商品房认购书的效力

商品房认购书是什么?商品房认购书是一种合同协议，主要是用于房子认购的，是卖家和买家双方共同签订的一个合同证明，确认房子已经被购买的事实。商品房认购书是具有法律效力的，是收到国家的法律保护的。那么商品房认购书都具有哪些受国家保护的效力呢?接下来，小编和大家一起了解一下什么是商品房认购书，商品房认购书具有哪些效力。商品房认购书的效力：商品房认购书是一种书面协议，它具备以下的效力：1、商品房认购书是具有法律效力的，签订了商品房认购书之后，卖家不可以以任何的理由回收销售给买家的商品房。买家不可以以任何理由进行退款和不要已经买下来的商品房。2、商品房认购书是一种证明，它可以用于法庭，可以作为夺回财产权利的证书。如果商品房认购书上面有买家和卖家的签名确认，那么法官可以根据原告和被告进行决定商品房最终归谁。3、商品房认购书是一种协议信任，如果当事人违反了当初协定好的跳进和义务，就要为此付出一定的代价，需要承担一定的责任，而且是有义务的。如果当事人违反了商品房认购书上的协议，是需要接受法律的制裁的。4、如果当事人已经完成了合约上的各种诚信义务，而有一方要求作废协议，那么当事人就算不能达成最初的协议和义务，也是不承担法律责任的。5、如果实际信息和实际的商品是不符合的，那么是可以进行毁约的，这可能属于欺骗的买卖。当商品的信息和实际交易存在部队称的时候，可以进行披露。6、不合理的条件是可以进行商议和拒绝的，有一些开发商为了暴利而免除自己对商品的责任和义务，欺骗消费者，这种行为是要付法律责任的。7、如果双方的交易是在不诚信的前提下进行的，那么双方都需要负法律责任。商品房认购书是开发商对消费者出具的法律证明，商品房认购书不仅具有法律效力，还可以作为法庭上的物证。商品房认购证在签名之前，是需要进行协商和谈判的，不是随便签字的。现在很多不法的商家会通过一些不法的条约和手段欺骗消费者签字，这种行为一经查实是需要被拘留的，并且回收改开发商对手上所拥有的建筑土地的权利。

个人借款申请书范本(标准版)

现在买房建房都需要比较大的一笔资金投入，所以我们需要向银行进行贷款，那个人借款申请书怎么写呢?今天小编和大家分享的是个人借款申请书范本，一起了解下：个人借款申请书范本：个人借款申请书贷款银行：申请人情况:姓名：__________性别：□男□女民族：_________出生日期：___年___月___日证件名称：________证件号码：________户籍所在地：___________健康状况：□良好□一般□差是否本地人：□是□否本地居住时间：_______年邮政编码：____通讯地址：_________联系电话1：_________联系电话2：__________联系电话3：_________移动电话：_________EMAIL：__________文化程度：□研究生及以上□大学□大专□中专□高中□初中□小学□文盲或半文盲婚姻状况：□未婚□丧偶□离婚□已婚有子女□已婚无子女□其他工作单位：进入现单位工作时间：___年___月是否有执业资格：□是□否职称：□高级□中级□初级□无职称本人月收入：家庭月收入：家庭人均月收入：供养人数：主要经济来源：□工资收入□个体经营收入□其他非工资性收入其他经济收入来源：住房储蓄账号：社会保障号码：家庭总资产：家庭总负债：家庭对外担保总额：居住状况：□自有住房□贷款购买□与亲属合住□集体宿舍□租用□其他住房公积金帐号：是否在本行证券业务系统开户：□是□否是否本行员工：□是□否是否有本行信用卡：□是□否是否有本行定期存单：□是□否VIP客户级别：□无□分行级□总行级是否参加养老保险：□是□否是否参加失业保险：□是□否是否缴纳公积金：□是□否是否参加医疗保险：□是□否是否享受住房补贴：□是□否配偶情况:姓名：_________出生日期：____年___月____日性别：□男□女证件名称：________证件号码：________电话：_______工作单位：____手机：____________通讯地址：____________________邮政编码：_________共同借款人情况:姓名：_______出生日期：__年___月___日性别：□男□女电话：__________证件名称：_____________证件号码：_________手机：________工作单位：__________与借款人的关系：________通讯地址：_________________邮编：________申请借款情况:借款金额：_____________(大写)人民币小写：_____________借款期限____月还款方式：□等额本息还款法□等额本金还款法□一次还本付息还款法借款用途：□购买住房□购买商铺□自建住房□维修住房□置换住房□拆迁住房□其他:申请借款种类：□个人住房贷款□个人商业用房贷款□个人再交易住房贷款□个人再交易商业用房贷款□个人住房转让贷款□个人商业用房转让贷款□个人自建住房贷款□个人大修住房贷款□个人别墅贷款□个人第二套住房贷款□个人高档商品房贷款□公积金个人住房贷款担保情况:担保方式：□抵押□抵押加阶段性保证□抵押加保证□质押□质押加阶段性保证□质押加保证□保证抵押物名称：________质押物名称：__________保证人名称：_________拟购房情况:售房单位：_________项目名称：__________销售许可证号：_________房屋形式：□现房□期房房屋户型：____________房屋类型：□福利房□微利房□平价房□经济适用房□商品房□不可售公房□别墅□其他地址：_______________________房屋结构：□框架□砖混□框剪□其他房屋面积：_______平方米单位售价：_______元/平方米房屋总价：________元已付购房款：_______元购房合同编号：_________房屋所有权证编号：__________购房用途：□自住□投资□其他交房日期：___年___月___日是否使用该商品房设定抵押：□是□否自建，大修房屋情况：____________房屋座落地址：______________城建部门批准文号：__________房屋结构：□框架□砖混□框剪□其他建筑面积：______平方米层数：_____自建房屋造价：_____元原房屋价值：____元增加建筑面积：______平方米大修房屋费用:_______(大写)人民币小写：_______计划开工日期：___年___月___日计划竣工日期：___年___月___日借款人及共同借款人声明：1、本人保证上述资料均真实，合法，有效，如有任何欺诈或隐瞒事实自愿承担一切法律责任。2、本人承认以此申请书作为向贵行借款的依据。报送的资料复印件可留存贵行作备查凭证。3、经贵行审查不符合规定的借款条件而未予受理时，本人无异议。4、本人保证在取得银行贷款后,按时足额偿还贷款本息。5、本人同意中国建设银行将本人信用信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用数据库。并同意中国建设银行向上述个人信用数据库或有关单位，部门及个人查询本人的信用状况，查询获得的信用报告限用于中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定用途范围内。借款人签字：共同借款人签字：___年___月__日借款人配偶声明：本人是借款人的配偶，同意借款人向你行申请个人贷款，并同意中国建设银行向上述个人信用数据库或有关单位，部门及个人查询本人的信用状况，查询获得的信用报告限用于中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定用途范围内。借款人配偶签字：___年___月__日关于个人借款申请书的相关内容就和大家分享到这里了，希望对大家有所帮助，更多信息请继续关注我们。