上海二手房翻新常用油漆及品牌

导语：二手房装修更多的是翻新墙壁，很多业主在油漆，涂料上不知道如何选择，下面土巴兔小编整理油漆、涂料相关品牌供各位业主参考。清油：主要在刷油漆之前做打底漆用。原漆：又名铅油，是由颜料与干性油混合研磨而成，多用以调腻子。调合漆：又名调和漆，分油脂漆和天然树脂漆两类。清漆：又名凡立水，分油基清漆和树脂清漆两类。品种有酯胶清漆、酚醛清漆、醇酸清漆、硝基清漆及虫胶清漆等。光泽好，成膜快，用途广。磁漆：以清漆加颜料研磨制成，常用的有酚醛磁漆和醇酸磁漆两类。防锈漆：分油性防锈漆和树脂防锈漆两类。乳胶漆：漆膜有一定透气性和耐碱性。干燥后漆膜不起泡、不变色、不发粘，多用于内墙涂饰。对人体无毒，对环境无污染。油漆是由哪些主要成分组成的?(1)油料：包括干性油和半干性油，是主要成膜物质之一。(2)树脂：包括天然树脂和人造树脂，也是主要成膜物质的一部分。(3)颜料：包括着色颜料、体质颜料和防锈颜料，具体品种相当繁多，为次要成膜物质。(4)稀料：包括溶剂和稀释剂，用来溶解上述物质和调剂稠度，为辅助成膜物质。(5)辅料：包括催干剂、固化剂、增塑剂、防潮剂。也属于辅助成膜物质。装饰涂料由什么组成？主要成膜物质：也称胶粘剂和固着剂，是组成涂料的基础。次要成膜物质：也是构成涂膜的组成部分，但它不能离开主要成膜物质而单独构成涂膜。辅助成膜物质：其中包括溶剂和辅助材料。前者如汽油、烟油、松香水、苯、乙酸乙酯、丙酮等;后者如固化剂、乳化剂、增粘剂、催干剂、湿润剂、分散剂、消泡剂、引发剂、催化剂、稳定剂、防老化剂、防冻剂等。房屋装修十大品牌油漆：多乐士Dulux(阿克苏诺贝尔集团旗下品牌,全球财富500强企业之一,油漆十大品牌,阿克苏诺贝尔太古漆油(中国)有限公司)立邦Nippon(成立于1881年,日本品牌,世界上最早的涂料公司之一,水性漆著名品牌,立邦涂料(中国)有限公司)华润Huarun(中国驰名商标,曾获中国名牌,国家高新技术企业,中国环境标志产品,十大油漆品牌,广东华润涂料有限公司)嘉宝莉Carpoly(中国驰名商标,广东省名牌,广东省著名商标,国内最大的民营涂料生产企业之一,广东嘉宝莉化工有限公司)巴德士BADESE(中国驰名商标,油漆十大品牌,广东名牌,广东省高新技术企业,广东省涂料旗舰企业,广东巴德士化工有限公司)三棵树Skshu(中国驰名商标,中国名牌,国内最大的生态式涂料工业企业之一,油漆十大品牌,福建三棵树涂料股份有限公司)美涂士Maydos(中国驰名商标,广东省著名商标,油漆十大品牌,高新技术企业,著名品牌,广东美涂士建材股份有限公司)大宝漆Taiho(中国驰名商标,广东省名牌产品,广东省著名商标,中国环境标志产品认证,东莞大宝化工制品有限公司)紫荆花Bauhinia(始于1982年的香港,中国名牌,深圳市知名品牌,大型上市集团公司,油漆十大品牌,叶氏化工集团有限公司)经典漆Jady(最大民族涂料企业之一,中国驰名商标,广东省著名商标,国家级高新技术企业,展辰涂料集团股份有限公司)乳胶漆十大品牌：多乐士Dulux(阿克苏诺贝尔集团旗下品牌,全球财富500强企业之一,油漆十大品牌,阿克苏诺贝尔太古漆油(中国)有限公司)立邦Nippon(成立于1881年,日本品牌,世界上最早的涂料公司之一,水性漆著名品牌,立邦涂料(中国)有限公司)嘉宝莉Carpoly(中国驰名商标,广东省名牌,广东省著名商标,国内最大的民营涂料生产企业之一,广东嘉宝莉化工有限公司)华润Huarun(中国驰名商标,曾获中国名牌,国家高新技术企业,中国环境标志产品,十大油漆品牌,广东华润涂料有限公司)三棵树Skshu(中国驰名商标,中国名牌,国内最大的生态式涂料工业企业之一,油漆十大品牌,福建三棵树涂料股份有限公司