房装修，不只是要装，更要拆，因此工序麻烦，一些家装公司觉得麻烦多利润少，往往会将这种生意拒之门外。装修注意：监控隐蔽工程谨慎对待拆改旧房改造比新房装修多了拆除的环节，所以旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工，最后就是常规装修。二手房装修改造不同于新房装修那样简单，更需要谨慎对待。为此记者采访了一些装修公司，他们给出些意见，仅供参考：一般对于二手房，特别是房龄10年左右的二手房，建议市民将水电的断点、接头都进行重新更换，彻底改造。由于很多二手房的电线都是低平的，而且没有接地线，所以建议房主在布线时，将线路按厨房、卫生间、客厅等进行功能分区，每一个大的分区都单独配置一个空气开关，这样就避免了同时使用大功率电器而跳闸，而且也增加了安全系数。此外，二手房要格外做好厨房和卫生间的防水工程，避免埋下祸根。砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题。以上报道的就是雷州二手房居民对于二手房装修的一些情况，如果你碰到了这些你会怎么处理呢?相信以上的就是我们每位雷州居民应该吸取的教训啊!