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江隽洁
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问专家讲讲毛坯交房注意事项都有哪些?
答毛坯房的验收标准: 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、
问毛坯交房时注意事项有什么?
答1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(
问毛坯交房时注意事项有什么?
答验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管
问交房验房注意事项大全?
答验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管
问小区交房注意事项都有哪些?
答1.就算是收了房子,如果有出现问题物业或开发商还是要管的.所以验房时大面上看一下就好了.别太挑了 2.看好你的合同,金额和面积,数清发票是不是够了 3.
毛坯房交房注意事项
【公共部分】1、外墙:优质瓷砖外墙或外墙漆。2、电梯间:大理石或优质瓷砖地面、墙面。3、安防系统:小区内设安全防范系统,每户安装可视对讲系统。4、电梯:高档品牌住宅电梯。5、首层入户大堂:地面铺砌优质石材,墙身铺砌优质瓷砖或石材,公用出进口安装高级防盗门。【住宅室内装修及设备】1、住宅室内装修(1)分户门:采用名牌防盗门。(2)室内门:安门框,无内门。(3)窗户:采用优质断桥铝合金窗,双层中空玻璃,窗台刮腻子。(4)客厅、餐厅:地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子。(5)卧室:地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子。(6)厨房:地面、墙面主材采用瓷砖,预留上下水,PVC吊顶。(7)卫生间:地面、墙面主材采用瓷砖,PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。(8)燃气:市政燃气管道入户,含入网费(一居室除外)。(9)水电举措措施:每户均设独立水、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分户控制。(10)供暖方式:集中供暖,地暖方式采暖(卫生间以暖气片方式采暖)。(11)电话及电视:客厅、主卧各设置一个有线电视及电话插口(一居室仅设一个),宽带入户。2、装饰、设备尺度(1)外墙:外墙装饰选用优质瓷砖贴面,局部用防水涂料粉饰(2)内墙:卧室、客厅、餐厅、阳台墙面刮腻子,地下蕴藏室,楼梯间为优质涂料饰面,厨房全瓷砖的顶棚,卫生间全瓷砖到PVC吊顶。(3)顶棚:卧室、客厅、餐厅、厨房、及阳台顶棚刮腻子,地下蕴藏室,楼梯间为优质涂料饰面,卫生间全瓷砖到PVC吊顶。(4)地面:卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛的面,楼梯间及地下蕴藏间为水泥地面,厨房、卫生间为防滑瓷砖地面。(5)门窗:外窗为高档中空玻璃断桥铝合金窗。无内门。单元门为可视对讲门,分户为品牌防盗门。(6)厨房:预留给排水接口。(7)卫生间:安装洗手盆、坐便器、预留淋浴器金水接口、浴盆给排水接口。(8)阳台:X(9)电梯:高档品牌住宅电梯。(10)其他:上下水:上下水管用PPR管,每户一表;上下管选用优质PVC—U管。3、煤气:煤气管道入户。煤气:热源采用济南市集中供热;采用地板式辐射采暖;卫生间选用金属暖气片采暖4、强电:每户设一IC卡电表;每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分别控制5、弱电:客厅、主卧室设电话接口;客厅、卧室是有线电视接口。6、智能化:每户宽带网线入户(每户2个接口);小区内设有安区防范系统;小区内设有楼宇可视对讲机;小区内设有北京音乐系统。
毛坯房交房注意事项
【公共部分】1、外墙:优质瓷砖外墙或外墙漆。2、电梯间:大理石或优质瓷砖地面、墙面。3、安防系统:小区内设安全防范系统,每户安装可视对讲系统。4、电梯:高档品牌住宅电梯。5、首层入户大堂:地面铺砌优质石材,墙身铺砌优质瓷砖或石材,公用出进口安装高级防盗门。【住宅室内装修及设备】1、住宅室内装修(1)分户门:采用名牌防盗门。(2)室内门:安门框,无内门。(3)窗户:采用优质断桥铝合金窗,双层中空玻璃,窗台刮腻子。(4)客厅、餐厅:地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子。(5)卧室:地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子。(6)厨房:地面、墙面主材采用瓷砖,预留上下水,PVC吊顶。(7)卫生间:地面、墙面主材采用瓷砖,PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。(8)燃气:市政燃气管道入户,含入网费(一居室除外)。(9)水电举措措施:每户均设独立水、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分户控制。(10)供暖方式:集中供暖,地暖方式采暖(卫生间以暖气片方式采暖)。(11)电话及电视:客厅、主卧各设置一个有线电视及电话插口(一居室仅设一个),宽带入户。2、装饰、设备尺度(1)外墙:外墙装饰选用优质瓷砖贴面,局部用防水涂料粉饰(2)内墙:卧室、客厅、餐厅、阳台墙面刮腻子,地下蕴藏室,楼梯间为优质涂料饰面,厨房全瓷砖的顶棚,卫生间全瓷砖到PVC吊顶。