全款买房好还是贷款买房好　购房方式优劣对比

随着人口的不断增长住房压力越来越大,这一点在城市里面体现得最为明显。在这样的情况下房屋的需求量一天比一天大，而房价也是一天比一天高。但是这还是阻挡不住人们购房的欲望。关于购房大家了解多少呢?购房付款的时候主要分为全款购房和贷款购房。关于这两种购房方式人们有不同的说法。那么到底全款买房好还是贷款买房好呢?全款买房好还是贷款买房好1.全款买房虽然第1次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。2.贷款买房是通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性可以提高。3.一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，充满了未知的变数，甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。购房方式优劣对比越来越多的房贷者表示愿意以一次性付款的方式购房。不少房贷者认为首付比例提高以后基本上和一次性付款没什么区别，而且如果日后有“更新换代”需求的话，第2套、第三套房的首付比例和利率会更高，所以趁着现在的政策稳定，还不如发动亲威朋友一次性将买房全款都借齐，也能省下些许利息。贷款买房的优势在花明天的钱圆今天的梦，虽然连续加息对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力，但只要还款方法得当还是能够找到减轻房贷者按揭负担压力的好方式。等额本息计算简便，便于房贷者安排计划。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，不但便于自身还款，同时如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其它投资项目。通过小编的介绍之后大家对全款买房和贷款买房这两种买房形式都有了基本的了解了吧!到底哪种买房方式好主要取决于我们自己，在经济条件允许的情况下自然是一次性付清房款比较好。但是对于那些经济条件不好的人来说贷款购房也是很不错的，毕竟在没有交全房款的情况下就可以入住到新房了。所以只能说是这两种方法都各有利弊吧!

刚买的新房准备装修，地面是要铺地板好还是瓷砖好？

小编知道，新房装修时针对于地板要铺什么比较好?这个问题困扰着每一个业主的，到底是要温暖舒适的还是好打理的?瓷砖好还是底板好?等等的这些问题，都有点难做选择。而今天，小编会针对木地板和瓷砖的优缺点进行对比分析，给大家一些参考的信息。一.想要知道装修铺什么好?首先必须先了解地板和瓷砖各自的优缺点。地板优点：美观、耐用，比较好的舒适感，采用地热采暖保温性能好，价格稍便宜，而且施工简便、免费安装。瓷砖优势：容易清理、保养简单，不易藏污、无空气污染物，使用寿命长，一般可以使用10~20年，防火、防水、防腐性能好，环保，造型丰富。地板缺点：木地板确实有美观自然、脚感舒适、保温性能好的长处。但是美好的东西往往需要付出更多的劳动，木地板容易变形起翘，多少会有甲醛释放量，对健康有危险。不容易打理，还能经常打蜡做保养。受天气及湿度影响较大，需要定期保养，水浸后容易变形起翘，有甲醛释放，使用寿命相对较短。瓷砖缺点：家庭使用舒适性、保温隔热性差，使用区域有局限性，个别瓷砖会有放射性污染，成本高，铺装复杂、施工繁琐。仅工时费就要35-40元/平方米。瓷砖踩在脚底硬硬的，而且感觉不那么温馨。特别在潮湿的天气容易打滑，并且瓷砖使用区域有局限。釉面砖单价约合每平方米30元，通体砖约合每平方米50元，目前国产地砖，价格高的可达每平方米500多远。此外，还需要铺装辅助材料费及人工费，大约为每平方米35-40元。二.如果还是不能确定是地板好还是瓷砖好，我们可以通过以下三个方面对比：1.从优点对比看木地板好还是瓷砖好木地板：脚感好，温馨感强，因为是来自天然的软性材质，能增强空间的舒适感，有的木材还可以散发香味，如檀木，对人体有很多益处。地砖：易于清理，坚固耐用，色彩款式的选择余地较大。2.从缺点对比，看木地板好还是瓷砖好：木地板：容易变形、变色，质量不好的地板甲醛含量较高，引起室内污染。地砖：脚感不太好，使用不当会使空间很冰冷的感觉。3.从价格对比，看木地板好还是瓷砖好：木地板：中高档品牌的复合木地板产品的价格在每平方米90至120元之间。地砖：中高档品牌的瓷砖价格在每平方米150至250元之间。木地板的安装方法简便，经销商的价格中都含有辅助材料费及施工人工费，因此可以让其免费安装。其实小编觉得每个人感受的点不同，在乎的点也不一样。所以通过以上几方面的对比，你可以重新筛选自己在意的点去对比，就可以得出自己想要铺的是地板还是瓷砖了。