房贷不交怎么办、会怎么样

为了减免购置房产过程中的压力，许多朋友会选择申请房贷，从而达到先享受后消费的目的。但是后期的还款时候，我们可能会面对一些特殊情况，从而因为财务问题无法协调而导致交不上房贷的问题。那么今天小编分析的就是逾期未交房贷可能导致的后果，更进一步还有具体的弥补操作措施以供参考，除此之外最好的做法就是提前预防，避免漏交。一、房贷不交会有什么后果?一开始不还，银行就是催缴，罚息。然后一直不还的话(连续三个月)，银行就可以向法院提申请，冻结房产，然后就查封房屋(强制执行，会赶人走，这个时候房子就不再允许房主使用了)，然后由法院拍卖房产，拍卖所得用于偿还债务。后果一：房子没了(法院拍卖房产要求全款，很就卖了)后果二：信用没了，以后贷款贷不出来了二、房贷逾期后应注意以下问题1.合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金;2.发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况;3.一两次短暂逾期并且及时补上欠款并给出正当理由，一般不会影响信用记录，但是多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。4.如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况;5.及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款;6.为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。发现逾期后一定要在下个月的还款期前还上，需要注意的是，由于银行政策从不同，有要求严格的银行会将逾期记录到征信记录，所以大家还是尽量避免逾期。三、房贷忘交了一个月怎么办房贷忘交了一个月：①合同上规定了宽限期，仅仅为数日，此时不适用宽限期规则，需按规定缴纳滞纳金;②发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况;③一两次短暂逾期不会影响信用记录;④多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。关于偿还房贷的建议：①如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况;②及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款;③为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金如果发生意外情况，比如碰上财务紧缺，无法及时偿还房贷，那么可能就会导致我们交不上，或者逾期无法缴纳房贷的情况，它会引发一系列的信用问题，比如被记录为信用不良，后期难以再进行贷款，或者需要缴纳逾期的费用等等，因此小编建议大家提前几日存入足够的还贷资金以避免类似的问题产生，同时也可以避免到期手忙脚乱的状况。

怎么办理公积金还房贷？办理公积金还房贷的过程

许多职工之所以希望单位给自己购买住房公积金，除了能够合理避税外，还在于可以通过公积金申请贷款，减轻购房压力，同时公积金账户里面每个月都有一笔钱返回，能够减轻个人的生活压力。一些人买房的时候是通过公积金贷款的方式，虽然减轻了压力但每个月的月供并没有少，有些人还房贷还是比较吃力。那么，怎么办理公积金还房贷?怎么办理公积金还房贷各地公积金中心政策不一样，申请公积金还房贷有些许差别，具体需询问当地公积金中心，一般情况携带以下资料去公积金中心办理即可：1、借款合同;2、按期偿还住房贷款凭证(即个人在银行还款明细);3、职工本人身份证;4、结婚证(或同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);5、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。请公积金冲还贷需要满足以下3个条件：(1)购买本市具有所有产权的自住房(必须是70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。办理冲还贷的必备材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证;需提前与银行网点预约，办理期限不超过3天。单位未按时缴存，可否申请个人住房公积金贷款?职工申请住房公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果由于单位未按时缴存住房公积金造成申请贷款的职工不符合上述规定的条件，职工就不能获得住房公积金贷款。但我们也考虑到，单位欠缴职工住房公积金有各种各样原因，绝大多数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益，促进职工住房消费，对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，采取了两种弥补的措施：(1)只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金。(2)如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可以就申请贷款的职工进行个案处理。只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。怎么办理公积金还房贷?想要将公积金账户里面的钱提前出来还房贷，按照相关的提取手续完成就可以了。只是这笔钱并不是很多，提取之前要能够好好的想清楚。提醒大家在买房的时候必须要能够做好计划，确保自己每个月是能够还得起房贷，生活不会因为房贷的问题而陷入比较吃力的状态，如果自己无法做到，就要谨慎考虑是否真的要买房。