购房合同签订的注意事项

买房应该说是一件令大家都很高兴的事，在房价和物价飞涨的今天，买房也是每个人的心头大事，在正式买房前，我们都会和开发商签订购房合同。购房合同往往很长很多，许多人对此感到很是头疼，感觉不知如何抓住重点进行阅读，因此，本文就将为大家介绍一下购房合同签订时的一些重点注意事项，从而供大家有需要的时候做下参考。首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有商品房预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。注意约定违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。通过上文的介绍，我们已经大致了解了购房合同签订时需要重点关注的条款。从中我们可以看到，在签订的时候，我们主要要看开发商证件是否完全，面积是否和导购人员所述的一样等等。总的来说，随着房地产行业的越来越规范，钻空子的情况已经很少出现了，但我们一定要了解好合同上所写的共同协定，从而有利于我们日后必要的维权。

签订室内装修合同书有哪些需要注意的事项

现在买房子的时候需要我们签订购买合同书，在买到房子需要装修的时候，同样需要签订合同书，毕竟装修房子也是一件需要花钱的大事，而且很多室内装修也有很多讲究，要把相关事宜优先写在合同里，双方才能够更好地合作，达到双赢。那么签订室内装修合同书有哪些需要注意的事项呢?现在来带大家了解一下。首先，预算书要详细。装修房子是一件大事，工程量也不小，所以室内装修合同书里，关于一些项目的预算要尽可能的详细，家装公司的报价要给房屋装修里所涉及到的各种材料费，材料的数量，价格等做出相应的标注，以及选择哪种材料，型号，什么样的等级等等都需要有一个基础的标注，在室内装修合同书里体现出来。其次，室内装修设计的图纸要齐全。有一些家装公司在施工的进程中，甚至都没有齐全的图纸，只是口头上承认之后会在某项进程中准备齐全。但是在施工开始以后，出现自己和设计师谈的设计样式和装修出来的效果和自己在签订室内装修合同书之前谈的有很多大的差异的。有时候设计师和自己所理解的项目设计不一样，双方之间如果没有提前沟通好，很容易出现问题，所以在装修开始之前就应该在签订装修合同书的时候让对方把图纸准备齐全展现在合同里，即使后面因为一些原因要做出更改，也应该相互沟通。最后，关于装修材料的采购和验收以及施工规划的时间。装修房子肯定需要购买材料，至于哪一方来购买，购买什么样的材料，以及谁来验收这些材料都需要在签订室内装修合同书时，在合同里面标注清楚，以免双方出现纠纷。装修完了新房子，大家都想如期的住进自己的新房子里去，所以在签订装修合同书时，一定要要求对方如期的完工，如果不能的话，就要对延误工程的一方做出相应的处罚，要求对方赔偿。这两点都要在签收室内装修合同书时标注清楚。以上就是一些关于签订室内装修合同书的注意事项，希望能够帮助大家解决一些装修上遇到的麻烦，不管怎么样，签订室内装修合同书时，一定要尽可能地把所有能考虑的因素和注意事项都考虑进去，签订了室内装修合同书以后，大家可以根据合同书来完成相关事宜，这也时对自己的一种保障。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();