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祝德运
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问第二套住房贷款问题?
答您好;第二套住房贷款,一般有以下四种情况。1:首套房无抵押,二套房用商业贷款,首付3成贷7成,利率最低能打83折。2:首套房有抵押,二套房用商业贷款,首付5
问现在第二套住房贷款的首付比例有人能告诉我吗
答多数省份统一将二套房最低首付款比例从60%下调为40%;江苏、安徽、江西、四川等省根据当地实际情况,将省会城市的二套房最低首付款比例定为45%,福建省将厦门
问请问现在第二套住房贷款的首付比例是多少?
答现在购买第二套商品住宅,可申请使用住房公积金贷款,且首付款比例不低于60%。主要内容如下: 购买第二套商品住房(住宅类),仍可申请公积金贷款。对于职工
问第二套住房贷款首付比例有谁知道是多少?
答二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,
问进来讨论一下第二套住房贷款的问题?
答<关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知>(建金〔2010〕179号)规定,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象仅限
第二套住房贷款利率是多少
房子是我们生活的重要组成部分,现在很多人都会选择房贷,为什么选择房贷,一方面它既可以给你带来生活的稳定,同时,它还可以缓解你一次性买房的压力,而房贷,它办理需要什么手续资料,作为第二套住房贷款的申请,它的利率又是怎样,它是否会比第一次申请利率存在较大差价,这些你都了解过吗?下面就让我为大家讲述第二套住房贷款利率吧。内容叙述二套房是第二套普通自住房,意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的,借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的,而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房,就是认定为第二套房,而第二套房的贷款政策是没有首套房那么多的。第二套住房贷款利率叙述对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外,新政规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。目前公积金的利率为3.87%,如第一套住房按揭用商业贷款,将可以获得4.572%的优惠利率,比公积金利率稍高一点。到了买第二套房按揭,办理公积金房贷,可以获得3.87%的公积金利率,比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点,明显更优惠。第二套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右。同时,2016年央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知,2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。相信大家通过上文对第二套住房贷款利率的详细介绍,对第二套住房贷款利率的计算也有了大概的了解,如果有意对第二套住房进行贷款,可以提前计算其大概首付的资金,但是,随着社会政策的不断变化,第二套住房贷款利率也是在不断变化,如果你仍然对其存在困惑,不妨多多咨询相关工作人员,从而入手到满意的住房。
个人住房组合贷款用途
什么是个人住房组合贷款呢?个人住房组合贷款的贷款对象一般是足额缴纳公积金的那些职工群体,在中国大陆境内都可以申请个人住房组合贷款。个人住房组合贷款的还款方式是比较多的,而且还款起来比较轻松。个人住房组合贷款也是有贷款条件的,并不是所有的法定公民都可以进行个人住房组合贷款。大家知道个人住房组合贷款有什么用途吗?现在我们就来了解一下个人住房组合贷款的用途。一、贷款用途用银行信贷资金与住房公积金相配套,向在中国大陆境内城镇购买各类型住房的具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工发放的特定方式的个人住房消费贷款。用于支持按时足额缴存住房公积金的职工在中国大陆境内城镇购买各类型住房。二、贷款对象支持按时足额缴存住房公积金的职工在中国大陆境内城镇购买各类型住房。三、贷款条件申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为:(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金的职工;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款行规定的其他条件。四、贷款额度公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行;五、贷款期限在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年),由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况,分别确定贷款期限。个人住房组合贷款的用途,小编已经为大家介绍完了,大家现在知道有什么用途了吗?个人住房组合贷款是一种购买房子的贷款途径,这种贷款的用途既可以让居民有居住的房子,又可以拉动一系列的贷款业务。个人住房组合贷款是有额度的,一般额度是在个人公司经营和公司的80%来估价的。另外贷款是有期限的,最长的期限是三十年,不能超过这个期限。
第二套房贷款政策
现在很多人为了子女的婚姻和生活都会选择在有能力的条件下再次购买一套房,相信大家都知道中国是一个人口比较众多的国家,在中国还有非常多的人买不起房子,而房子的市场几乎被有钱人垄断。国家为了保护大部分人的利益而制定了一系列的政策,比如说经济房和商品房购买的政策。购买第二套房也是有一个贷款政策的,下面我们来了解一下购买第二套房子的贷款政策。一、第二套房贷款政策1、购买房子的的套数主要是根据子女的多少和家庭人口的多少进行判断的,如果家里的子女比较少,而且已经拥有一两套房子,那么是不允许在使用个人的名义去贷款购买商品房的。2、借款人需要提交申请,需要出具自己的身份证明和家庭的人口数量。需要有抵押物和稳定的收入作为前提。3、借款人如果是第一次进行申请贷款买房,是需要进行房屋登记的,需要出具合同证明。购买第二套房的借款人,需要填写原因和申请书,贷款人如果没有通过查询的征信记录和其他的调查,是不允许贷款的。4、需要提供超过1年的纳税证明或者本地居民证明。二、贷款对象贷款的对象一般是购买和建造自住的住房职工,要求是在职的。商业使用的购买房子是需要更多的证明和手续的。三、贷款条件1、借款人必须是具有完全的民事的行为能力的。2、必须具有本市或者城镇的正式户口以及有效的居留身份。3、收入也是需要比较稳定的,信用要达到良好,而且有偿还贷款和本息能力才允许贷款购买第二套房子。4、购买第二套房子之前,要查实一下公积金的交纳,如果没有超过半年,是不允许进行购买第二套房子的。5、购买的时候一定要提供相关的证件,合同,如果无法提供,不允许购买第二套房子。以上,就是第二套房子购买的新政策。购买第二套房子的要求是比较多的,要有比较齐全的证明和申请才可以进行购买。以前没有这些政策的时候,很多人都会买好几套房子,这导致的问题就是,有钱的人房子越来越多,穷苦的人越来越买不起房子。所以政府出台了这个新的政策,这个第二套房子的购买政策可以很好的打压那些拼命买房子的有钱人,对打工族是有好处的。
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