(3)顶棚:卧室、客厅、餐厅、厨房、及阳台顶棚刮腻子,地下蕴藏室,楼梯间为优质涂料饰面,卫生间全瓷砖到PVC吊顶。(4)地面:卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛的面,楼梯间及地下蕴藏间为水泥地面,厨房、卫生间为防滑瓷砖地面。(5)门窗:外窗为高档中空玻璃断桥铝合金窗。无内门。单元门为可视对讲门,分户为品牌防盗门。(6)厨房:预留给排水接口。(7)卫生间:安装洗手盆、坐便器、预留淋浴器金水接口、浴盆给排水接口。(8)阳台:X(9)电梯:高档品牌住宅电梯。(10)其他:上下水:上下水管用PPR管,每户一表;上下管选用优质PVC—U管。3、煤气:煤气管道入户。煤气:热源采用济南市集中供热;采用地板式辐射采暖;卫生间选用金属暖气片采暖4、强电:每户设一IC卡电表;每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分别控制5、弱电:客厅、主卧室设电话接口;客厅、卧室是有线电视接口。6、智能化:每户宽带网线入户(每户2个接口);小区内设有安区防范系统;小区内设有楼宇可视对讲机;小区内设有北京音乐系统。
交房注意事项大全 新房 二手房 毛坯房交房解析
交房对业主来说可是一件大事,这关系到业主以后身居环境和生活质量的前提,特别是近年来,频频出现的房屋质量问题和各种欺诈问题,更是让业主不敢轻松对待,那么新房交房有什么注意事项和交房流程呢。新房交房注意事项:第一、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。第二、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。第三、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。第四、地面、墙的检验。首先要看地面和墙面会不会空鼓,这个很重要,检验的根据有小榔头,业主可用小榔头直接轻击地面,如有空鼓,则响声不一样,同时检验瓷砖或涂料的色泽,会不会有差异。第五、地漏与泛水坡度合不合要求,如地漏是不是最低点,地面对地漏有没有一个降坡幅度,会不会积水,关于这点业主可以亲自倒水实验,这里需要重点检查的是卫生间和厨房。第六、阳台,首先要看阳台的布置,比如有没有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有没有晾衣架等。第七、核对合同,合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;易购提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。(更多商品房交房注意事项)二手房交房流程1、合同签订合同是代表双方意愿最重要的凭借,所以合同的签订一定要详细,具体包括有如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、履行期权、违约责任、纠纷解决等题目,2、合同生效日期a一般来说假如交易双方没有特别商定,则交易双方签字后合同即为生效。b交易双方对合同的效力可以商定附加前提,附件前提自合同成立时生效。c交易双方对合同的效力可以商定附件期限,附件期限的合同自期限到时而生效。3、签署合同时应留意事项根据合同法相关划定,承租人享有在平等前提下的优先购买权,因此在签署合同之前要确定交易房产是否在租约或家私附带转让的,如有租约一定要让租客签署抛却优先购买权的声明,并且在合同中写明租约是否继承履行,列明家私清单,交房保证金要保证高于租客的租赁押金及家私之价值总和。4、合同款项交付风险合同中商定的款项应以权利人为支付对象,如佣金收费主体是中介方,税费收费主体是国家税务机关,担保费的收费主体是担保公司,因此客户在缴纳相关款项时应该要求收款权利人出具收据或者发票;同时大额款项如首期款等均应采用银行监管方式。(更多二手房交房注意事项)毛坯房交房注意事项:第一、公共部分外墙:优质瓷砖外墙或外墙漆。电梯间:大理石或优质瓷砖地面、墙面。安防系统:小区内设安全防范系统,每户安装可视对讲系统。电梯:高档品牌住宅电梯。首层入户大堂:地面铺砌优质石材,墙身铺砌优质瓷砖或石材,公用出进口安装高级防盗门。第二、住宅室内装修及设备分户门:采用名牌防盗门。室内门:安门框,无内门。窗户:采用优质断桥铝合金窗,双层中空玻璃,窗台刮腻子。客厅、餐厅:地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子。卧室:地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子。厨房:地面、墙面主材采用瓷砖,预留上下水,PVC吊顶。卫生间:地面、墙面主材采用瓷砖,PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。燃气:市政燃气管道入户,含入网费(一居室除外)。水电举措措施:每户均设独立水、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分户控制。供暖方式:集中供暖,地暖方式采暖(卫生间以暖气片方式采暖)。电话及电视:客厅、主卧各设置一个有线电视及电话插口(一居室仅设一个),宽带入户。以上就是交房注意事项大全的相关内容,希望能对大家有所帮助!土巴兔装修网,全行业的领导者。
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