工程款支付四大注意事项

由于每次的工程费用都会是上百万，上千万甚至是上亿，面对如此大的金额，对于工程款的支付不可能会是一次性付完的，因此会分为十次，甚至几十次。由于工程款支付的次数多了，往往会造成一些财务上的纠纷，因为如果当事人的财务发生了一些混乱，不能够清楚的知道有关款项是否到账很容易发生问题。因此工程款的支付需要很细心，很用心的去打点，是一件很费精力的事情。一般情况下工程款支付会以以下几个方面来进行：一是直接将工程款打入承包方的指定账户。第二种是选取承包方的有关人员，将工程款打给这个指定的人。第三种方式是将工程款打给第三方，由第三方在转打给承包方。第四种方式是在一些企业资金不足的情况下，会使用房屋抵债。工程款支付的注意事项1、在使用将工程款直接打到承包方指定的账户时，你需要注意，在每次打款时应该留有票据，在留有票据的情况下，一但出现问题可以根据票据取证。2、在使用将工程款直接打给个人的请况时，应注意与这个指定的人履行委托授权手续，此手续应咨询有关人员，需要履行规范的手续。许多问题的发生是因为在签署委托授权手续时不够规范，让一些心存不轨的委托人钻了法律的空子，从而让他们逍遥法外。在这里需要向指定的人员开据规范的收款凭据，并且收款日期、收款金额与实际中的要相符。3、使用第三方方式支付时，需要签订规范的书面协议，每次打款需要有完备的凭据，还需要在行政机关或者司法机关的组织协调下进行，以免被第三方恶意诈骗而造成无法估量的损失。4、一些房地产企业在不能够支付资金的情况下会选择使用房屋抵债，只是在使用此方式时，并不是单纯的交换模式，是需要开发商与购房人签订一些合同并开具一些有效的发票的，只是由于价格上的不能妥协和房屋在开盘后的不定因素容易造成纠纷。工程款的付款方式为：1.项目无工程预付款。工程款按形象进度支付已完成工程量的80%进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95%，余款待保修期满(2年)，无质量争议一次付清。特点：付款周期长，发包方愿意采用这种办法，承包方一般不愿意接受，因为他们的资金可能跟不上工程进度。2..项目无工程预付款。工程款按2层完毕后开始支付已完成工程量的80%进度款，以后按月支付已完工程量的80%进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95%，余款待保修期满(2年)，无质量争议一次付清。3.项目无工程预付款。工程款按完成2.8万平方米后开始支付已完工程量80%进度款，以后按月支付已完工程量的80%进度款，工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后，付至结算价的95%，余款待保修期满(2年)，无质量争议一次付清。4.①合同内部分：±0.000以下工程施工完成后支付已完工程产值的60%，其余部分按③支付;±0.000以上工程按当月完成产值的70%支付工程款。②承包人：a.在每月25日前向发包人报送月完成工作量预算书、钢材商砼使用量明细表及形象进度表，一式三份，并应附有进度说明;b.由承包人向监理提交已完成工作量报告,监理在接到日内审核完毕后报发包人工程管理部进行审核;c.发包人工程管理部在3日内审核完毕并同意支付工程进度款后，将审核完毕的已完工作量报告移交到发包人成本控制部;d.发包人成本控制部在7日内审核完毕后报发包人财务审计部，据此支付工程进度款。③变更、签证部分：按当月发生量的50%支付，其余款项在竣工结算完成后按工程款支付比例一并处理。④承包人应在每月、季前5天向发包人报送当月、季度施工作业计划，一式二份，并应确保其计划的具体实现，计划应注明需要发包人配合的工作和进行施工时将要安装的设备的名称、数量、具体供应时间。⑤工程竣工五方验收后支付到工程合同价款的80%(变更、签证部分价款只支付到50%);交钥匙并交齐所有竣工资料后支付到工程合同价款的85%(变更、签证部分价款只支付到50%)。待所有工程竣工结算后，支付到工程结算总价款的95%，余下结算总价款的5%为质量保证金，质保期满后一次付清。对于工程款支付是每项工程的大事，只有钱财及时有效的到位，工程才可以按时完成。对于一项工程来说，时间是等不起的，因此要保障好工程款的到位情况，并且减少有关的纠纷。每个人都只是为了赚钱，都不容易，因此希望能够多加细心且小心。

遵义装修网支招如何对装修工程付款

现在我们买东西要付钱，买车要付钱，买房要付钱，装修也要付钱。而除了第一种，后面几种都是需要大额支付的，那么为了保险很多遵义业主都选择分期付款，或者分阶段付款，对于装修，很多业主都不太了解，没什么经验，那么很多遵义居民就会问怎么对装修付款，下面就让遵义装修网小编来为各位答疑解惑吧!遵义新房装修工程的付款阶段分为4个阶段，分别为装修开工预付款、装修工程中期进度款、装修工程竣工尾款和装修工程维修保证金。由于现在的家装工程量相对来说于公共建筑装修工程量小，然后呢再加上一些遵义居民在装修开始之前资金就已经准备就序，所以在和装修公司签订了装修合同以后，预付给装修公司大约工程款的百分之30作为装修工程起动资金是比较合理的，那么对于这样的才可以保证装修材料的用时到位，不影响工期的按时推进。随着之后的装修工程进度推移，那么我们的遵义业主应该怎样去把握装修工程中期进度款的支付数量呢?其中最先的预付款一般都是基层装修材料款和少量装修人工生活费，比方说装修工程一开工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。业主观察到自己房屋内的基层装修工程量已经基本完成并验收后，就可以考虑支付装修工程中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的是百分之30-50为宜，因为饰面材料往往较基层材料贵一些，如果说这个时候出现资金问题，那么就会出现装修工程耽误工期的情况。在装修工程中期进度款付完以后，应待到工程基本完成再支付百分之10的工程款作为工人工资，起到稳定“军心”、把装修工程尾收好的作用。新房装修工程竣工并将现场清理干净后，客户必须保留工程总额的5作为装修工程质量保证金，在半年后支付，其余装修工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给遵义装修公司。有一些业主在装修工程竣工后故意拖欠装修工程尾款，以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的，这样长此下去就会让家装公司产生反感，不但不能促进返修进度，反而会使今后的装修售后服务无法保障。所以客户对装修工程竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改，并表明支付尾款的合理条件，报着协商解决的态度与装修公司达面共识。