滁州住房公积金贷款条件及贷款额度

很多朋友只知道住房公积金是可以在购买房产的过程中起到巨大的作用的，但是其实，住房公积金也是可以进行住房公积金贷款的。那到底住房公积金贷款需要什么条件，具体的贷款额度是怎么计算的呢？今天，小编就带着大家的这些疑惑，以滁州为例，为大家详细的阐述和解释关于住房公积金贷款的相关问题。同时，小编也希望，今天小编所讲的内容对大家有所帮助，能够真正的为大家提供便利。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是滁州公积金贷款条件以及滁州公积金贷款额度。一、滁州公积金贷款条件1、申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满一年;2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款;4、同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押，或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保。二、滁州公积金贷款额度、期限和利率(一)、最高额度：40万元1、以家庭为单位，夫妻双方缴存住房公积金最高可贷40万元，夫妻一方缴存住房公积金最高可贷30万元。2、购买商品房，套型面积90m2以下住房，首付不得低于20%;套型面积90m2以上住房，首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。3、以家庭为单位，二次利用住房公积金贷款购房，原贷款已还清，首付不低于60%，贷款利率上浮10%;不发放第三次住房公积金个人贷款。4、可贷额度要根据购房金额、职工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公积金月缴存额等情况综合确定。(二)、最长年限：30年借款人的借款年限原则上应控制在退休年龄之内。(三)、贷款利率：1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次贷款利率上浮10%。以后随国家利率调整而变动。讲了以上内容之后，大家可能还存在最后一个疑惑，就是在滁州，住房公积金的具体贷款流程是怎样的呢？小编下面来大体为大家介绍一下。首先大家需要做的是填写申请表并准备好手续办理的相关材料，之后签订公积金借款合同，这时，中心就会核对贷款人、担保人以及购房的真实性，并通过领导签字确认，最后审核通过后，将钱款汇入售楼中心。具体的操作根据地方也会有所不同。

滁州住房公积金提取条件及流程

住房问题一直是人们生存和发展的基础，有了房屋住所，人们才能安定下来，开始属于自己的工作和学习，才能有好的发展，所以说住房问题是必须要重视的问题。住房公积金就是国家发行的一项很利民的政策积金，有了住房公积金，职工就能获得在其单位的住房权利，是更加社会化和法制化的一项政策和权利，接下来我们就来谈谈滁州住房公积金提取条件及流程吧。申请办理滁州市公积金提取的条件和对象：一、职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户的存储金额：(一)非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房、公有住房以及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可以提取;(二)建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取;(三)贷款购买自住住房、偿还贷款本息的，职工本人及其配偶(共同还款人)可以提取;(四)租赁本市住房、房租支出超出家庭收入25%的，职工本人及其配偶可以提取;(五)调离本市或户口迁出本市的，职工本人可以提取;(六)非本市户口、与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;(七)与单位终止劳动关系、满两年未再就业的，职工本人可以提取;(八)完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的，职工本人可以提取;(九)离休、退休的，职工本人可以提取;(十)职工死亡或者被宣告死亡的，继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金;(十一)出境定居的，职工本人可以提取。二、自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的，职工本人及其配偶或者同一户口的直系血亲可以提取。三、单位解体、破产、废业的，应当在解体、破产、废业前统一为职工办理个人住房公积金账户转移或销户提取手续。四、已办理本市住房公积金贷款的借款人及其配偶(共同还款人)，其缴存的住房公积金必须优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式提取。五、住房装修以及购买或租赁办公用房、商业用房、车库等非自住住房均不得提取住房公积金。申请办理滁州市公积金提取的流程:1.先联系滁州住房公积金管理中心。2.要提供身份证号，中文全名，提取金额，所属公司名称。3.先回到所在的单位向财务部门取公积金证明(住房公积金个人提取申请表)，需要有公司盖章。4.滁州住房公积金管理中心会为你办理提取的相关资料，办理手续需要1—2个工作日时间手续办好后会有专人通知办理时间5.提取人要准备好《公积金存折，公积金提取申请表，本人身份证原件与复印件》，到管理中心进行审核，审核成功后即可进行提取，当天办理成功。住房公积金制度是由一项重要法律法规，具有强制性和保障性。是一项很有效、很受欢迎的制度。滁州市的住房公积金的提取方法其实和其他地区的提取方法大同小异，都差不多，但是由于地区不同，所需要的资料和条件可能也有些不同，所以朋友们还要具体问题具体分析。想要提取滁州住房公积金的朋友直接带资料去滁州市的住房公积金管理中心办理。