曲靖市沾益二手房装修7个技巧分享

当下我们看到曲靖市沾益县很多二手房都比较的老旧了，这些沾益二手房想必都被居住了十多年了吧!最近我们看打很多沾益居民想要重新买一套二手房，可是对原来的装修风格不太喜欢，因此就想着动手对沾益二手房装修，但是呢我们现在还不能急于装修，我们要在二手房装修工程前去弄清楚这么几个问题!比方说我们买的这沾益二手房之前有没有大修过啊!有没有哪些地方是特别新换的!当然我们也要重点去检查一下沾益二手房的隐蔽工程，以上的一些都是我们沾益居民在购买了二手房需要注意的事情的。以上事情都搞清楚了，才能进行装修工程!接下来就让咱们的曲靖装修网小编分享下曲靖沾益二手房装修必知的七个实用技巧一、沾益二手房装修老化水管一定要换掉我们想必很多对房屋比较了解的市民都知道，二手房原有的水路管线往往会存在着很多不合理的布局，因此我们在对二手房进行装修的时候就一定要对原有的水路进行彻底检查，看看这房屋的水管是否存在锈蚀、老化。如果说原有的管线使用的是已经被淘汰的镀锌管，那么在二手房装修工程施工中咱们就必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比方说咱们在对沾益卫生间装修的时前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果卫生间漏水的话那么咱们就必须重新做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。二、沾益二手房装修电路非改造不可当下我们看到很多二手房都普遍存在着电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，是已经完全不能够适应当下用电需求，因此来说我们在对二手房装修的时候就必须对其进行彻底改造，重新布线。如果说我们发现了原有线路使用的是铝质电线，那么咱们就必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。三、沾益二手房装修“隐蔽工程”拆开重来当下为什么会有那么多的家装纠纷，为什么房屋质量屡屡出问题，最开始检查不是好好的吗?其实啊这都是装修中“隐蔽工程”惹的祸!那么什么是“隐蔽工程”呢?就是在二手房装修施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此来说的话，我们的沾益业主在对二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。四、沾益二手房装修三“面”改造必不可少在我们对二手房装修的过程中，二手房的墙面、地面、天花板的改造是我们的居民最容易被忽略的，在这里曲靖装修公司负责人建议最好请专业的师傅对房屋进行实地勘察，看看房屋有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。五、沾益二手房装修门窗更新慎重考虑很多人都知道嘛，由于是二手房，因此门窗出现老化的情况也在所难免，但是假如我们买的二手房发现门窗材质还算比较坚固，并且这样的款式我们觉得还可以接受的话，通常情况来说我们只要对其进行重新涂漆这样就可以焕然一新，但是如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。六、沾益二手房装修拆除旧瓷砖重铺要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞;3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。七、曲靖沾益二手房装修后要彻底消毒对旧房装修完了后，很多沾益居民往往都会忘记这么一个重要的步骤，那就是对二手房彻底消毒。咱们的沾益居民可以用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。以上的二手房装修知识虽然很多，但句句在理，如果我们能够很好的按照以上的方法，我相信日后入住二手房也会有跟入住新房一样的感受!要记住。

学府首座二手房_户型_房价参考

学府首座是一个位于西安市的小区项目，地处西安交通大学的东门附近，占地面积达到了88.5亩，建筑面积超36.4万平方米，其中包括了面积达14万平方米的商业面积，能够满足住户的购物和商务需求。此外，小区地处交大核心区域，内部自建有幼儿园和高级会所。小区详情学府首座由西安和居置业有限公司开发，地处西安市的城东区域，属于西安交通大学的核心商业区域之处，主要建筑类别以高层为主，小区占地面积达到了88.5亩，总建筑面积达到了36.5万平方米，包含达14万平米的商业设施，此外，小区规划总户数为2751户，容积率达到了6.00，绿化率为30%，是一个环境优雅，位置出色的小区。学府首座地处西安市城东区，于著名学府西安交通大学为邻，主力户型面积在73-127平米之间不等。周边配套及户型小区周边的配套设施非常完善，依托西安交通大学的著名高等学府，商业设施发达，人流量大。在小区周围，有立丰国际购物广场、沃尔玛、国美电器等大型购物商场，拥有兴庆公园、西安乐游园等大型公园娱乐设施，还有第四军医院、交大附属医院等大型医院，更是以西安交通大学和第四军医大学等著名高等学府和交大实验小学等小学幼儿园为邻。此外，小区内部含有面积达14万平米的商业设施和高等会所，娱乐配套设施极为完善。小区目前在售的户型种类主要包括三室二厅、二室二厅、二室一厅、一室一厅共四种主要类型。二手房及房价小区在售的二手房以上面的四种为主，包含大面积型的普通住宅和小面积型的普通公寓，房价目前并不算高，房屋单价基本在7000-9500元每平米之间。以三室二厅的一个大户型为例，它的总面积为137平方米，包含一个厨房和一个卫生间，单价为9315元每平米，总价格为128万人民币，首付需要38.4万，月供款额大致为4755元，购买之后拥有70年所有权。以一室一厅的小户型公寓为例，它的总面积为49平方米，单价为8572元每平米，总价格为42万人民币，首付为12.6万，月供款额为1560元，采用精装修，是一个非常适合大学毕业生的小型公寓。由此我们可以了解到，学府首座的房屋价格并不算高，对于大多数人来说，购买一套舒适的住房还是不难的。尤其是稍大一点的住房，价格也不会高于150万。