)紫荆花Bauhinia(始于1982年的香港,中国名牌,深圳市知名品牌,大型上市集团公司,油漆十大品牌,叶氏化工集团有限公司)巴德士BADESE(中国驰名商标,油漆十大品牌,广东名牌,广东省高新技术企业,广东省涂料旗舰企业,广东巴德士化工有限公司)美涂士Maydos(中国驰名商标,广东省著名商标,油漆十大品牌,高新技术企业,著名品牌,广东美涂士建材股份有限公司)长颈鹿Giraffe(于1932年,十大乳胶漆品牌,广东省名牌,国内最大涂料制造商之一,高新技术企业,中华制漆(深圳)有限公司)樱花Kurpaint(中国驰名商标,江苏省名牌产品,专业研发、生产、销售涂料的专业化高新技术企业,昆山樱花涂料制造有限公司)世界十大品牌涂料：阿克苏诺贝尔(1969年荷兰,多乐士Dulux等,全球最大油漆涂料与化学品供应商之一,阿克苏诺贝尔(AkzoNobel)集团)PPG(长春藤/大师漆/申纽丽漆等于1883年美国,世界领先交通工具用漆/工业/航天和包装用涂料制造商)宣威SherwinWilliams(宣威漆于1866年美国,世界成立最早专业涂料公司之一,享誉全球)巴斯夫BASF(源于德国,世界领先的汽车涂料/一般工业涂料提供商,誉为全球最受赞赏化工公司,巴斯夫(中国)有限公司)杜邦Dupont(于1802年,世界500强企业之一,全球最大农药化学与能源集团之一,大型企业集团,杜邦中国集团有限公司)威士伯Valspar(华润漆等于1806年美国,国际涂料公司,世界清新、环保、功能涂料著名品牌)立邦Nippon(成立于1881年,日本品牌,世界上最早的涂料公司之一,水性漆著名品牌,立邦涂料(中国)有限公司)瑞佩姆RPM(RPM瑞佩姆涂料于1947年美国,世界领先涂料巨头生产商之一,以先进科研设备领先全球)关西KansaiPaint(关西涂料于1918年,日本最大的涂料公司,世界涂料行业的先导者,世界品牌)佐敦JOTUN(创立于1926年挪威,世界工业保护涂料/船舶涂料领域最领先的供应商之一,行业极具影响力品牌,佐敦集团)

上海二手房交易税费（2016）

房子在很多人的心目中，不仅仅是睡觉、居住的地方，还是一个可以保值、增值的财产。国内的房价上涨的很快，只要买得起房的人，都有打算过购买房子。买来的房子再卖出去，称为二手房交易，目前城市里的二手房交易情况很普遍，特别是一些经济发展比较好的城市，比如上海。二手房交易中是需要交税，那么2016上海二手房交易税费都有哪些?2016上海二手房交易税费1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取15、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×116、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%(过户价<50万)<>过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)<>过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)<>17、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。上面是目前2016上海二手房交易税费的情况，大家可以做个参考。实际上二手房交易税费并不是固定的，它的税率可能会作调整，特别是上海这类大城市二手房交易税费调整的频率会比较快。因此在二手房交易的时候，要知道自己购买的房子要缴纳多少税，应该要交易之前问清楚，请专业的房地产中介为你具体计算出实际的税费，然后再参考该套房子购买或出售是否值得。