发现更多装修知识
陈彭丹
3 回答
共有3条回答
Cen_Hr 有用 1
小沈sss 有用 1
DuXiaoMan 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问武汉公积金自动还款如何办理?
答武汉公积金自动还款办理方法:由借款人本人到贷款银行指定网点(附后)办理授权登记手续和转账业务登记手续,成功即可按月自动转账还款。并提供以下材料:(1)《杭州
问武汉公积金贷款提前还款怎么办理?
答还款方式:因为资金充足,我们选择全部提前还款,将剩余的贷款一次性还清,这样不用还利息,已付的利息银行肯定不退。 准备材料: 身份证、购房合
问武汉公积金贷款提前还款如何办理?
答还款方式:因为资金充足,我们选择全部提前还款,将剩余的贷款一次性还清,这样不用还利息,已付的利息银行肯定不退。准备材料:身份证、购房合同、《个人住房公积金贷
问武汉公积金贷款还款流程谁清楚?
答(一)公积金贷款的还款日期 借款人自放款之日的次月开始按月归还贷款本息,并在每月20日前归还贷款。 (二)公积金贷款还款方式 还款方式包括等额本金和等
问武汉公积金贷款还款政策是什么
答武汉住房公积金管理委员会日前下发了《关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》(简称《通知》),调整全市住房公积金政策,自2014年1月1日起执
武汉住房公积金贷款额度 两分钟教你学会算
经常会有用户来问到小编,武汉住房公积金的贷款额度是多少?那么,现在武汉住房公积金的贷款额度是多少,关于武汉住房公积金的政策又有哪些呢?为此小编给大家总结一下:武汉住房公积金贷款额度一、武汉公积金贷款上限最高60万。1)首套房公积金贷款最高额度仍为60万元。可贷款比例如下:(1)购买首套自住住房是一手房(含商品房、集资房、经济适用房)的住房公积金贷款最高比例为:建筑面积在90平方米(含)以下的,最高比例不得超过所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,最高比例不得超过所购房屋总价的70%。(2)购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为:所购房屋建成时间在10年(含10年)以内,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款最高比例不得超过房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款最高比例不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内,贷款最高比例不得超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内,贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。(3)购买第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公积金贷款最高比例,执行国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号文件)有关规定,不得超过房屋总价的40%。2)二套房公积金贷款最高额度,为“60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。”举例来说,市民张先生曾经用公积金贷款20万元购买首套房,现在符合二套房的贷款条件,但他二套房最高贷款额度要用60万元减去曾经使用过的20万元,只能是40万元。二、公积金个人贷款额度计算公式贷款人贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款额度。根据规定,每个贷款人按缴存公积金金额的不同,能贷款的额度也不同,需要根据缴存金额、比例和贷款年限等具体计算出结果。计算方式有以下两种:(以下两种计算方式取最低可贷款额度即为个人可贷金额)1)按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。贷款年限:一手房不高于30年,二手房不高于20年。2)按住房公积金缴存状况来计算。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定,计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。公积金计算器:http://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html武汉公积金贷款政策武汉公积金贷款新政策解读:武汉公积金贷款额度上调缴存时间缩至6个月武汉公积金贷款条件放宽1.父母虽未缴交公积金但住房困难,购买经济适用房其子女正常缴交公积金者,可以其子女名义申请公积金贷款;父母子女联名购买经济适用房的也可以申请公积金贷款。但必须同时符合两个条件:第一,必须是同户居住的直系亲属(以户口本为准);第二,产权人或共有产权人必须出具同意将房屋用作抵押的具结书并进行公证。2.公积金缴存时间由连续缴存满12个月(含12个月)调整为6个月(含6个月),且申请贷款时处于正常缴存状态,并有6个月以上时间未提取过住房公积金的职工均可申请公积金贷款。3.单方职工公积金月缴存额达到800元(含单位补贴)以上的,公积金贷款最高比例可按房屋总价的70%(购买90m2以下房屋的为80%)申请公积金贷款。4.允许办理组合贷款的借款人,在公积金贷款正常还款的情况下,办理提取公积金还贷时,可自愿选择先偿还商业贷款或公积金贷款。二手房贷款比例分三档二手房贷款以1980年以后建成的房屋为限,贷款最高比例按房屋建成年份分为3档:1980-1989年建成的房屋,贷款最高比例不超过评估价的50%;1990-1999年建成的房屋不超过评估价的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超过评估价的70%(单方职工且公积金月缴存额在800元以下的,为50%)。二手房的评估价与交易价不一致时,以价值低的为准。商贷转公积金贷款更方便1.转贷借款人应办妥《房屋产权证》和《国有土地使用权证》后方可申请商贷转公积金贷款;已进行期房抵押的房屋不再办理转贷。2.原商贷已办理抵押房屋财产保险的,由转贷人自愿选择是否办理变更抵押房屋财产保险。3.对借款人非恶意拖欠贷款产生的不良信用记录受理标准作适当调整,调整后的累计逾期次数不超过3次(含3次)或最高逾期期数不超过2期(含2期)。4.同一套住房提取过公积金的,自提取之日起连续正常缴存公积金满3年后,可以申请办理商贷转公积金贷款。以上便是小编给大家整理总结的武汉住房公积金的贷款额度以及贷款政策。希望对大家能够有所帮助哈。
【公积金计算】公积金贷款计算公式总结
公积金贷款计算公式是公积金贷款计算器的通俗说法,是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。公积金贷款计算公式总结等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
公积金贷款提前还款利息怎么算
贷款买房的时候,要是能够申请公积金贷款的话,大部分人都会申请公积金贷款。公积金贷款利率比较低,采用这种方式买房的人日常经济压力不会太大。有些人因为工作表现突出或其他方面的原因手里有了足够的钱,就打算提前还款给银行,不会让它拖得太久,增加利息。那么公积金贷款提前还款利息怎么算?消费者在公积金贷款时最关心的问题就是这个了。公积金贷款提前还款利息怎么算?公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。二、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。公积金贷款如何提前还款、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。公积金贷款提前还款利息怎么算?具体公积金贷款提前还款的利息还需要结合当地的正常、购房者贷款额度、提前还款的时间等多方面来看。要是公积金贷款者打算提前还款,可以到当地的银行或是住房公积金中心进行咨询,看看个人实际情况影响下的利息是多少,如何进行提前还款等等。在买房的时候要能申请公积金贷款的话,希望购房者要努力争取。
打开APP后继续操作
立即打开