商业贷款利率是多少？流程介绍

经济是当下任何事物发展的前提，它掌控着每个人的生活水准，因此国家都会干涉，它依靠银行来掌控着经济趋势，利用各种金融手段调控着经济，使它达到一个相对平稳的状态，商业上自然也是一样的。目前大家使用最多的就是贷款这种金融手段，利率是国家掌控的一项重要指标，现在就为大家详细的介绍一下贷款的流程以及具体商业贷款的利率。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。流程注意事项：1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。商业贷款利率是多少？一、商业贷款短期贷款：一年以内(含一年)：4.35%二、商业贷中长期贷款：一至五年(含五年)：4.75%五年以上：4.90%正规的贷款手续比较繁琐，银行会有相关规定，因此大家需要根据流程一步一步的来，只有符合条件了才能进行商业贷款，所以大家可以提前进行了解，做好准备，免得到时候有问题未考虑到，耽误了贷款时间。另外，利率的问题非常重要，它是不断变化着的，大家应当时时了解，从利率来看经济情况，结合当下的社会环境来看，这样也有助于大家确定贷款时机。

工商银行贷款利率是多少

导语：现在人们结婚前的第一件事应该都是买房子，然而房子是说买就能买的吗，显然不是这样的。因为消费水平以及收入差距的不同，房子的价格在不同的地方也是不一样的。在全国的一线城市，一座普通的房子就要上百万，如果只是工薪阶级的人，必定要选择贷款按揭，虽然要比原价增加一些钱，但是也不失为一个好办法。那么问题来了，房屋贷款必定会牵扯到利率的问题，今天小编就来为大家介绍一下2015年工商银行贷款利率是多少，如果您急需用钱的话，可以参考一下哦。一：工商银行贷款利率小编通过询问工商银行的员工得知，2015年之前贷款利率进行了调整，在工商银行中，贷款的项目有四种，分别是短期贷款、中长期贷款、贴现、个人住房公积金贷款，这四种之中还有一些细小的差别，下面小编就为大家详细介绍一下。第一种：短期贷款咱们以贷款一万元为例，贷款时间为六个月以内的(包涵六个月)，2015年调整之前的利率是5.600%，调整后的贷款利率是5.3500%。这个变化就是说调整之前贷款利率较高，调整之后利率就降低了，鼓励支持人们贷款。贷款时间为六个月到一年的(包涵一年)，2015年调整之前的贷款利率是5.600%，调整之后的利率是5.350%，没有什么变化。第二种：中长期贷款贷款时间为一年至三年(包涵三年)，调整前的贷款利率是6.000%，调整后的利率是5.750%，两者的利率均比短期贷款的利率要高。贷款时间为三年至五年(包涵五年)，调整前的贷款利率是6.000%，调整后的利率是5.750%，两者的贷款利率没有变化。贷款时间为五年以上的，调整前的利率是6.150%，调整后的利率是5.900%，均比前两者高。第三种：贴现工作人员给的答案是调整前的利率以再贴现利率为下限加点确定，调整后以再贴现利率为下限加点确定。第四种：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)，调整前利率为3.750%，调整后利率为3.500%。五年以上，调整前利率为4.250%，调整后利率为4.000%。产品优势1.贷款额度高：贷款金额最高可达1000万元;2.贷款期限长：最长可达5年;3.担保方式多：可采用抵押、质押、保证担保等多种方式;4.具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--60周岁(不含)之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明;3.借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录;6.能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保;7.借款人在工行开立个人结算账户;8.工行规定的其他条件。申请资料1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件;2.经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等;4.能反映借款人或其经营实体经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;5.抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件。6.贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料;7.银行要求提供的其他资料。人们在银行贷款这一选择一方面满足了人们买房住房的需求，同时也在一定程度上刺激了市场经济的发展，有利于带动国民经济。这样人们再也不会担心因为没钱买房子而不能结婚啦，希望看过这篇文章的每一位朋友都能够拥有自己的小窝哦。以上就是有关工商银行贷款利率的内容，希望能对大家有所帮助！