济南历城二手房装修改造注意事项

当下经济的发展，也随之让物价更高，而带来的房价也更高，因此更多人都会想着去早点去买房，可是买房哪有那么容易，因此很多人就不得不去买较便宜的二手房!在买了二手房，大多数不喜欢之前的二手房装修风格，怎么办?因此历城居民就想着去对历程二手房装修，对二手房拆除了后发现二手房房屋状况没有处理到位，那么就会给后期的装修造成不可挽回的遗憾。下面就是济南装修网小编分享的4点历城二手房改造注意事项，咱们有需要对二手房装修的朋友们可一定要认真看哦!历城二手房装修改造注意事项一、二手房首先应重视前期的设计。为什么要对二手房进行装修改造?主要是历城居民不喜欢当前的装修风格，布局造型!想让自己活的更舒服点，就想要对其进行改造!其中重点主要体现在二手房储物和美观度上。特别是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间，以及现有客厅、餐厅，厨房和卫生间的装修过于陈旧。因此来说的话，咱们对历城二手房前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置，降低装修的费用。历城二手房装修改造注意事项二、在二手房翻新前做墙面基层处理。二手房年代比较久远，因此墙面出现的问题也特别多!因此对历城二手房墙面施工是特别需要注意的一点。二手房老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理，再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。装修虽然是需要省钱，但是呢该要用的还是要用!像很多人对二手房装修就只是对二手房局部进行找补和处理，虽然能暂时节省一笔费用，但时间长了，墙面出现问题，再进行整改既费时间又费金钱了。历城二手房装修改造注意事项三、墙面找平很重要。厨房卫生间墙砖拆除，表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。但是，针对一些二手房，房产开发商的基础墙面比较差，找补之后的墙面平整度不高，如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下，就需要进行墙面找平工作。这项工作虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的，但是，施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求，避免开工后产生不必要的误会。历城二手房装修改造注意事项四、二手房建渣清运，费用不可忽略。二手房建渣清运，不可会略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑是比新房装修更多的，而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区，小区内是没有固定的建渣堆放点了，垃圾需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋，还可能存在没有电梯的情况。所以，在签订旧房改造合同之前，双方一定要对建渣的清运费用做明确，避免后期产生纠纷。以上就是一些历城居民需要掌握的二手房装修知识，掌握好了，自然后期不会出现过多的房屋质量问题，自己也会住的安心一点!

最新的济南学区房政策

“学区房”是在我国教育资源不均衡的情况下出现的一种房产的衍生品。“学区房”的出现成了家长们追捧的对象，这个现象造成了“学区房”的价格在不断的上升。下面我们来看看济南市最新的“学区房”政策。最新济南学区房新政策2015年，济南出台了多个重量级的学区房政策。义务教育阶段学校实现“零择校”;小学实行“划片入学”;初中学校实行“整体对口入学”的免试招生办法，还进行了学区微调，日前历下区又出台了“弹性学区”政策。先从“弹性学区”政策说起。所谓“弹性学区”，就是居住区范围内的居民子女，根据自身实际，既可以选择到原学区就读，也可选择到新协调的学校就读。此次“弹性学区”涉及的学校有13所：青龙街小学、解放路第二小学、花园小学、文东小学、燕山小学、甸柳一小、燕柳小学、姚家小学、砚泉学校、龙奥学校、智远小学、历山学校、锦屏学校。所以设立“弹性学区”，意味着孩子入学可““二选一”。济南学区房的入学条件是怎么样的?针对这一问题济南市不同的学校给出的答案也各不相同。有的学校表示，户口满一年以上就可以;有的说按照往年惯例，户口满三年比较保险;而有的直接表示没有落户年限之说，只要户口和实际居住地均在学校的服务区内，就可以持相关证明材料给孩子报名入学。除了落户年限，还有个别学校作出了更严格的规定：购买学校对应学区的二手房，不可以上学。