房贷不交怎么办、会怎么样

为了减免购置房产过程中的压力，许多朋友会选择申请房贷，从而达到先享受后消费的目的。但是后期的还款时候，我们可能会面对一些特殊情况，从而因为财务问题无法协调而导致交不上房贷的问题。那么今天小编分析的就是逾期未交房贷可能导致的后果，更进一步还有具体的弥补操作措施以供参考，除此之外最好的做法就是提前预防，避免漏交。一、房贷不交会有什么后果?一开始不还，银行就是催缴，罚息。然后一直不还的话(连续三个月)，银行就可以向法院提申请，冻结房产，然后就查封房屋(强制执行，会赶人走，这个时候房子就不再允许房主使用了)，然后由法院拍卖房产，拍卖所得用于偿还债务。后果一：房子没了(法院拍卖房产要求全款，很就卖了)后果二：信用没了，以后贷款贷不出来了二、房贷逾期后应注意以下问题1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金;2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况;3.一两次短暂逾期并且及时补上欠款并给出正当理由，一般不会影响信用记录，但是多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。4.如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况;5.及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款;6.为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。发现逾期后一定要在下个月的还款期前还上，需要注意的是，由于银行政策从不同，有要求严格的银行会将逾期记录到征信记录，所以大家还是尽量避免逾期。三、房贷忘交了一个月怎么办房贷忘交了一个月：①合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金;②发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况;③一两次短暂逾期不会影响信用记录;④多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。关于偿还房贷的建议：①如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况;②及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款;③为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金如果发生意外情况，比如碰上财务紧缺，无法及时偿还房贷，那么可能就会导致我们交不上，或者逾期无法缴纳房贷的情况，它会引发一系列的信用问题，比如被记录为信用不良，后期难以再进行贷款，或者需要缴纳逾期的费用等等，因此小编建议大家提前几日存入足够的还贷资金以避免类似的问题产生，同时也可以避免到期手忙脚乱的状况。

征信不好能贷款买房吗？怎么做

个人征信就像是我们刚毕业的大学生手里的毕业证似的，如果我们没有毕业证，在找工作的时候会非常难。所以可见，个人征信对于我们每个人来说，有着至关重要的作用。在这个时候，不少人都会有这样的疑问，比如我们的个人征信如果不好的话，也就是我们的信用产生了污点，那这个时候我们还能够进行贷款买房吗?我们应该要怎么做呢?一、信息不实导致的征信不良，申请行政复议后，可拿到贷款信息不实导致的征信不良，程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复;程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案，但终归来说解决完信息不实这个问题以后，拿到贷款相当轻松。二、欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明。拿到这张通行证，你的申贷之路也会通畅无阻。三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良，银行会酌情放贷不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数;你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。融360的小编只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。(有些银行只看2年内的征信情况)四、可尝试抵押贷款征信不良，如果走不通信用贷款这条路的话，你也可以尝试，抵押贷款。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。五、尝试新兴的互联网信贷产品征信越来越重要，除了央行征信以外，许多民间征信机构也渐成体系，如芝麻信用、考拉征信、前海征信等。一些贷款产品，并不看你的央行征信情况，反而只要你在该平台的信用分够高，也是可以拿到贷款的。具体说来，有支付宝的借呗、考拉征信的贷款产品、小米贷款、京东金条之类，如果在该平台消费习惯良好，同样是可以拿到贷款的。事实上，我们个人征信如果不好，在我们申贷的时候会有很大的障碍，但是，通过小编以上所介绍的相关方法，大家可以尝试一下，并不是说个人征信不好就百分之一百拿不到贷款来申请买房。当然对于我们个人来说，保持良好的信用记录是非常重要的。随着社会发展的趋势，信用记录可能会越来越重要，并且影响着我们个人活动的方方面面，所以我们应该要在日常生活中相当注意。