住房公积金最多能贷多少钱 住房公积金计算公式

说到住房公积金大家应该很熟悉吧，它是指国家机关或事业单位在职职工缴存长期住房储金，对每个城镇职工都是非常重要的。住房公积金应当用于职工购买，建造翻建大修自住房，任何单位和个人不得挪作他用。职工才有一次性付款的方式购买自住房的，提取住房公积金时应提供，所以了解住房公积金政策对施工购买，建造，翻建，大修自住房是有很大的作用。那么大家对于住房公积金现在才了解过吗?那么有住房公积金最多能贷多少钱，下面小编就为大家介绍一下。住房公积金最多能贷多少钱?住房公积金计算公式：1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。3、二手房房龄与贷款年限两都的和不得超过50年。一、住房公积金贷款条件a具有合法有效身份;b具有完全的民事行为能力;c具有稳定的职业和收入，信用状况良好，且具有一定的还款能力;d购买、建造、翻建、大修自己住的住房;e具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;f提供委托人认可的担保;g借款人夫妻双方都没有还未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。二、住房公积金贷款流程细节1、贷款人申请住房公积金贷款一定要到银行提出书面申请的，填写住房公积金贷款申请表并提供下列所需材料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明，还有婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明和其它对还款能力有影响的债权债务的相关证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价的证明;(六)公积金中心会要求第三方人做担保，同时缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人一起在场签订三方合同;(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行都会及时受理审查的，也会及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，及时将审批结果通知受委托银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人来办理贷款手续，由借款人夫妻双方和银行签订借款合同和其他有效协议，并将借款合同等手续送公积金中心进行复核，公积金中心核准后会立巴划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放该次申请的贷款。5、如果是以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议同时由夫妻双方签字，以有价证券质押，借款人将有价证券交管理部进行收押保管。以上就是关于住房公积金最多能贷多少钱详细介绍。相信大家看了以后知道有住房公积金的话能贷多少钱了吧，了解住房公积金的新政策，对大家购房翻建有相当大的好处，所以说大家应该多了解一下住房公积金的最新政策，大家一般都是在单位办理住房公积金的手续。每年都交，那一定的住房公基金，以备购房或者关键时候备用，大家有住房公积金的话，可以根据自己的实际需要尽可能多的贷款了吧。

提取公积金收费多少钱？

公积金，相信大家都不陌生，购房贷方我们也可能接触到，当我们符合公积金提取的条件时，我们需要提取公积金，那应该注意什么问题呢?自己是否真的满足提取的条件了?提取公积金需要收费多少钱?一系列的问题下面给大家一一详细地解答，一般我们接触多的是住房公积金，大家可以好好了解一下，毕竟关系到自己的利益，不能马虎大意。根据我国《住房公积金管理条例》规定，公积金缴存职员出现如下情形可以申请提取公积金：购买/建造/翻建/大修自住住房、离休/退休、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系、出境定居、偿还购房贷款本息、房租超出家庭工资收入的规定比例、职工死亡或者被宣告死亡等等。但是，如果是不符合提取条件的，无论是职工通过虚假购房凭证办理，还是通过中介机构代办，套取住房公积金都是非法行为，应依法予以惩治。虽然公积金属于“自己账上的钱”，但是靠着虚假购房手续套取住房公积金，风险不可小觑。对于缴存人来讲，可谓是铤而走险，因为个人在非法套现公积金的过程中，往往存在伪造《房地产买卖契约》、《契约完税证》等行为，此举触犯《刑法》有关规定，最高可处三年以上十年以下有期徒刑，因此切勿以身试法。那么，公积金提取需要收费吗?提取公积金收费多少?住房公积金是单位及职员按照规定缴存的住房储备金，是全部归入公积金个人账户，属于职工所有。各地方公积金管理中心有义务与责任为公积金缴存职员进行公积金管理，对未使用公积金进行计息计算，对每次提取额度进行计算。因此公积金缴存职员按照规定程序提取住房公积金是不需要收费的。补充说明：根据住房城乡建设部联合财政部、中国人民银行共同下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务》通知规定，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。因此以后住房公积金贷款也是不需要收费的。根据北政策规定，进城务工人员与单位解除劳动关系的，可以申请销户(即全额)提取住房公积金。其中，进城务工人员指的是农业户口的职工。提取时，提供身份证、户口本以及与单位解除劳动关系的证明(均为原件及复印件)、提取储蓄账号到原单位申请提取。委托他人办理的，除规定的提取材料外，应提供委托人签署的授权委托书、委托人及受委托人身份证明。综上所述，提取公积金是不收费的，大家可以放心地办理公积金提取业务，有需要的可以行动起来了，值得注意的是，建议大家最好不要找所谓的中介，避免出现什么问题或者差错，而且自己办理还是免费的，根本没有拜托中介这个必要，同时还可以节省时间，这样更方便更安全更省心。