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米宏浚

求问售楼处开放活动方案怎么做?

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xiaozuzong 有用 1

售楼处开放活动方案要先去进行的活动进行书面的计划,对每个步骤的详细分析,研究,以确定活动的顺利,圆满进行。希望能够帮到你

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wangyu1110... 有用 1

售楼部在销售期间兼顾接待、销售,还要做办公用途,所以在售楼部装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能,以办公为辅。
售楼部平面区域规划将售楼部主要分为接待门厅区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。
1.  接待门厅区域
2.  接待、销售区域
2.1.  接待台(区)
接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长8—10米的弧形,并考虑能摆放电脑3~4台。  售楼部设计
2.2  .  展示本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区
售楼部营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。
(1)、在营销中心设立水循环系统,引入精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面,做1米高的台阶,楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系统设于其下。上面设置电动幕布,需要时在打开。与影音播放区相邻,可考虑用幕布遮挡。
(2)、营销中心中央设立微观商业业态沙盘,将未来繁华商业尽显在客户面前。
(3)、营销中心旁边设立生态景观区,将生态绿色社区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示出来。
2.3.  模型展示区
平面规划模型,需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素;此外,应设立标准单位的户型模型。
2.4.  洽谈区
洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况,洽谈区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主,其他为辅。洽谈区为全开放布局,建议在能近距离接触项目楼盘为宜
2.5.  儿童活动区
为体现本案高品质生活公寓内涵,烘托营销中心现场气氛,建议设面积约20平米的儿童益智游戏区。儿童活动区应与洽谈区保持距离
2.6.  影音播放区
在营销中心设大屏幕背投,播放与本案有关之影音资料,10分钟的项目动画演示和各种与项目有关的影音资料。可考虑同时设高品位欧式沙发2套,该区与地下沙盘区紧邻,因为考虑到要与地下沙盘区中间有一个幕布,所以相对封闭但仍显通透、视觉无碍。
2.7.  咖啡吧台
在影视播放区旁边设咖啡吧台,吧台长约5米,供客户自助冲调咖啡,给客户创造良好参观、休息环境;另外配备饮水设备。
2.8.  资料取阅架
放置本案的相关宣传资料。
2.9.  形象墙及POP
在不影响外部视线通透的营销中心内的周边设形象墙,并运用各种类型POP从不同角度表现项目的主题,体现浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区氛围。  售楼处设计
2.10.  储藏室及更衣室、休息室
一层设置资料的储藏室、更衣室和休息室,主要供销售人员使用。
2.11.  签约处
作为公司的办公区域,为客户办理购房手续。同时考虑电脑统一摆放电脑2~3台,面积建议30平米。
2.12.  客户休息区
前来办理手续客户的等待、休息区域,建议摆放欧式高品质沙发、茶几,同时摆放饮水机,可以考虑和放映区融为一体。
2.13.  银行营业点
按揭银行驻本案的营业点,专为客户办理按揭手续。
2.14.  公证处办公点
政府公证机关驻项目的合同公证部门。建议面积15平米左右。
3.  办公区域
3.1.  办公室营销中心(策划部、销售部),总工室、工程部、财务部每个部门都要有相对独立的办公室。
希望对你有所帮助

动感光波砰砰砰 有用 1

⑴若按顺序排到选房者,放弃选房,由紧随其后的客户挑选。“诚意金”无条件退款。
⑵若客户因诚意户型的朝向、楼层不满意,又看中其他房型时,可以排在其他诚意客户后选房。
⑶如诚意客户为加大买到较满意户型的几率,可对同类几种户型,分别缴纳诚意金。
⑷选中房的诚意客户,应在当日交纳10000元大定,签订认购协议。如签订认购协议后,希望变更户型的客户,在销售控制允许的前提下,与售楼人员协商解决,如还不满意,要求退房的客户,定金不退。
⑸办理按揭购房的客户,应在认购协议签订7个工作日内,带齐全套按揭资料到售楼部签订[商品房预售合同]。逾期不签约的客户视为退房,大定不退。

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南宁售楼部装修技巧 处理好门面再售房

南宁售楼部装修技巧 处理好门面再售房

售楼处做为小区的形象工程,同时又是房地产行业进行盈利的中间场所,其装修设计必须要高度重视。售楼处装修应讲究舒适并且需与开发的小区形象相协调。作为一名购房者,若发现售楼处都与自己的标准相差甚远,那么还有什么理由购买不符合自己要求的房子呢?相反如果我们对售楼处装修进行精心的设计,那么当购房都进进售楼处不能感觉到这样的氛围是适合自己的,则成交的机率会大很多,因此对售楼处进行装修必须要注意每一个细节之处,达到精益求精的目的。首先,在售楼处装修设计中,室内的空间应该是相互连接起来的,只有这样才能让购房者感觉到服务的方便,同时室内还可以引入一些动态的元素,以此来活跃整体的气氛。对销售人员与购房者的交流同时也起到了帮助。其次,色调在售楼处装修中也占据着非常重要的作用。它要求乘法鲜明。因为如今购房者大多都年轻人,他们本来就具有追求活力的本能,因此在售楼处装修时采用色调简洁明快的手法,则能给他们留下更具朝气的印象。要做到这些,设计师就必须从墙现布景、办公用具以及灯光的设计上下功夫了。然后则是空间的气氛感,在售楼处装修设计中,其气氛也是可以营造出来的。除开工作人员表现出的活力之外,其售楼中心的场景布置也是非常重要的方面。而在布线设计方面不了保持整个空间的干净整洁,最好将线路做好完美的隐藏。最值得注意的是,楼层之间的线路若露在外面则会严重影响到室内的形象,因此这点也是必须把握好的。而在室内的灯光设计上,应该尽量去创新,运用为同色彩,让室内气氛更加的明快、活跃。一般在售楼时,楼盘的外观都是显而易见的,只是内部空间还不能让购买者观看。这时候售楼处装修的好坏则在很大程度是影响着消费者。因此开发商为了更好的销售产品,其售楼处的形象展示则是非常重要的。售楼处不仅仅可以影响到购买者的心理,同时还是开发商体现品牌形象的一个重要场所。那么这么重要的地方在装修设计时不仅要考虑到空间设计的整体性,还需要考虑到色彩以及空间布置等方面的因素。一般售楼处大多设置在楼盘的厅堂内,或者建在户外,有些甚至设置在商场内。当然不同的位置则拥有着自己独特的优势,同时不同位置的售楼处装修应考虑到不同的因素。无论售楼处设置在哪个位置,其外观与内部装修一定要将楼盘的特征表现出来,如外观的色彩以及风格要与楼盘的外观及风格形成统一,这样大家才不会产生错觉感。在最醒目的位置设置上楼盘的标志,让人一目了然。而内部装修,除开沙盘完整的体现真实的楼盘层次与小区内部绿化以及楼栋距离之外,还应该有各种户型的分解图。同时给予消费者休息的空间也应该尽量打造得舒适、放松。售楼处装修内部结构应该合理设计,沙盘区、休息室以及员工办公区、展示区应该通过走廊形成一个整体,这个更有利办工人员与购房者进行良好的沟通。以上便是小编收集的南宁售楼部装修技巧,更多装修资讯请关注土巴兔南宁装修网。

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