122㎡花了17万，二手房年底翻新全记录【第2期】

基本情况：二手房，三室两厅两卫，122.45平，实际面积98平左右，全部拆掉，重新装修。上一期已经介绍了从动工到油漆的过程，感兴趣的可以看下上一期《122㎡花了17万，二手房年底翻新全记录【第1期】》。今天来给大家分享下厨卫、吊顶、门窗等各种安装，和最后入住的全程。相机记录的好处就是，方便事后时时回味，翻一翻自己的装修日记，真的感慨良多啊！不多说了，上图：6>厨卫吊顶安装厨房在网上买的吊顶，烟道管预埋，也让这家师傅帮忙安了，一共120元!黄花梨的颜色，照出来有些偏红。7>贴壁纸壁纸也贴好了，付尾款3150元，选的壁纸超爱!拍照真的是个技术活，光线不好，看不清壁纸的颜色，原谅我水平有限。8>灯具安装网上买的灯，有4个灯是提供免费安装的，师傅手艺真不错，两个小时就全部完成了，好看！另外带颜色的乳胶漆越干越浅，比刚刷的时候舒服多了。9>门安装期待已久的室内门终于到了，整整一个多月，所以大家定门一定要早，以免耽误工期。给大家看看窗套，白色的很是百搭，走廊的灯也装好了！客厅和餐厅的筒灯非常不错哦。10>橱柜安装橱柜安装了，师傅说我家的管子太多，不好安，从早上8点安到2点半才弄好。试了一下烤箱和微波炉，烤箱的洞有点大，师傅在里面加了两个木板垫了一下！石英石安装完毕，师傅手艺相当不错，下面就准备打扫卫生啦！11>其余东西安装时隔一个月，终于迎来了榻榻米的消息。全屋榻榻米，一天没安装完，只装了衣柜、电脑柜，明天继续。榻榻米大功告成，特别喜欢，这两个工人干活特别细致。浴室镜、镜前灯、水龙头、下水、晾衣架各种小件都安装好了，每个水龙头都买的不一样，晾衣架没买角钢，也安装上了。12>家具进场网上定制的餐桌椅终于到了，由于摆放餐桌的地方有暖气，为了挡住，把餐桌的高度提高了5cm，特别喜欢这个椅子。双12买的65寸康佳曲面电视，和电视柜尺寸正合适，双11买的沙发也到了，比照片看着要大。买了些小物件，分享一下！遮挡电表箱的画、榻榻米的窗帘，话说这些事情真是看着简单，做起来难呀！

二手房后期税费介绍

二手房在后期是需要缴纳税费的，二手房在进行交易的时候需要缴纳印花税交易费和契税，而在交易之后还需要缴纳一定的营业税中介费等等。现在很多人因为二手房价格低廉，都去购买二手房，很多人觉得房子只需要够住就行，不需要在乎一手还是二手。二手房最好是购买满五年以上的，因为满五年以上的二手房的价格会更低，而且不需要交营业税。现在我们来看一下二手房后期的税费有哪些。卖二手房要交哪些税：1、买房的人需要纳的税费包括了契税、印花税、交易费、测绘费、中介费、权属登记费及取证费。这些费用都是根据房子的大小进行计算的，缴费的百分比是不一样的。是根据不用的区域规定进行缴费的。一般去交费的时候，相关的部门会具体通知的。2、除了买房的人需要交税之外，卖房的人也是要缴纳税费的，卖房的人主要要交的也包括了印花税、交易费、中介费、营业税和个人所得税，其中个人所得税满五年的话是不用交的。3、个人所得税是可以细分成一下几个的：①一般来说，卖家的房产证年满5年的话是不需要交税的②另外就是如果房子的面积是超过了144平米的，是需要缴房产交易20%的盈利部分，如果不交也可以交总房价2%，二选一。③还有一种就是房子的面积不超过144平米的，也是跟上面的一条一样，二选一的交税。但是可以选择交总房价1%的税。4、另外，营业税也是可以细分的，一般分为三大类：①房产证如果是未满五年就是需要缴纳房子的总房价的5.5%的税的，这个是具有法律效力的，毋庸置疑的。②如果房子的房产证满了5年的，而且房子的面积，是在144以上的。是需要缴纳房子房产交易的盈利部分的，一般是5.5%。③还有一种就是房产证满5年的，房子面积144以下，这种是不需要交税的。大家现在知道二手房后期税费有哪些了吗?二手房的后期税费也是比较多的，在交费的时候一般会有相关的部门进行通知，大家一定要根据通知去缴费，而且要按时间的去缴费。二手房需要缴纳的费用是根据房子面积大小来计算的，所以缴纳的费用的百分比是不同的。另外，房子的面积超过144平方米，是需要缴纳20%的房产税的，但是也可以不交总房费的2%，可以2选1。