商丘永城二手房装修攻略

当下很多人都盼望着盼望着拥有一个好的房子和一个好的车子，可是现在房价那么贵，什么时候才能买得起一套房子啊，因此很多人也不愿意苦苦等待房价下降的那一天，就利用手头不多的钱去买商丘永城二手房!买了房之后，不太喜欢原户主装饰的装修风格!怎么办?对永城二手房装修，接下来就有烦闷的问题呢，就是怎么装修好，一起来看看商丘装修网小编是怎么说的吧!永城二手房装修关于承重墙二手房装修自然需要拆改，但是在这里咱们的永城居民就要特别注意一下不能对二手房承重墙进行拆改，在二手房装修前最好找物业拿户型图征求物业意见，如果实在不懂得哪里是承重墙，可以用尺子量下厚度，较厚的就是。永城二手房装修关于家具二手房在选购前都会带有家具，在这里建议咱们的永城居民要去对家具做细心的检查，特别是长期无人住房龄高的二手房，尽量不要原有家具，而且原有家具跟自己即将装修的风格也不可能匹配。永城二手房装修关于地面在我们对二手房地面进行改造的时候，要找原房主要水电图，避免改造的时候发生危险。另外为了延长房产的使用期限，对较高房龄的二手房，地面尽量避免用大理石，因为大理石比木地板重，会影响整间房的承重。商丘二手房装修关于厨卫防水防电能力对于卫生间的防水能力要可以进行事先测试：先堵住地漏，放5厘米以上的水，如果漏水，必须重做防水;如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面。商丘永城二手房装修关于厨房来防电需注意：燃气灶不能直接放置在木质橱柜上、燃气阀门或管道和电源要隔开至少10厘米的距离、交叉距离也要小于3厘米。商丘永城二手房水电线路布局老的房子在铺水电线路时候，有可能出现不科学、电线老化等现象，新屋主要重新进行整体规划：用铜管、铝塑复合管或pp-r管材质换点老化水管;用铜线替代老房导电较差的铝线。永城二手房装修关于天花对一些看上去较新的二手房天花，更需注意，有可能原房主为了遮蔽某些裂痕而后期美容的，所以要特别注意。商丘永城二手房装修关于门窗门窗的常使用性使得它们很容易老化，所以在改造二手房的时候，最好换成新的，也可以增强屋子的安全性。永城二手房装修关于阳台有的人为了扩大空间，会打通原有阳台，改变阳台的承重力，个人不建议，因为阳台的承重力很有限，打通了阳台改变了它的使用功能，放置超过承重力的家具，可能使得房间出现结构性的失衡。以上就是教授商丘永城居民如何对二手房装修，你是否都懂得了呢?

二手房首付比例2016年

二手房跟一手房相比，虽然有一定的屋龄，外表看起来比较老旧，但依然受到人们的喜爱，因二手房的性价比高、地段好。购买二手房的时候可以跟一手房一样按揭贷款，只需要付首付就可以拿到房子了，剩下的房款每个月定期还给银行即可。二手房的首付比例跟一手房首付比例是有一定的差异，那么二手房首付比例2016年是怎么样的呢?二手房首付比例2016大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。其实根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。二手房首付比例计算方法净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。二手房首付比例2016年就是这些，特别提醒大家，二手房首付比例并不是固定的，而是会根据政策不断的调整，比如珠海、南京、苏州、上海等地的二手房首付比例在今年就调整了，具体的首付比例是多少还需要根据当地的房地产市场发展情况来确定。购买二手房的时候存在的陷阱要比一手房高很多，买房子的时候必须要找个可信赖的中介。