广州天河区二手房装修案例分享

买房永远是件值得开心的事，而装修的过程虽然累，但看着自己亲手整理出来的家，心里的兴奋与快乐是无法用言语形容的!从买房的那刻起，就成天泡在了土巴兔广州装修网这一块，各种装修风格的日记也拜读了很多，也曾动摇过，甚至大言过我要装出重工业+摇滚风的家!可是，是的。。。可是最后改变了，只因觉得：家，还是简单温馨就好!首先，不敢邀功，家的整体设计是我跟尚品的设计师共同完成的!也在这里衷心的表示感谢我的设计师!统一设计的优点就是风格会很统一，而且能很好的利用空间;缺点是统一风格后就略显单调，所以需要后期大量色彩的软装来点缀!下面就带大家一起来到我家，虽然没有惊喜，但希望你们会喜欢!建筑面积88平，实用面积大概78平2厅2房1厨1卫，二手房，广州天河区!一进门的左手边是厨房，直走就是餐厅和客厅了!从门口往房子里面看是这样的：餐厅和客厅间做了个隔断柜，也是风水学上的问题啦，进门不要看透嘛!所有的白色的柜子都是尚品的，统一风格，就是不知道以后搞卫生会不会很痛苦了!从房子里面看回出来反向照：鞋柜和隔断柜来些特写，打算在鞋柜旁边的矮柜上面弄面穿衣镜，那个矮柜上的垫子是跟飘窗垫一块做的，方便换鞋的时候坐在上面!地毯是淘宝来的，那家店的地毯都实在是太赞，一口气买了好多张，包括沙发茶几下的还有房间的几张，都很赞!那些很卡通的画是打算以后挂在小房间的，现在还没挂就摆出来当装饰了!餐桌和餐柜，看到摆在那里的3幅画是打算挂在餐桌旁边的墙上的，只是现在还没挂就摆在那里装饰下，也还不错!RIO的HELLOKITTY版，纯粹是因为喜欢瓶子买的，喝就一般般了!我家的灯都是淘宝买的，这个餐厅灯和客厅灯都是来自设计师家的灯!餐厅的这个灯上面的是鸭子，当时一眼就看中很喜欢，可是装起来后好像没那么好看了：(餐柜的东西现在还比较少，没放很多东西!餐桌上的垫子是宜家买的，尽量选的colourful一点，想弄张桌布的，暂时还没看到心怡的!中间的花花是在淘宝上买的，看中了很久等打折才买的，哈哈!一面墙的书柜一直是我的梦想，奈何房子太小，没有专门的书房，所以把一面墙书柜放在了沙发后面，也很有感觉吧!宜家买的比利书架，可以自己根据家的位置拼尺寸，我是买了2*80+2*40+2*20的，还加了加高件，书还没完全搬过来，小装饰也还缺，所以书架还比较空!沙发旁边的躺椅也是在宜家买的，坐在那看书看电视很舒服!那几个抱枕要特别说明下，嘻嘻，本人是五迷啦，所以抱枕特意选的五月天的5字和吉他，前面说过我是摇滚迷，虽然最后没装成重工业+摇滚风，但小装饰上还是可以嫩下的嘛!电视墙没有特意去弄，没有墙纸，只有电视柜配的几个吊柜，小装饰品也还在挑，轻硬装，重软装嘛，慢慢来!客厅的窗帘，也是淘宝买的，我全家的窗帘都是在那家淘宝店买，非常的好，而且客服相当的NICE!~喜欢的朋友可以留言我发链接~已经发在了清单里了!~大阳台是我喜欢这套房子的很重要因素，而且个人不喜欢封阳台，最享受的是周末的下午懒洋洋的坐在阳台沐浴阳光，喝杯咖啡听喜欢的音乐，再看看小说，很惬意吧!~一套伊姆斯桌凳也是出自淘宝，很久之前看家装杂志时就喜欢上了!花架在宜家买的，现在放的都是当时装修完拿来吸味的绿萝等，以后会添加些好看的花花!~房间可以不大，但一定要温馨，我的主人房真心不算大，做了一个大衣柜后就没多少空间了!但有一个大飘窗，也是我的至爱，所以在飘窗上花了不少心思!飘窗垫一套也是出自淘宝!从门口看进去：梳妆台和房间电视柜，房间的几幅画也是打算挂墙上的，还没钉!~主色调是蓝白，希望能感觉温馨一点!梳妆台的镜子做了一个门挡住，镜子不能直接对床嘛!梳妆台的凳子还没配，现在随便用着一张宜家的折叠凳，忽略下他的不搭吧，哈哈!飘窗台开灯效果：窗帘，跟整个房间格调很搭很搭，超喜欢这些淘宝来的窗帘，很经济实惠，比实体店便宜了一半有多!小房暂时定位是儿童房，嘻嘻，虽然还没结婚!床是上下床，因为房子小，如果来客人了方便多住几个，而且个人挺钟爱上下床的~楼梯和床下面都做成了抽屉，方便储物!从门口看进去：书桌和小书柜，这个主要就是以后小朋友学习的地方了，但暂时就是我的小天地!~又是窗帘了，还是好喜欢，嘻嘻!同一家都是同一家!~洗手间比较普通，买的全套九牧的东西，厕所后面的架子是宜家买的，位置刚刚好!厨房，也是简简单单的，最重要的就是储物的柜子多，用起来方便!本人很喜欢煮东西，所以以后这里就是我的一片天了!抽油烟机、炉灶和消毒柜都是老板的一套~小阳台放了洗衣机和一些杂物，其实有点后悔没把小阳台和厨房打通，不过不完美有时才更有意思不是吗?家里的一些小玩意，慢慢会越来越多越来越好的!其实思思在装修过程中遇到了比较多的问题，其中最多的就是别人的不认同，但还好我坚持下来了!最后送给正在装修的你一句话：家是属于你自己的，所以无论别人怎么说，千万别迷失了自己!

二手房市场现状与问题

近年房地产市场快速畸形发展，引来政府调控。在一线城市，虽然房价飞涨，但由于人们的购买力有限，还有就是房地产商追求利益最大化等原因，都导致了住房一级市场的供需失衡。这些都导致了人们把目光转移向二手市场。二手房产现状整个房地产市场的需求还是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消费者的刚性需求在增加。但是一手市场的供需失衡，市场逐渐形成了一种阶梯消费。住房者根据自己的经济收入的变化逐步单反提高住房的品质。从租赁市场到二手市场到商品房市场，商品房市场还分安置型、实用型、舒适型级别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用，它关系着一、二、三级市场的联动效应，为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。二级房地产市场存在问题二级市场还处于发展初级阶段，还没有一个较完善的二级市场体制可以约束。对于二手房的产权问题、质量问题，以及交易过程中的纠纷还没有一个较完整的规范机制主要表现有几个方面。首先是供给与需求不平衡。一个完整的二手房市场交易量应该是新房的6倍左右，但是我们国家远远没有达到这个标准。而且在投资型市场上远远高于消费型市场，这就有点畸形的发展模式。其次就是产权不规范。二手市场存在着许多的不同种类的产权状态，产权模式相当的复杂。这在一定程度上抑制了二手房市场的交易量，对于二手房市场的发展不利。还有就是交易的信息不对称。我国的二手房市场主要是中介机构或者是地方性的房地产网在做，所以房产的信息往往不能完全的显示，不能做到真实、客观的提供二手房信息。二手房市场在中国刚刚起步，现阶段的问题与矛盾也是最尖锐的时候。相信在未来的不久，会趋向平衡。