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于溥心
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问农村集体土地转让合同范本谁手上有?
答转让方(以下简称甲方) 受让方(以下简称乙方) 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法
问农村土地合同书范本哪位有?
答签合同只是为了维护广大农民的利益,土地流转合同形式不拘泥,但是大的方面的条款必须得遵守相关的法律法规。 我这里有一个土地流转的合同范本,您可以参考
问农村宅基地转让合同范本?
答可以买卖,但前提是在同一集体组织,简单说就是一个村的,这种情况下协议是有效的。如果在不同集体组织,之间或者买方是非农,就是无效了。 协议书甲方:乙方:甲方
问农村土地家庭承包合同范本哪位有?
答农村土地承包合同 发包方:___________村民委员会(以下简称甲方) 承包方:_____________________(以下简称乙方)
问农村土地家庭承包合同范本哪位有?
答按照《农村土地承包法》第20条的规定,耕地的承包期限为30年,草地的承包期限为30~50年,林地的承包期限为30~70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业
农村土地承包合同范本
在农村什么最多?当然是土地最多,无论是农民或者商人突然承包一块土地去种植粮食或者是建房建厂之类的都会涉及到土地之间的交易。只是你知道涉及到土地承包是需要写承包合同的吗?你知道土地承包合同中需要写些什么?有哪些是重点内容吗?对于农村的朋友你们需要注意了,这些与你们的生活是息息相关的。农村土地承包合同中究竟应该涉及到哪些内容呢?我们了解一下。农村土地承包合同实际上不管是土地承包合同还是其它的承包项目,有些是重点内容,其它的一些都是次要的,比如说承包人,发包人,承包的地址,面积,日期,年限等等都是必须要写清楚的,其它的方面是次要的,当然一个合同写的越详细越好,这样是为了在日后发生纠纷后能够更好的去解决问题,因此如果你比较在意这些,你需要把承包合同写的很详细。首先在首要位置写出发包方和承包方的名称,之后写出承包土地的面积和位置,可以附图。第二点需要写明承包土地的用途,以及承包的形式,比如说个体承包。这里需要说明,写明土地承包的用途,是种植就是种植,提前协商好,如果承包方用土地做合同之外的事情,发包方有权收回土地。第三点,在合同上写出承包的日期年限,需要明确的写出从几几年几月到几几年几月。第四点,写出承包方需要交付的费用,应该标明每亩土地承包多少钱,承包多少亩土地,每年共计多少钱。承包方共缴纳多少钱等等。第五点,列出土地上物品的处置权,比如乙方有权对于承包土地上的一切植被进行处理等等。第六点就是双方需要尽的义务,比如说甲方保持电路畅通,不侵犯乙方权利,按照合同收取承包金等等,而乙方需要在合同的范围内使用土地,享有土地的收益权,保护自然资源等等。第七点,合同中可以说明承包方在合同的期限内有权对于土地进行转租,甲方不得干涉等等字样。最后是违约的后果,协商好违约金的大小,比如说承包金的百分之多少。在最后的地方需要声明合同是一式多少份的,甲乙双方各持几份合同。最下面当然是甲乙双方的姓名,如果是工作单位的话需要盖公章。就这样一份农村土地承包合同就完成了。
土地转让资料有哪些?举例介绍
转让土地的时候,并不就意味着我们可以口头达成协议就不用担心后顾之忧了,因为考虑到自己权利和义务方面的关系,以及后期可能会出现的反悔或者是利益的纠纷,所以最好可以从法律角度出发制定一份合适的土地转让合同,这个过程中就有必要涉及到许多的土地转让资料了,包括所有权证书以及其它一些可以证明身份和权利的材料,今天为大家举例介绍的就是这种所谓的土地转让资料包含的范畴。一、土地转让资料有哪些在土地转让手续过程中,办理过户手续是很重要的一步。你要去当地国土局,如果是私人土地则带土地使用许可证,如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。你需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题:①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。现在土地资源越来越稀缺,资本下乡现象也渐渐增多,那么,关于农村土地转让手续中,应该怎么办理呢?1、农村土地大部分都属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的,完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷,法院是不会支持买家的,即如果将来该地块增值了,那么卖主反悔了,他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权,买家打官司必输(卖家最多退你交易当时的地价款)。