上海二手房税费一览

上海的房价在全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费，二手房交易税费是会比一手房多很多，其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览，你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅：0-90平方米(含90)，内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%(2014年11月新政，第二套房契税为3%)0-90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%(2012年2月新政，第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税，一般为5元/本。2.产权转移登记费，一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些，综上所述，在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同，具体要缴纳的税费是多少，要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少，可以询问房中介，也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交，及时交，不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。

深圳二手房装修 17万打造地中海温馨家

导语：该套案例为非空作品，业主是花语岸的一位业主，定位以浪漫，实用，温馨，自然，舒适，性价比高。业主喜欢在海边的感觉，所以提出设计成地中海风格的。在这里非空为大家设计的是一个蓝与白的空间，以现代装饰手法诠释了一个地中海风格的浪漫又温馨，又实用舒适的家。大家先了解一下房子的基本信息吧。【建筑面积】：约130平米【工程造价】：170000元(其中硬装6万，设计费1万，主材8万，软装配饰2万)【项目性质】：三室两厅一厨二卫(平层公寓)【设计单位】：非空设计师事务所温馨提示：该套案例为非空作品，如果您喜欢类似风格，您可以免费发布装修招标，获得免费装修设计和报价。您可以指定非空为您设计服务。​客厅周边的设计，采用地中海典型的玄窗的设计，营造出一张在还是的感觉，空间以蓝白色为主色调，给人一种温馨，舒适的感觉。左侧是卫生间，安置了一面镜子，使卫生间的空间看起来会大一些，右侧是客厅的电视背景墙，墙绘采用的是波浪的图案，给人一种在海上的感觉。左侧是客厅，沙发也是用的蓝色的园座椅，吊顶采用的是圆形的设计，造型设计的也非常的独特；右侧是餐厅，也是用的蓝白相间的座椅，在吃饭的时候能够看到设计成玄窗一样的墙面，也会有一种宛如在海上的感觉。温馨提示：如果您喜欢该作品，不妨点击右侧的“收藏”，保存网页，以便下次再次欣赏，您也可以点击下方的“分享”，分享到您的空间，让更多的朋友一起欣赏。