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范婵娟

2016上海新开楼盘小户型推荐哪个比较好

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专题 成都小户型楼盘的点评 小户型楼盘的优势

成都小户型楼盘的点评 小户型楼盘的优势

“麻雀虽小,五脏俱全”这句话用于咱们选房,也是一句至理名言,小户型的最重要的特点是低总价、低首付,从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。也非常符合现在青年人置业的特点。首先,我们来总结下到底小户型有哪些优点:1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低,但由于其面积较小,从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款,其首付也就相应的较低,月供也就比较少。像6月即将推出的龙湖时代天街,号称龙湖史上最便宜的soho,龙湖时代星座,总价16万起,日供只需要30元左右。2、投资回报率和增值潜力较高。(1)小户型房屋的租金与较大户型的租金相比,单位租金更高。因此,小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。(2)对于大多数自住型客户来说,小户型也只是一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子后,小户型可以租或售,“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。(3)投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,风险更小、收益更稳定。(4)小户型楼盘的位置均靠近市中心,其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。3、区位条件好,交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好,交通方便,距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族,他们正处于创业阶段,尚未买车,对公共交通的依赖性比较大。现在,成都市场上推出的小户型产品众多,到底谁才是真正自住舒适,投资赚翻的优质楼盘呢?楼盘位置:高新西区合作路89号(电子科技大学清水河校区西门对面)主力户型:一居室27-50平米二居室75-87平米三居室103-114平米物业类型:普通住宅,写字楼,酒店式公寓,商铺,建筑综合体时代星座SOHO存1500元抵1万元,以总价16万元一套计算,带精装修的soho,首付只需8万元,月供960元,日供仅32元,性价比超高。时代金街商铺存6000元抵2万元,该商铺挑高6米,精打细算的说,合理应用相当于买一层送一层。综合点评:目前成都西部片区统称为成都大学城片区,在这一块中,主要以大学城、国家综合保税区以及居住区为主。在国家综合保税区和西南地区最大大学城双核的带动下,未来的高新西区的经济发展不可限量。龙湖时代天街是成都西边业态最全面、商业元素最丰富的包含有大型百货、商业街、办公集群、酒店式公寓的城西新中心。成为城西人尽皆知的商业标杆,将城西带入商业时代。楼盘位置:金牛人民北路与一环路交汇处(极地动漫娱乐城北侧)主力户型:一居室59平米二居室72-95平米三居室119平米建筑面积:约110万平方米占地面积:200亩物业类型:高尚住宅、公寓、写字楼、商铺地铁沿线:1号线、3号线、5号线、6号线价格:均价11000元/平米,全款98折综合点评:成都金牛万达广场是继锦华路万达广场之后的巅峰力作,是大连万达集团布局西部的旗舰巨著。项目总体量110万㎡,汇聚万达集团旗下顶级产品系列,包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼群落等,涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能,是复合性超强的大型城市综合体。楼盘位置:金牛人民北路与一环路交汇处(极地动漫娱乐城北侧)主力户型:一居室59平米二居室72-95平米三居室119平米建筑面积:约110万平方米占地面积:200亩物业类型:高尚住宅、公寓、写字楼、商铺地铁沿线:1号线、3号线、5号线、6号线价格:均价11000元/平米,全款98折综合点评:成都金牛万达广场是继锦华路万达广场之后的巅峰力作,是大连万达集团布局西部的旗舰巨著。项目总体量110万㎡,汇聚万达集团旗下顶级产品系列,包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼群落等,涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能,是复合性超强的大型城市综合体。以上是小编为大家成都小户型楼盘的盘点及小户型的优势的有关资讯,希望能帮助到您。更多关于成都小户型楼盘的资讯,请继续关注土巴兔学装修。

上海小户型装修设计最新报价(图)

