济南市住房公积金贷款新政梳理

在经济下行与房地产库存的双重压力作用下，2015年年初，国家推行了一系列利好楼市的政策，比如各地取消限购、贷款利率下调、公积金贷款手续简化等。今年，济南公积金管理中心响应政府号召，推行了一系列公积金贷款新政，降低了购房成本，促进了大家入市的积极性。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下。公积金贷款额度不再与账户余额挂钩职工申请公积金贷款额度取消账户缴存余额限制，最高贷款额度上限为50万，同时，贷款年限延后至法定退休年龄后5年。目前，济南公积金管理中心规定，住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成，具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。公积金贷款首付比例下调目前，职工在连续缴纳公积金六个月以上就可以办理公积金贷款，异地缴纳等情形的在出示相关证明之后，公积金管理中心可以合并计算。目前，职工购买首套自住房的购房首付比例下调至两成;已经购买一套住房，但是购房贷款已经还清的再购房首付比例由原来的五成下调至三成。父母子女可进行“亲情提取”职工在购买自住房时，除了可以使用自己的公积金额度之外，还可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。职工在办理公积金贷款之后，可以提前相关账户的公积金，但是公积金提取额度不超过房屋总价。异地公积金贷款不再受户籍限制在异地缴存住房公积金的申请人，通过提交证明材料来办理公积金贷款。此外，在本地缴纳公积金职工也可以在异地购买自住房。济南住房公积金贷款按照政府的规定，在全国范围内执行。商转公业务限制条件放松济南住房公积金管理中心的业务办理变得简单，允许已经办理商业贷款的转为公积金贷款，只要满足各区的条件即可，转为公积金贷款后，本人不能再申请公积金贷款。总体来说，济南公积金贷款不仅做到了手续简化，还实现了额度开放。目前，莱钢、济钢、胜利油田等大型国企也纳入济南住房公积金体系中进行统一管理，保证了公积金不会出现资金紧张等问题。

济南名士豪庭的房子怎么样 济南名士豪庭户型图_房价

名士豪庭是由香港南益集团投资开发的一个大型高端住宅项目小区，位于山东省济南市，通过几年的开发和建设，最终将小区建成了一个人与环境和谐共存、山水泉城、双龙戏珠的优质小区项目，是济南市的一个非常理想的小区之一。小区详情名士豪庭-位于济南市历下区经十动于浆水泉路的交汇之处，建筑物主要由板楼、小高层和高层建筑构成，开发商是香港南益集团山东丰南房地产有限公司。小区的总占地面积达到了33.35万平方米，建筑面积达到了27.4万平方米，容积率高达2.00，绿化率为40%，规划总户数达到了1121户。名士豪庭的物业管理由山东省泉州市南方物业管理有限公司全面负责，物业费用大约为1.50元每月每平米，这在房地产行业当中已经算是非常低的标准了。名士豪庭是一个非常出色的小区。周边配套及户型小区周边的配套设施非常完善，周围有多路公交车途经小区附近，交通状况十分便利;此外，它的周围有很多大型商场和购物中心，比如万家隆仓储超市、银座超市、东外环小商品市场、山东银座圣洋物流中心等等，购物非常方便;拥有武警总医院、荣军医院等大型医院;拥有多所幼儿园和小学及中学，还有山东政法学院等高等院校，教育资源非常丰富，能够满足住户的基本生活要求。小区目前在售的主力户型面积大多在92-183平米之间，包括三室二厅、二室二厅、四室二厅、二室一厅、四室三厅等主要房屋类型。房价由于地处省会城市，周边环境又比较完善，小区目前的房价是比较高的，大部分都在1万元每平米以上，以二室二厅的小户型为例，它的总面积为93平方米，拥有一个厨房和一个卫生间，单价达到了14517元每平米，房屋总售价也达到了135万人民币，首付至少需要40.5万，月供款额也需要5015元，购买之后将享有房屋70年的所有权。而另一个四室二厅的大户型就更贵了，虽然它的单价只有11837元每平米，但它拥有一个厨房和三个卫生间，总面积达到了196平方米，总价格高达232万，首付至少需要69.6万，月供款额为8619元。透过上面的介绍我们可以知道，名士豪庭是一个非常不错的小区项目，但是价格还是比较高的，当然，和北京等一线城市相比，这样的售价已经不算高了，但对于很多人来说，购买这样一套房屋还是有些困难的。