发现更多装修知识
康梅梅
3 回答
共有3条回答
彳zhu浩 有用 2
小丑 有用 1
兔友 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问恒大新城房产二手房买卖信息有哪些?
答恒大新城房产二手房2室2厅1卫价格是55万元,房子保养良好,宽敞大气,采光充裕,户型方正,功能分区布局合理,动静分离两相宜。室内家电家具使用情况正常,成色新
问宁波朝晖新城二手房买卖信息有哪些?
答1、朝南向精装修房 户型: 3室2厅2卫 - 117.00 ㎡ 单价: 14700元/㎡ 2、东西朝向精装修房 户型: 2室1厅1卫 - 74.00
问赤峰新城二手房买卖信息谁清楚?
答新城有 东区国际 6500元/㎡,华纺易城 5600元/㎡。新城区以二中纺校新红旗周围比较火。二中附近的玉龙家园。春城家园(不是很推荐)如果不怕远一点。一般
问左岭新城二手房买卖信息有哪些?
答华府名居位于光谷东葛店国家级经济开发区葛华新城,316国道南侧,新人民医院东侧。项目地理位置优越,距葛店开发区管委会约1.5公里。距轻轨葛店南站约5分钟车程
问求问世纪新城二手房买卖详细地址在哪
答新世纪花苑地址:邗江区邗江大道东侧(扬子妇产医院对面)【公交】 邗江中路江阳中路 (16路; 19路; 22路; 29路; 29路晚班; 37路; 39路;
二手房如何买卖
生活水平的提高,人们对生活质量也随着有了更高的要求和欲望。但由于受到经济条件等因素的制约,一些中产阶级将目光瞄向了二手房市场。二手房如何买卖也随之成为一个焦点,下面聊聊,权当探讨,希望对于想购买二手房的人士有所帮助。二手房如何买卖的流程:二手房一般指已经在房产登记的房屋再次或多次再交易;也可以理解为相对于新房,已经被居住过,再次买卖的房屋。二手房如何买卖看起来很简单,事实上也有许多需要了解的知识和注意的问题。大家首先要掌握二手房交易的程序。这个程序是国家规定的,任何人都必须执行。1,买方要与卖方确定房屋产权。审查房屋产权的真实性,注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2,确定购房后签订二手房买卖合同,交纳定金。3,双方持房屋买卖合同到当地房管产权交易部门办理相关手续,缴纳相关税费,双方将房款结清,取得新的房产证。4,凭房产证与原房产主人一起到物业交接,买方再到派出所办理户口迁移,正式居住。二手房如何买卖需要注意事项:1、由于二手房市场目前还存在一些不规范操作的地方,所以从规避风险角度来讲,买方应该选择有品牌,比较正规的中介公司。2、在与卖方签完合同后,要对水、电、电视、网络、供热、物业等费用进行核对结算,切勿留下纠纷。3、验收时对防水、墙体等也要详细检查,留有视频或文字记录,发现问题及时与卖方协商解决。4、对于没有房产证的二手房如何买卖,国家规定不能上市交易。即或双方能签订合同,实行实际买卖,但由于无法办理登记手续,依然存在很大的风险,建议不要购买。
二手房买卖流程
许多人由于急需住房或者懒于装修,往往会选择给购买二手的房子居住,二手房不论是装修还是地段都已经固定,买来就比较放心。在二手房的交易中,有许多复杂的步骤,因为二手房也是房产,所以并不能只做简单的交易,还需签订合同等。一些没有经验的人对此往往并不了解,在购买二手房的时候往往会觉得茫然。本文就将为大家介绍一下二手房交易的流程,以供大家有需要的时候做下参考。01找到房源,了解房源信息:购买方应先建立渠道和卖房者沟通,了解房屋整体现状及产权状况,查看关于房屋的产权证及卖房者的合法信息,确定房源可靠性。02双方达成一致共识如卖房者能提供真实合法的产权证明,并且买房者也有购买意愿的话就可以准备交易,买方需要先交纳一部分购房定金同时双方签订一式三份的房屋买卖合同。在合同中应注明房屋所在位置、购买价格、房屋产权状况、交付时间、交付地点、产权办理等达成一致意见。03双方提交申请并审查买卖双方需要一起向房地产交易管理部门提出审查申请。房地产交易管理部门将审查交易房屋的产权及相关证件是否合法,审查通过后就可以办理过户手续。04缴纳相关税费。买房需要缴纳契税,卖方原定需要缴纳的是营业税,但是营改增之后就需要缴纳增值税。05及时办理房产过户手续。卖卖双方在房地产交易管理部门办完产权变更登记,相关交易材料也已转移送到发证部门后,买方凭借持有的房屋所有权证通知单到发证部门就可以申请领取新的房屋产权证。06贷款手续办理如果是贷款购买的房屋在签完合同后还需要买卖双方到银行一起办理贷款手续,银行审核通过后将贷款发放给受让人。07领房结款购买方领取房屋所有权证并结清房款,卖方将房屋交付给买方并把物业费缴纳后二手房屋买卖就算完成了。通过上文的介绍,我们已经大致了解了二手房买卖交易的基本流程。从中我们可以看到,二手房交易作为一笔极大资金的交易,需要双方达成共识后进行必要手续的办理和相关税费的缴纳。这些流程总的来说比较复杂,但大家最好是按照这样的规定去一一完成,从而保证我们的房产能够得到合法的转移,避免日后再引起不必要的司法纠纷。
二手房子买卖时应注意的几方面问题
现在越来越多的人选择直接购买二手房,有的人为了省装修时间,直接买已经装修过的房子,这样可以直接入住,不用通风晾晒气味,这么看来,购买二手房确实方便,但是也应该注意的是,二手房子买卖时有诸多应该注意的问题,如果忽略这些则可能对购房者造成影响。下边从几个方面具体介绍下各种应该注意的事项。二手房子买卖时应该注意确认产权。看看要购买的房子是普通的商品房或者是经济适用房,产权性质不同直接影响成交过程的难易程度,也涉及到房子收益的分配问题,从而会影响二手房买卖合同的订立。二手房子买卖时应该注意确定该房屋是否允许买卖。有些房子产权不属于个人,而是属于单位产权,这时候需要原产权单位确认才可以进行买卖,还有军产,校产等特殊单位产权,买房时一定要注意。二手房子买卖时应该注意明确原户口迁出期限。因为现在很多人买二手房是为了孩子上学,即购买学区房,这就需要给孩子户口落到该房屋上,如果原户口迁出遇到问题,就会导致很大麻烦。购买者可以在合同中明确指出原房主的迁出义务,可以采用保留部分尾款的方式,维护自己利益。二手房子买卖时应该注意房款和产权的交接方式。是先交钱再过户还是先过户再交钱是一个很重要的问题,一定不要随便相信对方的信誉,最好的解决方式是找一个第三方机构,买卖双方都信得过的,将房款先押在第三方,等过户完成后,再将房款转入卖方账号。以上就是关于二手房子买卖时应该注意的几个方面,准备购买二手房的朋友一定要认真对待这些问题,不能怕麻烦,买房子是件大事,希望所有人都能购买到心仪的房子。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
打开APP后继续操作
立即打开