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导语:上海小户型装修需要多少钱?买房装修要花多少钱?这估计是很多人关心的问题了!公司职员也好,工薪阶层也罢,花最少的钱装修出最满意的房子才是王道!接下来小编整理了上海小户型装修最新报价,方便各位业主参考!(此报价仅供参考,有需要的业主可点击进入免费发招标,填写户型、面积获得报价!)一.基础工程1.打墙打瓷片25//㎡包工料垃圾清理2.地面水泥沙浆找平20/㎡包工料水泥河沙3.砌墙85/㎡包工料水泥河沙轻质砖二.水电工程1.冷,热水管工程30/m包工料PP—R管接头弯头机器焊接(不含水龙头)2.强电路工程32/m包工料线管底盒电线(金龙羽牌2。5——4平方不含开关插座面板)3.弱电工程30/m包工料线管底盒线(不含插座)4.防水防潮35//㎡包工料防水剂(新黑豹牌)刷3遍(闭水测试48H)三.天花吊顶工程1.石膏板吊顶(平顶)85//㎡包工料木龙骨石膏板辅料(不含灯具)2.造型顶100//㎡包工料木龙骨9厘板5厘板(不含灯具)3.局部造型顶100//m包工料木龙骨石膏板9厘板(不含灯具)4.铝扣板吊顶98//㎡包工料轻钢龙骨铝扣板收边条(不含灯具)5.石膏线粘贴12/m包工料石膏线石膏粉胶水辅料四.地面工程1.地砖铺贴35//㎡包工料水泥河沙(不含瓷片)2.门槛石铺贴25/条包工料水泥河沙(不含门槛石)3.地脚线铺贴8/m包工料水泥河沙(不含地脚线)五.墙面工程1.墙面乳胶漆25//㎡墙体批刮腻子灰3——4遍,打磨平整后,刷乳胶漆一底两面(多乐士2代五合一立帮三合一)2.墙面瓷片粘贴38//㎡包工料水泥河沙(不含瓷片)3.文化石挂贴50—60//㎡包工料水泥河沙建筑胶(不含文化石)六.家私制作1.电视柜450—500/m包工料15厘木芯板面板实木线收边条油漆(不含五金)2.书柜550—650/m包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条(不含五金)3.衣柜550—680/㎡包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条不含五金)(制作艺术吊趟门另加150/㎡,只算门的面积)4.鞋柜550—650/m包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条(不含五金)5.橱柜400—500/m包工料15厘木芯板防火板大力胶(不含五金大理石台面)

80平米小户型简装超级实用装修攻略

80平米小户型简装超级实用装修攻略

目前市场上小户型是颇受欢迎的户型之一。80平米的小户型既不会过于狭小拥挤也不会因为面积过大而承担过高的房价。对于小户型来说,简约装修一直是主流选择,那么80平米小户型简装该如何实现,又有哪些设计技巧?下面介绍一下80平米小户型简装超级实用的装修攻略,掌握这些攻略,轻松打造简约温馨小家。一、合理布局80平米小户型简装要想达到称心如意的效果,其关键在于合理布局。在任何一个装修中,空间的布局与划分至关重要,而且在装修开始之前就要对布局进行一个合理的推演设计。在空间的设计布局中,小户型可以采用半开放设计,既能增加使用面积、开阔视野,又能将不同的功能区进行一个区分。另外在布局时,厨房最好和卧室不要相邻,厨房做饭时难免会有噪音、油烟等问题,和卧室相邻会影响睡眠休息质量。二、简化色彩搭配色彩搭配对于装修的重要性不言而喻,色彩搭配最先映入眼帘,影响人们整体的视觉感官和感受。在80平米小户型简装中,一个房间的色彩搭配不宜过多,一般最好不要超过三种,并且这三种色彩中,其中一种颜色作为大面积的基底颜色使用。一般,简装中可以采用百搭的白色或黑色作为基色,整体的色彩搭配宜采用柔和的浅色系。三、合理选用家具小户型本身空间紧凑,因此80平米小户型简装不要采用大件家具,否则不仅占用空间,视觉上也会觉得压抑拥挤,宜采用实用小巧的家具。在选用家具的时候最好事先量好空间尺寸,再进行购买,同时可以考虑家具的收纳功能,通过提高收纳空间来增加可用面积。四、注重采光80平米小户型简装中可以通过合理增加市内采光,增加灯光的层次感,使得空间更加通透明亮。比如选用一些明亮反光的装饰材料如玻璃、采用开放式阳台等来增加屋内采光。灯具应选用简洁的吸顶灯为主,吊灯在有限的空间里反而会让人感觉更加局促。很多人误认为80平米小户型简装是一种低端、无奈的选择,事实上,简约装修推崇的是一种简约而不简单的境界,用最简单的设计得到最极致的美。尤其是在现代化都市中,越来越多的人选择简约大气的装修风格。只要掌握以上小户型装修攻略,从空间布局、色彩搭配、家具选择及采光四方面着手,简装也能打造出完美的效果。

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