震惊！！买房17个潜规则大曝光!

【买房潜规则】买房子也有潜规则，对于即将买房的你，应该对这些潜规则有所了解，以免买了后悔。【买房17个潜规则】1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，房地产商才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被房地产商买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

揭秘郑州购房潜规则 不看不知道一看吓一跳

我们经常说：只需要买房子，位置就是王道。现在买房子，选择地点仍然很重要，毕竟，没有人想粉碎成千上万但是生活在荒野中。然而，对于那些只想购买的人来说，虽然他们是为了生活而购买的，但他们并不想贬值。此外，如果您想在几年内购买房屋以进行改善，您需要判断您之前购买的房产是否已经用完。坐郑州买房子！那么，如何判断郑州房子的升值潜力呢？今天我会仔细告诉你，郑州有8个地段可以买到。在郑州，如何判断房子的升值潜力？1。房子升值的潜力1，政策规划政策规划很好理解。当郑东新区建成时，房价只有2000左右。现在已经上涨了十几次。随着长溪湖新区的市政搬迁，该地区火热。政府规划是未来的重要考虑因素，也是强制性调查的参考。当然，长期规划和实施是最重要的，否则它将落到普通新区的尽头。2，品牌开发商在关注购买房屋之后，品牌房地产受到了买家的欢迎。这就是购买两次或更多次的原因。二，大牌住房企业3，区域环境“向东扩张”，深深扎根于人民心中。随着这两年的发展，西南地区已经发展起来，但南方却受到物流的影响。还脏又脏。南部地区的第一印象是物流，北部地区宜居和教育，西部贫困，棚户区，而东部的印象是它买不起当地的地区。一旦该地区形成，它将不会在一夜之间完成，它将影响您的观点和选择几十年。4，交通查看郑州的道路网规划和地铁规划。5，支持主要是：教育，医疗，商务，休闲等。教育：关键幼儿园，中小学，入学方法和要求，入学率，可能对项目产生更大影响，带来更多机会。大学将影响生活氛围而不是关注它。医疗：三大医院有几家医院，每个部门的实力都很方便。商业：大商圈有几个，每个商业区的特点是什么？知名品牌和餐厅经销，有几家大型超市。6，区域产业教育和医疗比区域价值稳定，稳中有升，波动性小，企业，金融比发达地区更不稳定，市场会上涨更快，而金融危机将会秋季。悲惨的工业区有长期上升或下降趋势，这很容易看出。一般工业和人口是互补的，可以结合起来看。7。人口流入和流出流入和流出：影响是需求的增加或减少，进而影响住房价格。在过去十年中，国家的房价迅速上涨，并可以通过人口结构进行分析：从人口结构的角度来看，在国家开放商品房后，80年代迎来了需求高峰，自然也有了更高的需求。但是，这不是主要原因。8。项目规划建筑面积比高，公寓设计不好，房产差。郑州购买这些批次中的一些以避免1。镇周围有墓地，风水不好买作为现代人，买房子不关心风水，毕竟不懂，所以不在乎。在这方面，我个人觉得距墓地还有十公里，没有必要对它进行比较。如果你可以走两条腿，是不是必须买它！2。高架和环形路旁边的区域不能买高架路旁的交通很方便，但是非常嘈杂。早上被唤醒，白天该怎么办。这位老人退休了，享受着家里的祝福。从早到晚都很吵，这一天不能结束！3。有工厂和垃圾焚烧厂不能买当你买房子时，你可以远离工厂，无论是否有潜在的污染，你心中都没有光谱。儿童。4。十字路口，高速公路和高速公路的主要道路无法购买。在十字路口有许多房地产，但在繁华和高速地区，办理登机手续后，它非常嘈杂，楼层越高，噪音越大，超过50分贝的噪音越过第二种模式，想要无泪哭泣。5。周围环境凌乱，大型蔬菜市场买不到周边乱，还有大型房地产，我建议你慢下来，想一想又买。6。优质学区没有地方可以仔细考虑今年，对于学区来说，父母正在战斗。提醒大家，有几种情况可以让你睁大眼睛。7。交通不便，无法跟上支撑的区域不买由于经济上的限制，买房时，要多关注偏远地区的交通，但价格确实划算。如果周围的环境很好，在那些只需要买房的人眼中，毕竟最重要的是拥有一个家庭。购买高成本的房地产是一项技术工作，普通买家很容易被愚弄，购买后，后悔。