所以,这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因,属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体,买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅,办理土地过户手续。在办理土地转让手续过程中需要注意两点:首先,要了解土地性质看其是否能流转,如若可以流转,则依照法定程序进行办理;其次,要签署正式的合法的合同,以便将来产生纠纷时能够依法维权。通过上文可以得知,在制定土地转让合同的过程中,需要用到许多的资料和材料,包括一些可以证明本身身份地位的证明书,以及关于土地本身评价和评估方面的文件,更进一步的还应该参考对方的要求,或者是当地行政部门的具体详细规定,选择一些其它的文件材料,相信也可以派上一定的用场,这样子就可以尽可能保障自己的权利和义务免受侵犯,也可以防止后期出现合同纠纷的时候可能会损害到的利益问题。
农村土地流转政策介绍
农村土地的流转是指农民通过合法合理的方式将自己的土地承包出去,在很多农村地方,农民的集体土地是比较多的,农民的集体土地可以通过协商的方式合并在一起承包出去。农村土地流转主要就是农民将自己拥有的可利用的土地通过合法方式转让给别人使用,在这个过程中,农村的集体土地依旧是保留了承包权的,只是将部分的经营权转给其他人使用。大家知道农村土地流转的分类有哪些吗?现在小编就为大家介绍一下农村土地流转分类。1、农民权益维度土地问题是农民最大的民生问题,涉及到农民最核心的利益。土地使用权流转,本质上就是农民土地权利和利益的大调整。推进农村土地使用权有序流转,其根本立足点就是要充分保障农民权益,任何人任何时候都不能漠视农民的存在以及他们的利益诉求,特别是弱势群体的利益诉求。一是要最大限度保障农民权益。土地流转的主要目的就是要赋予农民更多的财产权利,依法保障农民享有平等的财产权利,增加农民的财产性收入,缩小城乡收入差距。二是要最大限度尊重农民意愿。30多年来,我国农村土地改革的基本遵循就是农民自愿。把土地流转的选择权真正交给农民,真正由农民选择而不是代替农民选择,乡镇政府和村级组织不能以任何理由搞强迫命令、一刀切。对违背农民意愿的土地流转行为,必须坚决制止和纠正。三是要最大限度发挥市场的决定性作用。土地流转是农村土地资源优化配置的过程,土地是否流转、形式如何选择、价位如何确定,均应由农民根据市场变化“私人订制”,要切实发挥好市场的作用。2、农业发展维度促进农业增效、农民增收,是当下农村土地使用权有序流转最基本的目标维度。一是要坚决落实中央关于农村土地流转的各项政策措施,鼓励发展和大力支持农业企业、农民合作社、家庭农场、专业大户等新型经营主体,提高农业产业化经营的集约化、专业化、组织化、社会化。二是要建立县、乡两级农村土地流转的管理机构,健全覆盖县、乡、村三级土地供需信息网络平台,畅通土地流转信息渠道,即使那些农业劳动力转移进城农户和耕种有困难的家庭能够及时找到土地流转出路,又能让想扩大经营的种植大户、企业能及时找到有土地流转意向的对象;既可避免耕地抛荒,又能获得更多的流转收益。三是要实行严格的土地用途管制。建立严格准入制度,对不符合条件的工商企业禁止租赁和经营农地,设立土地流转底线,禁止租赁农地“非农化”,禁止租赁耕地“非粮化”,以确保粮食安全。3、农村稳定维度土地制度改革是农村各项改革的关键和核心。因土地流转而引发的土地纠纷也是地方党委政府和领导干部最头痛的问题,一旦处理失当,就会激发矛盾,影响农村稳定。推进农村土地有序流转,必须站在维护农村的高度科学考虑。一是要科学立法,创新农村法治体制,建立健全符合农村长远利益和农民现实需要的集体资产法律法规体系,完善各项权能,明晰产权归属,规范权利义务,确保农村土地流转有章可循,有法可依。守住防止集体资产被侵蚀的红线,保住防止农民利益受损的底线。二是要加强土地流转合同的科学化管理,推动土地流转交易按合同公开、公正、规范运行,严肃处理土地流转中侵害农民权益的违规违法行为。同时,也要尽力避免种养大户、农业投资企业在土地流转中的政策风险、法律风险。三是要科学确定土地流转规模。农村土地流转规模要科学考虑新型城镇化进程,科学考虑劳动力转移规模,科学考虑农业科学技术进步水平,科学考虑农民管理水平,科学考虑农民接受程度,切不可人为设置经营规模指标,片面求快、求大,从而从源头上减少土地流转的社会风险,促进农村社会稳定。农村土地流转的分类,小编已经为大家介绍完了,农村土地流转可以分为三大类,可以分为农民权益维度,农业发展维度和农村稳定维度。这三种分类可以说是农村土地流转的主要分类,农村土地在流转的过程中是要最大限度地保证农民权利的。如果农村土地在流转的时候破坏了这个原则,是不允许流转的。农村土地流转不可以以营利性为目的,而且不可以损害农民利益。
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